-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Eskilsminne, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår fjärrvärme samt uppvärmning av varmvatten. Tillkommer en obligatorisk avgift till samfälligheten på 710 kr/mån för vatten, sopor och all utomhusbelysning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Byalagsgatan 35A – ett modernt och inflyttningsklart bostadsrättsradhus på populära och barnvänliga Eskilsminne. Här möts du av den eftertraktade huskänslan i kombination med bostadsrättens bekvämlighet och trygghet.
Bostäderna färdigställdes 2021 med en tydlig vision: att skapa ett modernt, bekymmersfritt och ytterst energisnålt hem där hela familjen kan trivas. Resultatet är ett stilrent boende med genomtänkta materialval och låg driftkostnad.
Den välplanerade boytan om 122 kvm är fördelad över två plan och erbjuder allt man kan önska av ett funktionellt och smakfullt hem. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Det generösa vardagsrummet badar i ljus och rymmer utan problem såväl soffgrupp som matplats. Köket från Ballingslöv är påkostat och stilrent, med köksö, goda arbetsytor och en komplett maskinpark från Siemens. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga. Hela entréplanet är utrustat med behaglig vattenburen golvvärme.
En trappa upp väntar tre rogivande sovrum samt ett socialt allrum som vid behov enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum. Här finns även ett modernt helkaklat badrum med badkar – perfekt för både morgonrutiner och avkopplande kvällar.
Bostaden har genomgående släta, målade väggar och i större delen av hemmet ligger ett vackert parkettgolv från Kährs. Det installerade FTX-ventilationssystemet bidrar till ett behagligt inomhusklimat, låg energiförbrukning och hög luftkvalitet.
Den lättskötta trädgården erbjuder en solsäkert belägen uteplats där man gärna spenderar tid tillsammans med familj och vänner. Till huset hör även ett rymligt förråd – perfekt för barnvagn, cyklar och trädgårdsredskap – samt garanterad parkeringsplats.
På Eskilsminne bor du lugnt, tryggt och barnvänligt. Med gångavstånd till vackra Jordbodalen och närhet till skola, service, vårdcentral, mataffär samt goda bussförbindelser har du allt du behöver inom räckhåll.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår fjärrvärme samt uppvärmning av varmvatten.
Tillkommer en obligatorisk avgift till samfälligheten på 710 kr/mån för vatten, sopor och all utomhusbelysning.
Magisk uteplats för härliga utekvällar
Föreningen har en gemensam parkering med föreningen BRF Optimalahem Eskilsminne 2.
Det finns en parkeringsplats per hushåll.
En handikapps parkering finns. Även gott om parkeringsplatser på gatan runt om.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Boende i föreningen tillträde i augusti 2019.
Den 1 juli 2021 tillträde de boende i den andra föreningen BRF Optimalahem Eskilsminne nr 2.
2021 bildade man då en samfällighet med BRF Optimalahem Eskilsminne nr 2. Detta innebär att det finns ett servitut, men två lagfarter på de två olika fastigheterna. Det kan på sikt bli att dessa två föreningar slås ihop.
Föreningen höjde avgiften med 25% 1/1-2024 med 25% pga att de bundna lånen gick ut.
Föreningen sänkte avgiften 1/1-2025, Om utrymme finns i budgeten kommer föreningen eventuellt att sänka avgiften nästa år. Beror på hur priserna på de löpande kostnaderna förändras.
Fastigheten är fullförsäkrad via Trygg-Hansa.
Bostadsrättstillägg och hemförsäkring tecknar man själv.
Då radhusen byggdes för 3 år sedan har inga renoveringar gjorts.
Genomförda underhåll:
Hängrännor är rensade och OVK är gjord hösten 2025.
Planerat underhåll:
I början av 2026 kommer vi rensa och göra en injustering på ventilationen i alla lgh
Parkeringen sköts av samfälligheten.
Det finns en parkeringsplats per hushåll.
En handikapps parkering finns. Även gott om parkeringsplatser på gatan runt om.
Föreningen har fiber via Stadsnät. Man tecknar eget avtal för TV och Bredband.
Man har en egen uteplats.
Det finns gemensam sopsortering för hushållssopor samt övrigt material som metall, plast, papper, tidningar och glas.
Ett förråd för alla gemensamma trädgårdsredskap som gräsklippare, löv blås m.m. som alla i föreningen får använda.
Föreningen har gemensamma städdagar 2-3 gånger/år.
Vi är en liten förening som gör vad vi kan för att minimera utgifterna och kunna hålla avgifterna nere. Det är viktigt att alla bidrar med att hålla ordning och medverka på gemensamhetsdagarna och gärna även vara delaktig i styrelsen.
Den mysiga och omtyckta stadsdelen Eskilsminne ligger precis mellan Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark i sydöstra Helsingborg. Ett väletablerat bostadsområde där med blandad arkitektur.
Ramlösa tågstation ligger inom promenadavstånd och även busshållplats med direkt anslutning till centrala Helsingborg. Härifrån tar du dig enkelt till andra delar av Skåne men även Köpenhamn. För naturälskaren finns vackra rekreationsområden och möjlighet till sköna promenader, friskvård och lekplatser för barnen.
Jordbodalen som är ett område precis vid Gåsbäckens dalgång bjuder på träbroar, mindre vattenfall och dammar. Här kan du följa den slingrande Gåsbäcken under cirka två kilometers lång sträcka. På några minuters bilfärd hamnar du på Råå, Helsingborgs sydligaste stadsdel som dessutom är känt för sitt fiskeläge. Härifrån kan du också smidigt ta Rååbåtarna från Råå till mysiga Ven.
Förutom oändligt många möjligheter till trevliga utflykter hittar du de mest självklara förnödenheter i Eskilsminne. I närområdet finns en välsorterad matbutik. I Eskilsminne finns det gott om förskolor och grundskolor, när barnen kommit upp i gymnasieålder finns en bra skola inom cykelavstånd.
Alldeles i närheten av Eskilsminne ligger Elinebergs centrum med bibliotek, vårdcentral och gym.
Eskilsminne är ett familjärt, tryggt och hemtrevligt område. Perfekt för de som vill ha naturen och havet på kort avstånd, men samtidigt närhet till stadspuls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eskilsminne? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
