
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Charmig genomgångstvåa med soligt sydvästläge och grönskande omgivningar.
Ljuvlig genomgångstvåa i hjärtat av Majorna; bevarade 50-talsdetaljer, generöst vardagsrum och sovrum, helkaklat badrum och balkong i soligt läge!
-
Ansvarig mäklare
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare / Partner
julia.albinsson@bjurfors.se: julia.albinsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Toppsegelsgatan%2011
Telefon: 031-761 79 39
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder


Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
På Toppsegelsgatan återfinns denna mycket välplanerade funkistvåa med stor balkong mot den lummiga omgivningen. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och rymd tack vare stora fönster och genomgående planlösning. Tidstypiska detaljer från 50-talet som djupa fönsterbänkar, vacker fiskbensparkett samt högt i tak. Generöst vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Härifrån nås även den rymliga och soliga balkongen. Det lugna läget mot grönskan bakom gör det här till en egen oas. Även det väl tilltagna sovrummet vetter mot den lugna baksidan, vilket gör att ni här sover gott om natten. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och ett smakfullt kök med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.
Mycket välskött och stabil förening i grönskande omgivning. Här bor man med ett lugnt läge på återvändsgata men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Nära till spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Röda Sten, idealiskt för sköna promenader.
Välkomna på visning!
Interiör
Interiör: Välkomna in! I den praktiska hallen finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder direkt till vänster. Vidare finns förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som bevarade garderober. Utrymme finns också för extra förvaringsmöbel om så önskas. De ljusa väggarna och det fina parkettgolvet gör det enkelt att sätta sin egen prägel här.
Vardagsrummet är generöst tilltaget. Här samsas en stor soffhörna med tillhörande möblemang samt en arbetsdel utan att avkall görs på den luftiga känslan. Via utgången till balkongen och det stora fönsterpartiet ges ljuset gott om spelrum. Vacker fiskbensparkett på golvet matchas med vita väggar.
Den härliga balkongen har ett ljuvligt sydvästläge mot baksidans grönska. Här omsluts ni av sol större delen av eftermiddagen och en bit in på kvällen. Här finns utrymme för bord, stolar och växtgrupper.
I köket möter vita väggar praktiskt klinker i grå nyans på golvet. Bakom skåpluckor i ljus ek döljer sig gott om förvaringsutrymme. Goda arbetsytor på köksbänk i mörk laminat och dimbara spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Från det höga läget kan ni njuta av grönskan i närområdet och utsikt mot stan.
Sovrummet är väl tilltaget och vetter in mot den lugna, grönskande baksidan. Det harmoniska läget är väl uppskattat. Här inryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och god plats finns för diverse möblemang efter önskemål. Garderoberna som finns på plats idag är rejäla och kommer lämnas kvar i lägenheten. De ljusgråa väggarna och det ljusa laminatgolvet ger en fin bas att inreda efter.
Badrummet är stilfullt inrett med vita helkaklade väggar och grå klinker på golvet med underliggande golvvärme. Ett vädringsfönster släpper in ett naturligt ljus. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med invikbara glasdörrar, dimbara spotlights samt tvättmaskin som förenklar vardagen.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Majorna 349:2
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Månadsavgift
- Avgift
- 3 217 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer 127 kr i obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 3,00523%
- Andel av årsavgiften är
- 2,99992%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 2 750 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 32
- Våningsplan
- 2 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Boarea
- 55 kvm
Driftskostnad (per månad)
- Övrigt
- 127 kr
- Summa
- 127 kr
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.
Byggnadssätt
- Byggår
- 1955
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- E
- Energideklarationsdatum
- 2019-06-14
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Grankotten nr 2
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 36
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Grankotten nr 2 bildades 1955 och upplåter 36 st lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger fastigheten Majorna 349:2. Fastigheten är upplåten med tomträtt och gällande avtal löper ut 2034. Föreningen drivs i privat regi och ekonomin är mycket god. Den totala lägenhetsytan uppgår till 1 855 kvm och lokalytan 68 kvm. Adresserna är Toppsegelsgatan 11 - 19.
Underhåll:
Föreningen har under de senaste åren rott iland tre projekt, takprojektet, fasadprojektet och markprojektet så nu andas de lite. De har en underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt och uppdateras 1 gång/år. Föreningen har pratat om att byta entrédörrar så de kommer närmare originalet. Föreningens inriktning är att bevara så mycket tidstypiskt som möjligt.
2020: Bytt expansionskärl
2018: Underhåll torkrum, justering av ytterdörrar till port och källare
2017: Markarbeten och renovering av trappor ute
2016: Målning och renovering av fönster, balkonger och viss del fasad
2015: Taksäkerhet, renovering av skorsten och plåtarbeten
2013: Postboxar
2013: Byte till säkerhetsdörrar
2007: Relining
2006: Uppfräschning av trapphus
2003 – 2004: Renovering av fönster
2011: Renovering av balkonger
2000 – 2001: Renovering av fasad (söder)
1997: Underhåll av tak
Gemensamhetslokaler:
I föreningen finns ett gym (uppgång 15) och en föreningslokal (uppgång 13) att tillgå.
Övrig information:
Delat ägarskap är godkänt av föreningen.
Föreningens hemsida: http://grankotten2.bostadsratterna.se/
Parkering
Parkeringsplats går att hyra av grannföreningen Brf Minnet i mån av plats. Boendeparkering gäller i området och utfärdas av Göteborgs stad. För info och områdets sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se. På Toppsegelsgatan får man stå gratis i två timmar innan parkeringskort krävs. Det brukar vara god tillgång på platser direkt utanför huset (Toppsegelsgatan 11).
TV/bredband
TV och Bredband via Com Hem.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförvaring, uteplats med fast grillplats och boulebana, samlingslokal, verktygsförråd med tyngre redskap så som elverktyg som borr, skruvdragare, slaghammare etc. att låna, ett mindre gym och tvättstuga med torkrum, 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och mangel (nås från källaren).
Övrigt
Vissa dagar under året utförs gemensam städning samt trädgårdsarbete för att bibehålla den låga avgiften.
Dokument
Länkar
Området
Mäklaren om Majorna
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Majornas 3 bästa
- Brunch på Cafe Zenit
- Franska bageriet Boulangerie Ducoin
- Populära restaurangen Diket
Karta
Toppsegelsgatan 11,
414 61 Göteborg
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare / Partner
julia.albinsson@bjurfors.se: julia.albinsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Toppsegelsgatan%2011
Telefon: 031-761 79 39
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Kommendörsgatan 19E
- Utgångspris
- 4 175 000 kr
- Månadsavgift
- 3 522 kr
- Antal rum
- 2,5
- Boarea
- 74 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrättslägenhet
Majorna, Göteborg
- Adress
- Djurgårdsgatan 24
- Utgångspris
- 3 950 000 kr
- Månadsavgift
- 3 866 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 72 kvm
Visning: 2021-01-24 14.30 Boka här
-
Bostadsrättslägenhet
Majorna, Göteborg
- Adress
- Stenklevsgatan 1B
- Utgångspris
- 2 695 000 kr
- Månadsavgift
- 2 754 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 48 kvm
Visning: 2021-01-17 11.30 Boka här
-
- Adress
- Kabelgatan 14
- Utgångspris
- 3 250 000 kr
- Månadsavgift
- 4 792 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 70 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Karl johansgatan 62
- Utgångspris
- 2 680 000 kr
- Månadsavgift
- 3 478 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 48 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Karl Johansgatan 61
- Utgångspris
- 2 800 000 kr
- Månadsavgift
- 3 025 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 51 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Kabyssgatan 10A
- Utgångspris
- 3 800 000 kr
- Månadsavgift
- 2 981 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 68 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Kommendörsgatan 5
- Utgångspris
- 2 995 000 kr
- Månadsavgift
- 2 877 kr
- Antal rum
- 1,5
- Boarea
- 48 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrättslägenhet
Majorna, Göteborg
- Adress
- Kommendörsgatan 5
- Utgångspris
- 3 995 000 kr
- Månadsavgift
- 3 281 kr
- Antal rum
- 2,5
- Boarea
- 58 kvm
-
- Adress
- Karl Johansgatan 15B
- Pris
- 3 150 000 kr
- Månadsavgift
- 3 316 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 61 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Kabelgatan 35D
- Utgångspris
- 2 495 000 kr
- Månadsavgift
- 3 572 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Kabelgatan 35E
- Utgångspris
- 2 450 000 kr
- Månadsavgift
- 3 535 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 52,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!