-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimal tvåa högst upp i huset med kungsbalkong!
Vasastan, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilrena tvåa om 50 kvm på eftertraktade Vanadisvägen 4M i hjärtat av Vasastan! Här bor du högt och insynsskyddat med en fantastisk terrass i soligt sydvästläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, rofyllt sovrum och gott om förvaring. Bostaden ligger i en mycket välskött och skuldfri förening, vilket ger dig trygghet och låga avgifter. Ett drömboende för dig som vill ha både citypuls och lugn oas – bara ett stenkast från Hagaparken, kommunikationer och Vasastans rika utbud av restauranger och caféer.
För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Alina Ibraimovski 070-782 00 42
Välkommen hem!
Detta är en chans att förvärva en unik bostad där inget har lämnats åt slumpen. Här bor du med hög standard, modern komfort och en generös terrass som bjuder in till livskvalitet året om.
Vanadisvägen 4M
Föreningen disponerar 33 garageplatser i huset, garageplan -1.
Kostnad 2850kr/mån ink moms för en oreserverad plats. Ingen kö i dagsläget (kontrollerat 2025-01-07)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen är helt skuldfri och inga större kostnadskrävande projekt är planerade under 2024.
Brf Vanadisgården bildades den 20 maj 2005. Föreningen förvärvade i början av 2008 fastigheten Munin 40. Bostadsrättsföreningen innehåller 66 lägenheter. Första inflyttningen i fastigheten skedde i februari 2008.
Årsavgiften har höjts med 10% per 2023-01-01 och 15% per 2024-01-01
Fastigheten Munin 40 är en så kallad tredimensionell fastighet uppförd på en garagefastighet från 1920 talet. Bostadsrättsföreningen äger bostadshuset inklusive källarplanet och gårdsytorna. Föreningens fastighet, Munin 40 ingår även i en samfällighet, Munins Samfällighet, som ansvarar för gemensamma anläggningar som uppkommit med anledning av fastighetsbildningen.
Medlemskap
Vi överlåtelse får ägarandelen inte understiga 25% för någon delägare. Föreningen godkänner endast fler än två delägare i undantagsfall inom familjen (far, mor, son, dotter) och då måste en delägare stå för 50% och ingen delägare får ha mindre än 25% ägarandel.
För att beviljas medlemskap i föreningen krävs ett medlemskap i HSB Stockholm. Ansök om medlemskap på föreningens hemsida.
Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen och den boende behöver således inte teckna denna själv utan endast hemförsäkring.
Föreningen tar i samband med överlåtelsen ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift av pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida www.vanadisgarden.wordpress.com
Avgiftshöjning from 1/1 2025 med 3,5%
2008-2012 Reparation av gårdens tätskikt mot garaget på grund av läckage (garantiåtgärd).
2010-2022 Förbättrat inbrottsskydd med brytskydd på dörrar i källarplan.
2015 Uppsäkring av nedhängande fönster i lägenheter på plan 5.
2016 Byte till digitala namn- och informationstavlor.
2021 Uppsnyggning av trädgården.
2021 Spolning av avloppsstammar.
2022 Byte av två av fem (en per uppgång) takfläktar för ventilationen.
2023 Byte av nödtelefoner i hissarna från 3G till 4G på grund av att 3G-nätet fasas ut.
Kommande:
2024-2025 Byte av återstående tre takfläktar.
Föreningen disponerar 33 garageplatser i huset, garageplan -1.
Kostnad 2850kr/mån ink moms för en oreserverad plats. Ingen kö i dagsläget (kontrollerat 2025-01-07)
Föreningen har avtal med Tele2 och ett basutbud av digitala kanaler är tillgängliga via antennuttaget. Föreningen har avtal med Telenor. Korskopplingar har utförts för 3 st datauttag samt för samtliga telefoniuttag.
Två tvättstugor finns på förrådsplanet, samt ett barnvagnsrum och ett gemensamt cykelförråd. Återvinningsrum finns på garageplanet.
I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.
Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.
En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.
I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.
Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
