-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänlig gavellägenhet med ljus, rymd och renoverad interiör
Gamla Vättersnäs, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Månadsvis tillkommer 171 kr/mån för el.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad femma med renoverat kök, dubbla wc-utrymmen samt en inglasad balkong i soligt söderläge.
Välkommen till Birkagatan 32A! Här presenteras en rymlig och smakfullt renoverad femrummare i hjärtat av charmiga Gamla Vättersnäs. Här bor man i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur, stad och sjö, samtidigt som bostaden erbjuder alla bekvämligheter för familjelivet.
Den generösa planlösningen om 101,5 kvm fördelar sig på fem rum och kök, med ljusinsläpp från tre väderstreck och ett härligt flöde genom hela bostaden. Lägenheten ligger på andra våningen och har en perfekt kombination av rymd, ljus och trivsel. Den inglasade balkongen vetter mot föreningens grönskande bakgård och bjuder på sol stora delar av dagen.
Interiören är genomgående stilren och välskött. Under de senaste åren har flera större renoveringar genomförts: duschrum med toalett (2019), separat wc/tvättstuga (2019), kök (2020) samt uppdaterade förvaringslösningar med ny garderobsvägg och walk in closet (2024). Köket är rymligt och modernt, med gott om arbetsyta och plats för matbord. Intill köket finns en matsal som blir en självklar samlingspunkt för familj och vänner.
Bostaden erbjuder rikligt med förvaring tack vare garderober i varje sovrum, rymlig klädkammare och en smart planerad inre hall med extra garderobsvägg. Den som inte behöver separat matsal kan med fördel disponera bostaden med upp till fyra fullstora sovrum. Från fönstren i norr har man dessutom fria vyer över taklandskapet och en glimt av Vättern. Här bjuds man på fina solnedgångar över sjön!
Brf Vapensmeden Nr 9 är en välskött förening med stabil ekonomi och engagerad styrelse. Här råder trivsam gemenskap, ordning och reda, och tillgång till både parkeringsplatser och garage minimerar vardagens parkeringsbekymmer.
Gamla Vättersnäs erbjuder ett attraktivt och harmoniskt boende med närhet till såväl natur som stadsliv. Här bor man nära skog, vatten och fina promenadstråk, samtidigt som citykärnan nås på bara några minuter med cykel, buss eller bil. Ett boende för den som vill leva bekvämt, grönt och familjevänligt - utan att kompromissa med närheten till stadens puls.
Avvikelser kan förekomma.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår:
värme,
vatten,
kabel-TV,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Månadsvis tillkommer 171 kr/mån för el.
Ett vindsförråd (ca 7-8 kvm enligt säljaren) och två matkällarförråd.
Inglasad balkong i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Kostnad för el 171 kr/mån aviseras som tillägg ihop med månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat, men bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver inte tecknas individuellt.
*Betalas av säljare
Brf Vapensmeden Nr 9 äger fastigheten Vapensmeden nr 9 som uppfördes 1961. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 12 lägenheter. Föreningen innehar marken med äganderätt. Adressen är Birkagatan 32.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via Jönköpingsbostäder. Föreningen redovisar sunda siffror och en stabil belåning per kvm. Föreningen höjde månadsavgiften januari 2024 för att ligga i fas med det generella ekonomiska läget (inflation, räntor osv). Under 2025 har avgiften varit oförändrad men styrelsen meddelar att man planerar att se över upplägget med det fasta månadstillägget för elen (kan bli rörlig kostnad baserat på förbrukning eller annat upplägg).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla huset i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader.
Styrelsen har en underhållsplan för planeringen av det kommande underhållet av föreningens byggnader fram till år 2047. Detta tillsammans med årligt upprättande av budget skall säkerställa att behövliga medel avsätts för det framtida underhållet.
För ytterligare information kontakta styrelsen.
I föreningen finns 11 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Garageplats 200 kr/mån och parkeringsplats 100 kr/mån. I övrigt fri parkering på gatorna i området.
(med reservation för att prisuppgifter kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
Fastigheten är ansluten till Tele2 (fd ComHem) med kabel-TV och bredband. Som boende tecknar man eget bredbandsabonnemang.
Trevlig gårdsmiljö med grönytor, utemöbler och grillmöjligheter.
- Gemensam tvättstuga i källarplan.
- Förråd för cykel/barnvagn finns i källare.
- Hobbyrum/verkstad/snickarbod i källaren.
- Föreningen tillhandahåller förrådsutrymmen i källaren och på vinden.
Säljaren har svarat på en frågelista. Inga kända fel/brister.
Gamla Vättersnäs är ett bostadsområde i Jönköpings östra delar mellan Jönköping och Huskvarna och består av både småhusområden, hyreshus och bostadsrätter. Detta trivsamma område ligger tätt intill skog och grönområden men har samtidigt nära till Jönköping centrum. Vackra grönområden och har en närhet till både vatten och friluftsliv som erbjuder vandringsleder och motionsspår. Här erbjuds mycket goda kommunikationsmöjligheter då området trafikeras av stamlinjebussar som går så tätt som var tionde minut. Att ta sig ner till city med bil tar inte mer än några minuter. I city finns ett varierat shoppingutbud med mindre och specialiserade boutiquer men även stora och välkända kedjor. Jönköping är en restaurangtät stad med ett internationellt gastronomiskt intresse som erbjuder mat från alla världens hörn. Förutom restauranger finns ett stort antal caféer med olika personlighet och smak.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Vättersnäs? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
