-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk pärla i vacker fastighet anno 1925 högst upp med fönster mot gården i två väderstreck!
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl vatten, värme. Obligatorisk avgift 181kr för bredband 100/100 och tv.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gamla Enskede – Totalrenoverad 2025 – Charmiga 1925-detaljer - Perfekt planerad - Högst upp - Två väderstreck - Stambytt 2022
I en vacker fastighet från 1925, mitt i de charmiga villakvarteren i Gamla Enskede, hittar du denna fullständigt renoverade pärla. En lägenhet där 20-talets elegans möter modern perfektion – här är det bara att flytta in och börja leva.
Genom hela bostaden möts du av väggar målade i den vackra, tidlösa kulören Jotun Bomull, som tillsammans med det magiska vitlaserade ekgolvet skapar en mjuk, harmonisk och exklusiv känsla. Ljuset får verkligen spela fritt och binder samman rummen på ett sätt som känns både lugnt och levande.
Lägenheten har genomgått en total omvandling med en ny, genomtänkt planlösning. Köket har flyttats till vardagsrummet och integrerats med sällskapsytorna i en öppen och harmonisk helhet. Resultatet är ett stilrent, platsbyggt kök i samma kulör som väggarna – så snyggt och genomarbetat att det smälter in i rummet på ett nästan konstnärligt sätt. Som kronan på verket vilar en marmorbänkskiva ovanpå, lika vacker som tidlös och hämtad ur en sann inredningsdröm.
Den tidigare köksdelen har förvandlats till ett rofyllt och välplanerat sovrum – ett utmärkt exempel på hur smarta lösningar kan skapa både funktion och atmosfär. Här sover du lugnt med utsikt mot grönska och stillhet.
Vardagsrummet, nu med kök, bjuder på generös rymd, fantastisk takhöjd och ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck. Här möts du av flera vackert bevarade originaldetaljer såsom tidstypiska lister, en elegant takrosett, djupa fönsternischer och delar av originalgolvet, som tillsammans ger rummet dess genuina 20-talskaraktär och en känsla av historia i väggarna. De renoverade fönstren släpper in ett mjukt, behagligt dagsljus och förstärker den varma, inbjudande atmosfären.
Badrummet, renoverat 2022, är lika smakfullt som resten av hemmet – helkaklat, modernt och med stor känsla för stil och komfort.
Här bor du med direkt närhet till allt Gamla Enskede har att erbjuda – charmiga butiker, omtyckta kaféer och restauranger som Matboden, Matateljén och Delselius Bageri. Inom kort avstånd växer även det nya Slakthusområdet fram med spännande restauranger, barer och kulturella mötesplatser. Tunnelbanan vid Sandsborg ligger endast ca 350 meter bort och tar dig till Södermalm på sex minuter.
Det här är mer än en lägenhet – det är ett hem att bli förälskad i.
Varmt välkommen att uppleva det på plats – kontakta mäklaren för mer information och visning!
inkl vatten, värme. Obligatorisk avgift 181kr för bredband 100/100 och tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
BF Plöjaren u.p.a. är en äkta bostadsförening med anor från 1925 och ett långsiktigt fokus på förvaltning och boendekvalitet. Föreningen har sitt säte i Stockholm och förvaltar fastigheten Såningsmannen 6 i Enskede – ett charmigt flerbostadshus uppfört 1925 med bevarad karaktär och gedigen känsla.
Fastigheten omfattar totalt 23 bostadsrätter och 5 lokaler med en sammanlagd yta om 1 731 kvm. Föreningen äger inte marken utan innehar tomträtt. Tomträttsavtalet har nyligen lagts om 2026 och höjs successivt enligt en trappmodell under fem år, för att därefter ligga på en fast avgiftsnivå under ytterligare fem år – en tydlig och förutsägbar lösning som skapar god framförhållning för föreningens ekonomi.
Under senare år har föreningen aktivt arbetat med att förbättra både drift och trivsel. År 2024 genomfördes bland annat ventilationsförbättringar, modernisering av tvättstugan samt utökad sophantering – åtgärder som bidrar till ett bekvämare och mer funktionellt boende.
Sammantaget är BF Plöjaren en välskött och stabil förening med småskalig gemenskap, där fastigheten tas om hand med omsorg och där långsiktighet genomsyrar förvaltningen.
Avgiftshöjning: Avgiften kommer någon gång under 2026 höjas med 5%
2025: Ventilationsarbete – installation av nya tilluftsventiler i sovrum och vardagsrum, åtgärder för godkänd OVK.
2024: Slamsugning av dagvattenbrunnar, golvvård av trapphus, målning av lägenhetsdörrar.
2021–2023: Stambyte.
2019–2020: Energideklaration, trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.
2018–2019: Byte till branddörrar för källare och vindsutrymmen, OVK (obligatorisk ventilationskontroll), radonmätning.
2016: Fasadrenovering, fönsterrenovering.
2013: Byte av elstigar.
2009: Takrenovering.
2008: Underhåll
Föreningen har 8 p-platser på baksidan av fastigheten, 500 kr/mån. F.n. kö. Kö-tiden räknas automatiskt från inflyttningsdatum. I området råder annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån, kontakta Stockholm Stad.
På föreningsstämman i maj beslutades om gemensam bredbandslösning från Banhof. Från och med 2025-09-01 tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån på månadsavgiften, vilket inkluderar bredband 100/100. Möjlighet finns att uppgradera till högre hastighet mot en separat månadskostnad (upp till 1000/100 för ca 50 kr/mån).
På föreningens gård finns cykelförråd, utemöbler och grill.
TVÄTTSTUGA:
På vinden finns en tvättstuga för alla tre trapphusen. Maskinparken består av 1 tvättmaskin & 1 torktumlare, sen finns det torklinor på hela vindsutrymmet.
SOPHANTERING:
Föreningen har soptunnor på innergården för matavfall och hushållsavfall. Återvinningsstation finns 50 meter från föreningen.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Ekonomisk förvaltare: SBC
Till lägenheten finns vindsförråd samt källarförråd (ca 2 kvm)
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
