-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus bostad med balkong i västerläge, möjlig mini-3a.
Stockholm
*I avgift ingår: värme, vatten, amortering och kapitalavgift medlemslån. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 103 kr/mån är tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus tvåa med stora fönster från golv till tak samt rymlig balkong i söderläge!
På Lustgårdsgatan 20 på Kungsholmen ligger denna ljusa och moderna tvåa med stor balkong i söderläge. Bostaden är belägen på våning 5 och har tack vare sin generösa balkong ett läge i fastigheten som är väldigt uppskattat. Bostadsrätten disponeras över ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum, och ett helkaklat badrum. Den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter tas tillvara på och ger gott om sällskapsytor. Möjlig mini-3a eftersom sovrummet enkelt kan delas av för den som önskar barnkammare, walk-in-closet eller kontor.
Det första ni möts av är det fantastiska fönsterpartiet från golv till tak som bringar ett otroligt ljusinsläpp. Social yta mellan kök och vardagsrum, här kan ni laga mat och samtidigt hålla gästerna sällskap. Myresjököket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Från vardagsrummet tar ni er enkelt vidare till bostadens stora och härliga balkong med triangulär form i bästa söderläget. Här finns plats för mindre loungegrupp, bord med stolar och grill. Elektrisk markis är installerad, fantastiskt tillägg till sommaren. Till sovrummet finns två ingångar, här finns utrymme för dubbelsäng, kontorshörna och förvaring i form av två garderober. För den som har barn så finns utrymme för barnsäng. Förbi den välplanerade hallen med goda förvaringsmöjligheter så nås det stilrena badrummet utrustat med wc, handfat och kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschhörna med duschväggar i glas samt golvvärme. Även tvättavdelning med tvätt- och torkmaskin samt arbetsyta ovanför och tillhörande överskåp.
Föreningen är välskött och har en stark ekonomi. Ekonomin tryggas av stabila hyresgäster som inbringar fina intäkter. Då föreningen är så pass ung finns inga större renoverings- eller underhållsbehov planerade. I huset finns dubbla hissar och under husen ett stort varmgarage. Garaget är utrustat med 77 st bilplatser (varav 37 plaster utrustade med laddboxar).
Området Hornsbergs strand är fantastiskt, med dess närhet till natursköna platser, såsom intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser samt restauranger, barer och caféer. Inom kort gångavstånd når du Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolag och gym samt annan service. Strandpromenaderna tar dig till Fredhäll, Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand eller åt andra hållet från Hornsbergs Strand och dess utbud av restauranger, caféer och badbryggor och vidare längs Karlbergskanalen.
Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda med flertalet bussar, T-bana och tvärbana på nära avstånd. Här tar du dig snabbt in till T-centralen. Du passerar även Fridhemsplan med dess utökade kommunikations utbud samt restauranger, barer, caféer och närhet till populära Västermalmsgallerian.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Planlösning
Välmågan 7
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgift ingår: värme, vatten, amortering och kapitalavgift medlemslån. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 103 kr/mån är tillkommer.
Lägenheten har 2 andelstal enligt ekonomisk plan.
Andelstal 1: 0,411%
Andelstal 2: 0,444%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Västermalms Atrium är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Välmågan 7 i Stockholms kommun, belägen i området Hornsbergs Strand. På fastigheten står 2 st flerbostadshus med byggår 2014-2015 och berör adresserna Lustgårdsgatan 14-20 och Warfvinges väg 15-23. Föreningen upplåter totalt 165 lägenheter och samtliga med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt samt ytterligare en byggnad för förskoleverksamhet. Lokalerna hyrs av kommersiella hyresgäster och inbringar fina intäkter till föreningen.
LÄGENHETSFÖRDELNING:
2 ROK - 80 st
3 ROK - 42 st
4 ROK - 26 st
5 ROK - 12 st
6 ROK - 3 st
7 ROK - 2 st
Avgiftsförändringar från 1 december 2025:
Avgiften för andelstal 1 höjdes med 5 % vilket motsvara 200 tkr.
Avgiften för andelstal 2 minskade med cirka 3,6 %.
Lokalhyran höjdes i enlighet med avtal och index.
Ny medlem i föreningen måste teckna egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningen har inte någon kollektiv bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2024: Ytterligare 30 laddboxar installerats.
2023: Pergola har satts upp på innergården.
2023: Utbyte av lågenergibelysning till LED-belysning.
2023: Stamspolning.
2022: OVK.
2020: Genomfört 5-års garantibesiktning med Skanska AB.
2020: Genomfört projekt med uppfräschning av entréerna.
2020: Installerat ytterligare 17 laddboxar i garaget.
2020: Uppgraderat bredbandsavtalet (snabbare bredband för samma pris som tidigare).
2020: Installerat hjärtstartare i garaget.
2020: Förstärkning av skalskyddet inkluderande nya lås till allmänna utrymmen samt komplettering av ytterligare brytskydd.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2025-12-05).
Under huset finns ett garage som består av 77 st bilplatser (varav 37 av bilplatserna är utrustade med laddboxar) och 7 MC-platser. För närvarande står ingen i kö och det finns 3-4 platser lediga (Kontrollerat 2025-12-05).
Prislista för att hyra:
Vanlig parkering 2075 kr/månad.
Parkering med laddbox 2175 kr/månad plus en kostnad per kwh.
Handikapparkering (större plats) 2275 kr kr/månad.
Ownit är leverantör av bredband. Kostnaden för basutbud med 1000 mb hastighet ingår till en kostnad om 103 kr/månad och debiteras via månadsavin. Avgiften är obligatorisk. TV hanteras från den 1 november 2024 enskilt av varje medlem i enlighet beslut på årsmötet 2024.
- Gårdsplan, med planteringar och utomhusmöbler.
- Cykelrum, finns flertalet i husen.
- Barnvagnsrum, finns flertalet i husen.
Till lägenheterna hör ett källarförråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme för en kostnad om:
12-månadershyra 690 kr/månad.
6-månadershyra 990 kr/månad.
1-månadshyra 1 380 kr/månad.
FÖRKLARING ANDELSTAL 1 OCH 2
I samband med försäljningsstarten av bostadsrätter i föreningen, erbjöd Skanska AB de köpare som köpte bostadsrätt innan den ekonomiska planen fastställdes, att välja mellan 3 nivåer på upplåtelseavgiften som tillägg till insatsen. För de lägenheter som inte såldes innan den ekonomiska planen fastställdes låstes upplåtelseavgiften till det så kallade ”mellanalternativet”. Hanteringen av detta gjordes genom att lägga till ett andelstal 2, som baseras på skillnaden mellan maximalt möjlig upplåtelseavgift och slutligen betald upplåtelseavgift. Summan av dessa blev 45 000 000 kr som kan sägas utgöra ett lån från föreningen till enskild bostadsrättsägare och därmed utgör underlaget för andelstal 2. Avgiften för andelstal 2 utgörs av räntekostnaden för denna lånesumma.
För 2:or var den maximala upplåtelseavgiften 400 000 kr, för 3:or och 4:or under 90 kvm 600 000 kr, och för övriga lägenheter 800 000 kr.
Föreningen beslutade under 2017 att övriga medlemmar ska beredas möjlighet att i efterhand frivilligt betala in den i den ekonomiska planen angivna återstående upplåtelseavgiften beräknad som andelstal 2 multiplicerat med 45 000 000 kr.
Vill man göra en större inbetalning av upplåtelseavgiften så är inbetalningstidpunkterna för 2025 den 10 februari, 10 maj, 10 augusti och 10 november.
Andelstal 1 = avgift för bostaden
Andelstal 2 = avgift bostad kapital + amortering
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
