-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömhem i lugna och gröna Örby – Närhet till centrala Stockholm i skuldfri förening
Örby, Stockholm
*Ingår: Värme, vatten och kabel-tv obligatorisk avgift på 310kr/mån för bredband
Trivsam 1,5'a med högt läge, härligt ljusflöde och en planlösning som verkligen tar till vara på varje kvadratmeter.
Välkommen till ett hem som verkligen omfamnar dig – ljust, välplanerat och med ett lugnt, grönskande läge i populära Örby, samtidigt som du når Stockholm City på bara tio minuter. Denna charmiga 1,5:a på 44 kvm är placerad högt och insynsfritt, med stora fönster som låter dagsljuset flöda genom hela bostaden och skapar en luftig, harmonisk känsla där varje kvadratmeter tas till vara.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med platsbyggda spegelgarderober – praktiskt, stilrent och med känsla av välkomnande hem. Vardagsrummet är hjärtat i bostaden: ljust, generöst och inbjudande, med plats för både stor soffgrupp, arbetsplats och en naturligt avgränsad sovalkov som ger rofylldhet och ombonad atmosfär. Här kan du dricka morgonkaffet i solen, slå dig ner med en bok eller njuta av kvällarna med nära och kära.
Köket är charmigt, funktionellt och fullt utrustat – kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, generösa arbetsytor och gott om skåpförvaring. Här ryms matbordet för fyra personer, perfekt för frukost i morgonsolen eller middag med vänner där dofterna sprider värme genom hemmet.
Badrummet är fräscht och smakfullt inrett med helkaklade ytor, duschkabin med regndusch, stort handfat med kommod och spegelskåp – en plats att starta dagen i lugn och avsluta den med avkoppling.
Till lägenheten hör både källarförråd och matkällare som ger smarta förvaringsmöjligheter, och i huset finns tvättstuga, torkrum, cykelrum samt sopnedkast i trappuppgången – allt för att vardagen ska bli enkel och smidig.
Föreningen Brf Omnibussen 15 är en trygg och välskött oas, helt skuldfri och med uppdaterad underhållsplan. Här finns grönskande innergård med grillplats och gott om sittmöjligheter – en plats där grannar möts och sommaren verkligen kan njutas. Stora investeringar har gjorts i elnät, bergvärme, tak, fönster och balkonger, och lägenheten är ansluten till fiber. Parkeringsplats finns på bakgården med nyligen installerade laddstolpar, och inre reparationsfond på cirka 11 000 kr ger extra utrymme för att sätta din egen prägel.
Det grönskande villaområdet Örby bjuder på en genuin småstadskänsla där lugnet möter närheten till city. Här finns vackra promenadstråk att njuta av året runt och under sommarhalvåret ligger Älvsjöbadet nära till hands för ett svalkande dopp.
Ett stenkast från bostaden, vid Nya torget, ligger en välsorterad Hemköp med italienskt fokus – perfekt för vardagshandlingen. Längs huvudgatorna hittar du dessutom pizzerior, sushiställen, barer, frisörer och flera snabbmatsalternativ. I Örby Slott väntar även den prisbelönta restaurangen Bara Vedugnpizza för dig som uppskattar riktigt bra mat.
Tar du en kort promenad mot Älvsjö station, via Stockholmsmässan, når du Willys, Coop, apotek, Systembolaget, bagerier, restauranger och flera gymkedjor. Allt du behöver finns nära.
Läget är perfekt för dig som vill bo lugnt och tryggt men ändå ha stadens puls inom räckhåll. Kommunikationerna är dessutom utmärkta. Bussen stannar precis utanför vid hållplats Turingevägen och är framme vid Älvsjö station på bara någon minut. Därifrån går pendeltågen snabbt vidare – cirka 5–6 minuter till Södermalm och 8–9 minuter till Centralen. Buss 161 tar dig smidigt mellan Gröndal, Aspudden, Midsommarkransen, Älvsjö, Örby, Svedmyra och Bagarmossen. Närmaste tunnelbana finns i Bandhagen och dessutom byggs den nya gula linjen som kommer att gå till Älvsjö.
För dig som tar bilen är läget lika bra. Via Huddingevägen, Södra länken och Essingeleden når du enkelt stadens centrala delar och övriga Stockholm.
Här bor du i ett hem som är yteffektivt, tryggt och vackert – ett ställe där ljus, rymd och planlösning skapar en helhet som känns både harmonisk och lätt att trivas i. Ett ljuvligt hem att kalla sitt eget, mitt i lugna Örby men med innerstan bara runt hörnet.
Ingår: Värme, vatten och kabel-tv obligatorisk avgift på 310kr/mån för bredband
Ett källarförråd samt en matkällare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering, där förbrukning vid tidpunkten för en övergång av lägenheten kommer att faktureras köparen men avser perioden för säljarens innehav och löses sinsemellan.
*Betalas av köpare
Brf Omnibussen 15 är en charmig och stabil bostadsrättsförening med anor från 1963. Här bor man i en omtyckt och välskött fastighet med totalt 27 lägenheter – en trevlig mix av yteffektiva 1:or och hemtrevliga 2:or. Föreningen har dessutom tre hyresrättslokaler som ger ett välkommet tillskott till ekonomin.
Föreningen äger marken, vilket ger trygghet för framtiden, och både hus och gård tas väl om hand – här bor man i en trivsam miljö med en skön känsla av gemenskap.
Det finns inge planer på avgiftshöjning dom kommande 6 mån efter telefonsamtal med styrelsen 8 dec 2025.
2025 Specialspolning av stammarna som gjorde att ett stambyte inte behöver göras före 5-10 år. Ny stamspolning ska göras igen om 5 år och filmas för att se om en åtgärd krävs.
2024 – Renovering av ytterdörrar, byte och justering av dörrstängare. Spolning och byte av termostater på element.
Startat byte av elcentraler och uppgradering av el i lägenheterna.
Startat förstärkning av inkommande el, övergång till elpatroner.
Startat uppsättning av laddstolpar på parkeringen.
2023 – Förstudie stambyte alternativt relining. Förstudie förstärkning av inkommande el, övergång till elpatroner.
OVK-besiktning genomförd.
2022 – Ny undercentral för bergvärmen.
2021 – Utökning av tvättstugan med tvättmaskin och torkskåp.
2018 – Uppdatering av trappbelysning, energideklaration.
2016 – Renovering av utomhusmiljö.
2015 – Installation av fiber.
2010 – Renovering av balkonger.
2008 – Omläggning av tak.
2006 – Installation av bergvärme.
2005 – Renovering av fönster.
Planerade underhåll
2025 - Slutföra El arbetet i fastigheten
2026 - Renovering/byte av fönster (kontroll och eventuell upphandling)
2027 - Ny sopsorteringsanläggning
2030 - Stampolning och filmning av rören
Föreningen erbjuder 16 parkeringsplatser, varav samtliga är utrustade med motorvärmare. Kostnaden är från 195 kr per månad. För närvarande är alla platser upptagna, men det finns ingen kö i dagsläget. Föreningen har dessutom installerat laddstolpar, vilket gör det smidigt för dig som kör elbil.
Föreningen är anslutna till Telenor med bredband & Tv
I föreningen finns en fräsch tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett praktiskt mangelrum. Här finns även ett cykelrum för smidig förvaring, och en trivsam gård där man gärna slår sig ner en stund när solen tittar fram.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Pittoreska Örby är beläget mellan Älvsjö, Bandhagen, Högdalen, Örby slott och Stureby och inger en riktigt småstadskänsla. Örby domineras mestadels av mysig villabebyggelse men det ligger även flera restauranger, några butiker och flerfamiljshus i området.
Örby villastad kom till i början av 1900-talet och har förtätats i omgångar. Genom Örby löper ett smalt naturstråk och några parker som tillsammans med den mysiga villabebyggelsen inbjuder till härliga promenader i området. De flesta restauranger och butiker ligger längs Gamla Huddingevägen, men en del är också utspridda i området. Inom promenadavstånd hittar ni även Bandhagen och Högdalens centrum med bland annat mataffärer, butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral.
Det finns även flera skolor och förskolor belägna inom gångavstånd. I Örby finns Örbyskolan (F-6), två kommunala förskolor och en fritidsgård. I närbelägna Bandhagen finns två skolor, Bäckahagens skola (årskurs F-9) och Bandhagens skola (årskurs F-6) och en kommunal förskola. Det är också nära till Stureby med nio kommunala förskolor, en öppen förskola och Sturebyskolan (årskurs F-9).
Kommunikationerna med denna stadsdel är utmärkta med Bandhagens tunnelbanestation bara cirka 1 km bort. Tunnelbanan tar er till Gullmarsplan på bara cirka 9 minuter och till T-centralen på cirka 18 minuter. Från Helgestavägen går buss 161 som trafikerar sträckan Gröndal, Midsommarkransen, Älvsjö station, Bandhagen, Svedmyra, Skogskyrkogården och Bagarmossen. Från Gullmarsplan och Älvsjö pendeltågsstation finns flertalet bussar att välja mellan. Med bil tar ni er snabbt via Örbyleden och Södra länken.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örby? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 100 000 kr | Budgivare 2 | 2025-12-10 | 12:30 |
| 2 060 000 kr | Budgivare 1 | 2025-12-10 | 12:27 |
| 2 050 000 kr | Budgivare 2 | 2025-12-10 | 11:28 |
| 1 950 000 kr | Budgivare 1 | 2025-12-09 | 15:40 |
Ansvarig mäklare
