-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostad med södervänd balkong, trivsam planlösning och fina detaljer i populär och stabil förening!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 60 kr/mån samt en balkongavgift om 40 kr/mån.
**Areauppgifter enligt mätbevis
Enligt föreningens register är bostaden 48kvm och 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset väntar denna välplanerade bostad med en härlig södervänd balkong och utsikt över Tantolundens grönska och stadens takåsar. Här bor du i en ljus och luftig lägenhet med genomtänkta ytor och bevarade detaljer som ger hemmet karaktär – vackra brädgolv, speglade dörrar, inbyggda garderober och fönster med klassiska spanjoletthandtag. Vardagsrummet har en generös rymd och naturlig plats för både soffgrupp och matbord, medan de två sovrummen erbjuder flexibel användning – perfekt för den lilla familjen, gästrum eller ett rofyllt hemmakontor. En bostad som kombinerar charm, funktion och ett eftertraktat läge med grönskan alldeles utanför fönstret.
Brf Krukomakaren 1 består av fem fastigheter byggda 1942 och är ett vackert exempel på svensk social ingenjörskonst. Husen, som ofta benämns “barnrikehus”, “smalhus” eller “Myrdalshus”, byggdes med inspiration från makarnas Alva och Gunnar Myrdals ambitioner att skapa bra och ljusa lägenheter. Föreningen har idag 86 lägenheter, varav en upplåts som hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Föreningen är lågt belånad med endast 279 kr/kvm och man har alla stora renoveringar bakom sig.
Området kring Krukmakargatan präglas av natursköna området med båda Tantolunden och grönskande koloniområden inom kort promenadavstånd. För den som önskar ta del av stadens puls ligger populära Hornstull med sina många restauranger, caféer och barer ett stenkast bort och går man åt andra hållen når man snart Mariatorget och Götgatsbacken med sina många butiker och rika uteliv. God kommunikation av både bussar och T-bana (gröna och röda linjen).
Hall: Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i varm terrakottaton. Här finns plats för avhängning samt god förvaring i en platsbyggd garderob. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt och harmoniskt sätt.
Vardagsrum: Stort och inbjudande vardagsrum med en slående utsikt över Tantolundens grönska och takåsar. Härifrån nås den södervända balkongen som förlänger rummet under årets varmare månader. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffa och matgrupp, och de ljusgrå väggarna tillsammans med det vackra brädgolvet skapar en harmonisk och tidlös känsla.
Kök: Köket har samma praktiska terrakottafärgade klinkergolv som i hallen och ett fönster som vetter mot grönska och lugna kvarter. Det är ett välplanerat arbetskök med ytor på två sidor som ger gott om både förvaring och avställningsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och fläkt – allt som behövs för en smidig vardag.
Sovrum 1: Rofyllt och luftigt sovrum med fönster mot Tantolundens grönska. Läget är insynsskyddat och ger en lugn plats för vila. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord samt två inbyggda garderober i klassisk stil som ger både förvaring och charm.
Sovrum 2: Mindre sovrum som vetter mot den grönskande baksidan och har en lugn, avskild känsla. Rummet rymmer säng och exempelvis skrivbord eller extra förvaring, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum: Badrummet nås från hallen och är helkaklat i tidlös stil. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch känsla. Här finns badkar, wc och handfat.
*Areauppgifter enligt mätbevis
Enligt föreningens register är bostaden 48kvm och 2 rok.
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 60 kr/mån samt en balkongavgift om 40 kr/mån.
Då föreningens tillgångar är större än skulderna blir nettoskuldsättningen 0 kr.
*Betalas av köpare
Brf Krukomakaren 1 bildades 1996 och köpte fastigheten 2000. Det är en äkta förening som innehar fem hus med totalt 85 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 14 hyreslokaler. De vackra fastigheterna är kulturklassade.
Föreningen har en god ekonomi med en låg belåningsgrad på endast 279 kr/kvm.
Hyresrätten och hyreslokalerna är ett mycket gott, dolt kapital för föreningen. Föreningen klassas som äkta och äger marken.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.krukomakaren1.se/
Det finns ingen planerad avgiftshöjning.
Föreningen mår bra ekonomiskt och har en tydlig underhållsplan framöver. (Kontrollerad 2025-09-18).
2025: Markarbete (plattläggning) utanför port 62 och 64
Återställning grönområden
Åtgärder bullernivå tvättstugan
2024 Bredband via Bahnhof 1000/1000
2023 Installation av nya tvättmaskiner
2022 Ny värmecentral
2022, 2014 och 2009 Nya balkonger
2021 Stamspolning
Omläggning ventilation och ljudisolering i tvättstuga
Byte av lampor i trapphus
2020 OVK och ventilationsrengöring
Byte av fläkt i en fastighet
Byte av två ytterdörrar
2019 Renovering av tvättstuga
2017 Renovering av tvättmaskiner
Byte av fläktar i två fastigheter
2016 Renovering och målning av portar och skärmtak
2014 Fönsterrenovering och målning av fönster
Nya balkonger
2010–2013 OVK
2006–2007 Trapphusmålning
2003 Omläggning av tak
Byte av maskiner i tvättstuga
2001–2002 Rörstambyte
Elstambyte
2001 Fönsterrenovering
Planerade underhåll
2026 Renovera fönsterna (Ej byta)
Föreningen ser över värmesystemet just nu.
Föreningen har täckning att genomföra båda renoveringar utan att uppta nya lån.
(Kontrollerad 2025-09-18).
Föreningen förfogar över 11 parkeringsplatser, från vändplanen och uppåt. Platserna kostar 1600 kr/mån att hyra och väntelista finns – hör av dig till styrelsen@krukomakaren1.se om du är intresserad att ställa dig i kö för en plats. I dagsläget ca 15 personer i kö.
Alla lägenheter är anslutna till fibernätverk från Ownit. Du kan teckna ett privat avtal med Ownit, tillsammans med Canal Digital och Viasat gällande kabel-TV.
Föreningen förfogar över flera gemensamma uteplatser, bland annat en stor plats utanför porten med utrymme för 6–8 personer. Här finns plats för grill och odlingar.
Cyklar kan parkeras antingen vid huset eller i cykelstallet i källaren. Till varje lägenhet hör två källarförråd, märkta med samma nummer som lägenhetsnumret: ett litet matförråd och ett större förråd. Föreningen tillhandahåller även en gemensam tvättstuga, belägen på baksidan av port 53, samt ett hobbyrum för medlemmarna.
Styrelsen har en sammanträdeslokal i port 67. Det finns dessutom flera lokaler som går att hyra för att använda som förråd, arbetsutrymme eller liknande.
Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande basbelopp Betalas av säljaren
Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande basbelopp betalas av pantsättaren
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
