-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt boende med öppen planlösning och insynsskyddad uteplats i söderläge!
Björkhagen, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och rymliga 2-rumslägenhet på entréplan med en privat uteplats i härligt söderläge med sol från morgon till kväll. Här njuter du av lugnet och grönskan runt omkring, helt utan insyn.
Lägenheten bjuder på en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala sammanhang och middagar med vänner. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I vardagsrumsdelen ryms soffa, soffbord samt TV-bänk. Härifrån når du till den mysiga och inysnskyddade uteplatsen. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer både dubbelsäng och sängbord, med smart förvaring i garderober. Från sovrummet når du dessutom en praktisk walk-in-closet och det stilrena badrummet som är fräscht och modernt. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme och är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Med en kombination av funktion, komfort och charmig utemiljö är detta hem ett perfekt val för dig som vill ha ett lättskött boende med känsla av rymd och ro.
Här bor du i ett av områdets absolut bästa lägen, på en lugn återvändsgata i en välskött och lågt belånad förening. Källarförråd, tvättstuga och bastu finns i huset.
Tunnelbanan ligger endast en minut bort och tar dig till Södermalm på 6 minuter och till city på 12 minuter. En kort promenad ligger Finn Malmgrens plan med service som matbutiker, apotek, gym och restauranger. På samma gata hittar du även det omtyckta caféet Bonne Femme – en självklar favorit bland de boende i området.
På bekvämt gångavstånd når du Nackareservatet med badsjöar, golfbana, elljusspår och skidspår. Vintertid fryser sjöarna tidigt och bjuder in till skridskoåkning, medan sommartid lockar stigarna till löpning och mountainbike. Här finns också populära Hellasgården med motionsslingor, bastu och vinterbad. För den aktiva erbjuds dessutom utomhusgym i Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken – som för övrigt har både utförsåkning på vintern, downhill-cykling på sommaren och en hänförande utsikt över både staden och naturreservatet.
Planlösning
Kulingen 6
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Kulingen 6 är en mycket välskött och lågt belånad förening som bildades 1972. Föreningen omfattar 35 bostadsrätter belägna på Malmövägen 4-12. Byggnaden är K-märkt, grönklassat, vilket innebär att bebyggelsen har ett högt kulturhistoriskt värde utifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Marken upplåts med tomträtt med en avgäld som löper ut 2028-12-31.
Avgiften kommer att höjas med 2% fr.o.m. den 1 januari 2026.
Urval av renoveringar:
2023 Renovering av tak
2023 Renovering av balkonger
2022 Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Radonbesiktning utförd med godkänt resultat
2019 Totalrenovering och ombyggnad av föreningens tvättstuga
2018 Montering av nya armaturer och lysknappar i samtliga trapphus
2018 Stamspolning
2016 Iordningsställt nytt cykelrum
2016 Ommålning av trapphusen
2016 OVK-besiktning med godkänt resultat
2016 Förändring av trädgården på framsidan. Ändrad dragning av gångarna, nya gräsytor, nyplantering av häck m.m.
2016 Tillskott av fem nya lägenheter i markplan
2015 Ommålning av fönster utvändigt, lackning alt. reparation av balkongtrösklar
2015 Bytt inpasseringssystem till porttelefon med kortläsare och låsbrickor
2007 Installation fjärrvärme
2007 Fasadrenovering och målning av balkonggolven
2007 Stamspolning
2005 Takisolering
1994 Stambyte kök och badrum
1991 Byte elstigare
Föreningen har tre st. garage. I övrigt råder boendeparkering.
Bredband och IP-telefoni via Stockholms stadsnät numera Bredband2. TV via tele 2.
Tvättstugan finns på markplan i port 12, två cykelförråd, bastu med dusch, grovsoprum, snickarrum samt festlokal som rymmer ca. 30 personer. Kärlskåp finns för matavfall.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
