-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Välkommen hem till en underbar pärla i hjärtat av eftertraktade Gamla Enskede – en plats där tidlös charm möter modern elegans. Denna smakfulla 2 rok erbjuder kombinationen av harmoniska färgval, rena linjer och stilrena material. Här skapas ett hem som känns både lugnt och inspirerande, med en vacker kontrast till husets ursprungliga karaktär.
Planlösningen är både social och inbjudande, med ett generöst vardagsrum som flyter samman med det moderna köket – en perfekt miljö för långa middagar, skratt och minnesvärda stunder. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och blir en rofylld oas att dra sig tillbaka till.
Från vardagsrummet kliver du ut på den mysiga balkongen i soligt västerläge, där eftermiddagssolen skapar en magisk atmosfär – perfekt för en kopp kaffe, ett glas vin eller bara stilla stunder i solen. Det fräscha badrummet nås från hallen och är inrett i ljusa, tidlösa materialval som förstärker känslan av lyx och fräschör.
Både vardagsrum och sovrum bjuder på en ljuvlig utsikt över Gamla Enskedes pittoreska villakvarter – ett område som andas småstadscharm, grönska och livskvalitet. Här bor du nära natur, mysiga restauranger, personliga butiker och all tänkbar service. Tunnelbanan ligger bara några minuter bort och tar dig till Södermalms puls på cirka 6 minuter och vidare till T-centralen på omkring 15 minuter.
Ett hem att förälska sig i – varmt välkommen på visning!
Planskiss
*Bostadsrättsförening
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är uppskattade.
*Betalas av köpare
Brf Kantdiket bildades den 20 maj 1983 och registrerades den 12 mars 1984. Föreningen innehar tomträtter till samt äger och förvaltar byggnaderna i fastigheten Kastskoveln 1 (Nynäsvägen 346-360) och Kantdiket 18 (Nynäsvägen 362-366A). Huvudfastigheterna längs med Nynäsvägen byggdes 1939 och en omfattande tillbyggnad av tre flyglar, de sk. A-längorna, gjordes 1990. De balkonger som i efterhand har upprättas på de gamla husen (ej A-längorna), har bekostats av enskilda medlemmar vid byggnation 2003 och 2009. Föreningen innehar sammanlagt 65 lägenheter, varav 5 st som HSB Stockholm äger och hyr ut som hyreslägenheter samt 3 större lokaler samt 35 förråd.
Tomträtten omförhandlas 2029.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024: Dörrar, fönster, källare och entréer, uppgradering av lekplatsen.
2023: Fasadrenovering mot Nynäsvägen,
2023: Solpaneler har installerats
2016: Stamspolning och radiatorjustering
2015: OVK
2013: Yttertak och källargångar
2013: Fasadbesiktning
2007: Stamspolning
1991: Stambyte
Kommande:
Fasaden på baksidan planeras att renoveras 2032.
EL:
Från 1 Januari 2024 är det gemensam El installerad. Medlemmarna betalar för sin faktiska förbrukning på samma avi som avgiften via SBC.
TV OCH BREDBAND:
Tele2 levererar grundutbud på tv-kanaler och där kan ni även beställa bredband. IP-Only levererar fiber till fastigheten.
TVÄTTSTUGA:
Det finns två tvättstugor i föreningen, Nynäsvägen 346 samt 362.
SOPHANTERING:
På Källvägen och bakom Nynäsvägen 360 finns en nedgrävd behållare för hushållssopor.
Fr.om december 2020 har föreningen skaffat en avfallstunna för matavfall.
Övriga sopor såsom plast glas, kartong, tidningar och metall lämnas på två närliggande återvinningsstationer, Stubbvägen 18 vid Triangelparken och Tallkrogsvägen 37.
STÄDNING:
Föreningens 14 trapphus städas månadsvis. Övrig städning ansvarar föreningens medlemmar för.
PARKERING:
Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Det är separat kö till dessa. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i närområdet till en kostnad om 500 kr/mån.
HEMSIDA:
Föreningen har en mycket informativ hemsida för er som vill få mer information: https://www.brfkantdiket.se/
FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
AVGIFT:
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1 februari 2024.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
