-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt belägen 4:a i markplan med inglasad uteplats.
Gråbo - Centralt, Lerum
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiber och sophämtning. 300 kr tillkommer som en preliminär elkostnad vilken avstäms på årsbasis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hus byggt 2007 i populär förening
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 4:a om hela 94,6 kvm i markplan på populära Lundbyvägen 22 B i Gråbo! Centralt belägen på Mjörnbytorget, i ett hus byggt 2007. Bostaden har en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en härlig inglasad uteplats som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att njuta av året om. I anslutning har du även tillgång till carport och förråd.
Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar. Det stilrena köket har bra arbetsytor och förvaring, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande.
Tre rymliga sovrum ger plats för hela familjen, hemmakontor eller gästrum efter behov. Här finns även ett stort badrum med dusch samt en gäst wc.
Den inglasade uteplatsen i markplan är ett stort plus – en skyddad oas där du kan koppla av med en kopp kaffe, umgås med vänner eller bara njuta av lugnet.
Här bor du i ett omtyckt område med ett stenkast till service, kommunikationer och fina strövområden. Ett perfekt hem för dig som söker bekvämt boende med villakänsla!
Varmt välkommen på visning!
Ett genomgående fräscht boende med ljusa väggar och golv med ekparkett. Välplanerad disposition med sällskapsrum i halvöppen planlösning med
matplats och kök, perfekt vid storhelger när släkten vill komma på besök. Utanför väntar det stora inglasade uterummet och den lugna uteplatsen i skyddat vinkelläge.
De tre sovrummen ger plats för såväl övernattande gäster som kontorsutrymme, om man behöver det. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättavdelning. Gästerna har sin egen WC strax innanför entrén. Klädkammare vid sovrummen samt förråd vid carporten några meter från bostaden, ger bra förvaringsutrymmen.
*Entréplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiber och sophämtning. 300 kr tillkommer som en preliminär elkostnad vilken avstäms på årsbasis.
Renoveringar:
2017 Tapeter, målat tak och slipat golv
2017 Inbyggnadsugn husqvarna, Inbyggd mikrovågsugn whirlpool, Inbyggnsdshäll whirlpool
2017 Plissegardiner
2018 Fönstermarkiser
2018 Torktumlare
2018 Byte av duschvägg
2018 Bänkskiva, två skåp, spegelskåp samt kommod i badrum
2019 Köksluckor (målning och byte av handtag)
2019 Vevbox lamelltyngder montering
2020 Kyl och frys
2020 Diskmaskin
2020 Byte av bänkarmatur och lysrör
2021 Byte insats och blandare i kök
2023 Mikro
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har fyra huskroppar med fyra lägenheter i varje. I föreningen finns 16st bostäder. 12st treor och 4st fyror.
För att få ned kostnaden för hushålls-el betalar man utöver månadsavgiften en schablonsavgift på 300 kr per månad till föreningen, föreningen faktureras sedan i sin tur av elleverantören. Varje år görs sedan en avläsning av faktisk elförbrukning. Har förbrukningen varit lägre än till en kostnad av 300 kr per månad återbetalas mellanskillnaden, har förbrukningen varit högre faktureras man för den överskjutande delen.
Enligt föreningens stadgar ska medlemmarnas ålder vara 50+.
Avgifterna höjdes från 2026-04-01 med 10%. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget.
Inga stora planerade underhåll
Till varje lägenhet ingår det en plats i carport och ett externt förråd.
Fiber
Gemensamma utrymmen i föreningen är soprum/cykelrum samt ett rum för trädgårdsredskap.
Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.
HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.
NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.
SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
