Hoppa till innehåll

Nyrenoverad & ytterst välplanerad 1,5 rok i mycket stabil förening på attraktiv adress!

  • På förhand
  • 36,5 kvm
  • 1,5 rum

Bromma - Abrahamsberg, Stockholm

Byggmästarvägen 3B

Avgift:
3 236 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
36,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*Inkl. Värme, VA och bredband.

**Mätbevis
Enligt lägenhetsförteckning deklareras lägenheten som en 1 rok men disponeras idag som en 1,5 rok.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bromma
Daniel Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyrenoverad & ytterst välplanerad 1,5 rok i mycket stabil förening på attraktiv adress!

Beskrivning

Nu saluförs denna charmiga 1,5 rum och kök belägen på attraktiv adress i hjärtat av Abrahamsberg. Här möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och ett badrum som renoverats i ett klassiskt och tidlöst utförande med vita kakelklädda väggar i kombination med grått klinkergolv.

Köket i denna lägenhet är fullt utrustat och har nyligen renoverats för att skapa en praktisk och modern arbetsplats. De vita släta överskåpen ger en känsla av ljus och rymd, samtidigt som underskåpen i valnötsfaner tillför en touch av klass och elegans. Här har man även gjort ett genomtänkt val genom att integrera kyl och frys med skåpsluckor som matchar övriga köksinredningen. Detta ger en enhetlig och stilren look.

Lägenheten är genomgående målad i vita färger, vilket ger en ljus och fräsch atmosfär i alla rum. Det löpande golvet ger en varm och inbjudande känsla, samtidigt som det är lätt att hålla rent och snyggt. I vardagsrummet där de finns gott om plats för stor soffa och mindre arbetsplats finns en vägg som skärmar av mot sängen, och på denna vägg har man valt att installera en woodup panel. Detta ger rummet en modern och unik touch samtidigt som det skapar en mysig avdelning för sovrummet.

En extra fördel i denna lägenhet är den generösa och rymliga klädkammaren. Här finns gott om plats för förvaring av kläder, skor och andra personliga tillhörigheter. Klädkammaren bidrar till att hålla lägenheten organiserad och ger dig möjlighet att ha alla dina saker på ett praktiskt och smidigt sätt.

Sammanfattningsvis är detta en perfekt lägenhet för den som uppskattar både stil och funktion.

Bostaden är belägen i grönskande Abrahamsberg, ett av Stockholms bäst bevarade smalhusområden och bara ett stenkast från Abrahamsbergs centrum. Här finns ett brett serviceutbud med mataffär (ICA), trevliga caféer, gym, pizzeria, sushi samt tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm City på cirka 16 minuter via Alvik.

För vardagliga ärenden ligger omtyckta Garpes bara några minuters promenad bort, nåbart via den natursköna och charmiga Stora Mossens koloniträdgård.

På bekvämt promenadavstånd ligger även Brommaplan, som erbjuder ytterligare service som Systembolag, matbutik och apotek. Området har dessutom mycket goda kommunikationsmöjligheter med flera busslinjer, tunnelbana och flygbuss.

I närområdet möts du av Brommas charmiga villakvarter med idylliska torg där små butiker och caféer ligger tätt. Det omåttligt populära Scarfó, känt för sin italienska gelato, hittar du på Ålstensgatan 12 – ett självklart stopp under sommarhalvåret! Bland områdets restauranger kan även franska kvarterskrogen Brasserie Maison på Rörläggarvägen och det relativt nyöppnade Tunnlandet på Tunnlandsvägen varmt rekommenderas.

För natur- och träningsentusiaster finns flera fina promenad- och löpspår, utegym, badplatser och gröna rekreationsområden i närheten, bland annat vid Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen och Solviksbadet längs Mälarens vatten. En kort promenad bort ligger dessutom Judarskogens naturreservat med sin rofyllda skog, sina vattendrag och natursköna omgivningar.

Interiör

Hall: Ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här välkomnas du av ljusa väggar och kvalitativt golv. Från hallen når du bostadens klädkammare, badrum och kök.

Kök: Det tidlösa och smakfullt renoverade köket från 2022 erbjuder goda förvaringsmöjlighet i och med flertalet över- och underskåp samt tacksamma arbetsytor på den tilltagna laminatbänkskivan. Köket är utrustad med spis/ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys & diskmaskin. I ena överskåpet har man även installerat ett eluttag för att kunna förvara Micro. I köket finns plats för matbord och stolar.

Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Här finns plats för både soffgrupp och mindre arbetshörna för den som önskar. Rummet har berikats vitmålade väggar, en dekorativ woodup panel som skärmar av till sovalkoven samt kvalitativt golv.

Sovalkov: Rymlig sovalkov där väggarna målats svarta, här finns plats för 160 cm säng.

Badrum: Tidlöst renoverat badrum med grått klinkergolv och vita kakelklädda väggar. Badrummet är utrustat med kommod, wc, dusch med glasväggar, väggfast spegelskåp med förvaring, golvvärme samt väggfast förvaringsskåp.

Klädkammare: Rymlig och funktionell klädkammare. Rummet som berikats med målade vita väggar och kvalitativt golv har försetts med garderober och klädstång för att maximera utrymmet på bästa sätt.

Rumsbeskrivningar

Hall
Ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här välkomnas du av ljusa väggar och kvalitativt golv. Från hallen når du bostadens klädkammare, badrum och kök.

Kök
Det tidlösa och smakfullt renoverade köket från 2022 erbjuder goda förvaringsmöjlighet i och med flertalet över- och underskåp samt tacksamma arbetsytor på den tilltagna laminatbänkskivan. Köket är utrustad med spis/ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys & diskmaskin. I ena överskåpet har man även installerat ett eluttag för att kunna förvara Micro. I köket finns plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Här finns plats för både soffgrupp och mindre arbetshörna för den som önskar. Rummet har berikats vitmålade väggar, en dekorativ woodup panel som skärmar av till sovalkoven samt kvalitativt golv.

Sovalkov
Rymlig sovalkov där väggarna målats svarta, här finns plats för 160 cm säng.

Badrum
Tidlöst renoverat badrum med grått klinkergolv och vita kakelklädda väggar. Badrummet är utrustat med kommod, wc, dusch med glasväggar, väggfast spegelskåp med förvaring, golvvärme samt väggfast förvaringsskåp.

Klädkammare
Rymlig och funktionell klädkammare. Rummet som berikats med målade vita väggar och kvalitativt golv har försetts med garderober och klädstång för att maximera utrymmet på bästa sätt.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
36,5 kvm*

*Mätbevis
Enligt lägenhetsförteckning deklareras lägenheten som en 1 rok men disponeras idag som en 1,5 rok.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 236 kr

Inkl. Värme, VA och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ekonomi

Andel i föreningen
3,88961%
Andel av årsavgiften är
5,69183%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
81 451 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-10-11

Bostadsrättsförening

Namn
BRF FAMILJEBOKEN 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Familjeboken 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. I föreningen finns det 13 st bostadsrätter och marken innehas med tomträtt.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2026-02-02).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/underhåll:
1981: Byte av stuprör och hängrännor.
1985: Fönsterbyte inkl. trapphus.
1991: Takomläggning (byte papp, läkt, betongpannor, ommålning av plåt).
1992-1993: Renovering och omgjutning av balkongplattor.
1995: Renovering av elcentral.
1995: Målning och renovering av tvättstuga.
1995: Elstammar (ledningar till lägenheter, elcentral, jordfelsbrytare).
1995: Byte av avlopp/vattenledningar + badrum (byte fram till husgrund).
2011: Byte av termostatventiler.
2012: Nya entrédörrar.
2015: Målning av tak över entrédörrar.
2015: Besiktning av tak, plåtdetaljer m.m.
2017: Ommålning av trapphus ink fönster.
2017: Ny bergvärmepump installerades..
2017: Stamspolning.
2018: Byte av utomhusbelysning.
2019: Byte av inkommande vattenventiler.
2022: OVK-besiktning och rensning av kanaler i kök.
2022: Sotning/översyn eldstäder.
2022: Stamspolning.
2024: Byte av låssystem och installation av brytskydd.

Planerade renoveringar/underhåll:

Parkering

Föreningen förfogar inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området via Stockholm Stad med taxa 5.

TV/bredband

Fiber via Bahnhof ingår i avgiften. Kabel-tv via Tele2, tecknas separat.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en mangel. Det finns ett cykelrum där man även får ställa barnvagnar.

Föreningen sköter städning av trapphus, tvättstuga och källargång samt trädgårdsskötsel och snöskottning själva, detta för att hålla lägre avgifter. Man städar enligt ett städschema. Kan man inte städa när det är ens tur går det bra att byta tid med någon i huset.

Övrigt

Till alla lägenheter tillhör förråd.

Om Bromma - Abrahamsberg

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Abrahamsberg, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Byggmästarvägen 3B

Byggmästarvägen 3B

168 32 BROMMA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder