-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Storslagen våning högst upp i 20-tals fastighet!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
*ink värme, vatten, hushållsel, anslutning till Sundbybergs stadsnät och balkongfond
**förvaltarens information
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Högst upp i den vackra 1920-talsfastigheten på Vattugatan 4 i Sundbyberg finner du denna storslagna paradvåning – ett hem som andas både elegans och tidlös charm. Fastigheten uppfördes 1925 och präglas än idag av gedigna materialval och tidstypiska detaljer som får vem som helst att tappa andan.
Våningen erbjuder fem rum i generös planlösning, där klassiska attribut som högt i tak, stora fönsterpartier och välbevarade snickerier möter modern komfort. Badrummen, varav ett med separat tvättpelare, ger både lyx och funktionalitet i vardagen.
I och med sitt gavelläge högst upp i huset badar bostaden i ljus från flera väderstreck. Här finns också en balkong i perfekt söderläge, nåbar via eleganta dubbeldörrar – en oas för både lugna morgnar och sociala kvällar.
Allt detta tillsammans med en förening som har god ekonomi och precis har färdigställt ett stambyte. På baksidan av huset finns en innergård med låsbart barnvagnsrum och cykelförråd under tak. Innergården nås enkelt utan tillgång till hiss eller trappor.
Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och era restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med flertalet nyöppnade restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Sundbybergs IP, simhall och Tornparken runt hörnet.
Detta är en bostad för den som söker mer än ett hem – ett statement piece som förenar historisk charm med samtida lyx.
Välkommen på visning!
Välkommen till en exklusiv och genomgående renoverad våning om 124 kvm, belägen högst upp i huset på attraktiva Vattugatan 4 i Sundbyberg. Lägenheten har ett eftertraktat gavelläge med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och en genomtänkt planlösning som kombinerar rymd, funktion och elegans.
Bostaden disponeras över 5 rum och kök och har genomgått samtliga renoveringar, vilket innebär att både ytskikt, kök, badrum och tekniska installationer håller mycket god standard. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp. De stora fönsterpartierna tillsammans med en fransk balkong bidrar till en luftig atmosfär och ett härligt ljusflöde, med utgång till balkongen i sydväst läge!
I fil med vardagsrummet ligger våningens matsal, som är hjärtat av bostaden där samtliga sociala rum kopplas samman till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Det moderna köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror, generösa arbetsytor och god förvaring. Köket är i mycket fint skick och totalrenoverades 2021 för att gå i linje med 20-tals stilen som präglar bostaden. I anslutning till köket finns ett rymligt skafferi.
Lägenheten rymmer tre väl tilltagna sovrum samt en stor walk in closet som ger flexibilitet för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum.
De helkaklade badrummen + gäst-wc är stilrent renoverade med moderna materialval, med tillhörande tvättpelare (TM + TT) Alla våtrum gjordes om i samband med stambyte som avslutades för denna bostad i slutet av 2024.
Som gavellägenhet och högst upp i huset erbjuds ett ostört och privat boende, med minimal insyn och en känsla av lugn trots det centrala läget.
*förvaltarens information
ink värme, vatten, hushållsel, anslutning till Sundbybergs stadsnät och balkongfond
*OÅ 1968
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bildad: 1987
Äkta: Ja
Bostäder: 37 bostadsrätter, 0 hyresrätter
Lokaler: 9 uthyrda lokaler i markplan
Accepterar juridisk person:Nej
Accepterar delat ägande: Ja, under förutsättning att ägarna är skrivna på adressen och
bebor lägenheten
Avgifter: Betalas månadsvis i förskott. Inga beslutade
avgiftsförändringar (2025-13-10).
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet tas ut av köparen
Pantsättningsavgift: 1% av basbeloppet tas ut per pant
Föreningen höjde avgifterna 1/7 2025 med 10%
Gjorda renoveringar:
1974- Gjordes omfattande renoveringar enligt ordförande byttes stammarna/delvis
1995- Ny hiss
2000- Fönsterrenovering
2000- Trapphuset målades om
2000- Utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2009- Stamspolning
2010- Lagt om tak
2010- Fönsterrenovering, byte till treglasfönster
2010- Samtliga häng och stuprännor har bytts ut
2010- Hela fastigheten har putsats
2010- Ommålning av lokaler
2010- Byte av spisar till elspisar
2011- Gårdshus byggts om till två lägenheter samt försäljning av dessa
2011- Bytte av värmeväxlare
2012- Byte av termostater
2012- Fasadrenovering, nya fönster mot gatan och balkonger
2012- Nytt plåttak
2013- Ny tvättutrustning och tvättstuga
2013- Ny värmecentral
2016- Stamspolning
2013 Tvättstuga
2020 Byte av en lodstam pga vattenskada
2022/2023 Stambyte badrum/wc + kök
2025 - Målat trapphus
Föreningen har inte tillgång till egna parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering finns i området, kostnad 750 kronor per månad.
Internet-/tv-abonnemang tecknas och debiteras enskilt.
Samtliga lägenheter har vindsförråd. Barnvagnsrum, cykelförråd (utomhus), tvättstuga, källsortering
på innergården, uteplats med grill
Endast kolfilterfläkt är godkänd i fastigheten.
Samtliga lägenheter har vindsförråd
I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns trevliga Signalfabriken samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.
Järvafältet har stora grönområden och Igelbäckens naturreservat inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.
Här ligger också Lötsjön som är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. Vid sjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.
I Sundbybergs finns flera familjedaghem, förskolor, skolor samt gymnasium både kommunala och fristående.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
