Underbar utsikt i lugnt område

Majorna, Göteborg

Seglaregatan 10

Utgångspris
3 990 000 kr
Avgift
5 835 kr
Antal rum
4
Boarea
91,8 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 22/9, KL 11:45 - 12:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Underbar utsikt i lugnt område

Familjevänlig 4:a i attraktiv HSB-förening. Högt gavelläge med ljuvlig utsikt vid foten av lugna Gråberget. Smidiga förbindelser till City.

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

  • Extra kontaktperson

    Frida Jakobsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 26

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till Seglaregatan 10!. Seglaregatan 10 - Bjurfors
Varmt välkomna till Seglaregatan 10!
Längst in på loftgången skapar en till uteplats. Seglaregatan 10 - Bjurfors
Längst in på loftgången skapar en till uteplats
Här njuter ni av morgonsolens strålar. Seglaregatan 10 - Bjurfors
Här njuter ni av morgonsolens strålar
Vidare in i lägenhetens hall, stor och rymlig med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Seglaregatan 10 - Bjurfors
Vidare in i lägenhetens hall, stor och rymlig med bra förvaring i skjutdörrsgarderob
Direkt till vänster nås hemmets trevliga kök. Seglaregatan 10 - Bjurfors
Direkt till vänster nås hemmets trevliga kök
Bakom ljusgröna luckor döljer sig gott om förvaring. Seglaregatan 10 - Bjurfors
Bakom ljusgröna luckor döljer sig gott om förvaring

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I ett attraktivt läge med tillgång till både lugna grönområden och stort café- och restaurangutbud, är denna välplanerade fyra belägen. Från den härliga balkongen med sol från tidig eftermiddag till kväll, blickar ni ut över Kungsladugårds takåsar, hamninloppet och Älvsborgsbron. Välkommen in från loftgången med plats för caféset och blommor, med Gråbergets grönska som kuliss. Ni erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med plats för hela familjen högst upp i huset. Bostaden upplevs både ljus och rymlig tack vare sina dryga 91 kvm. Vidare finns ett praktiskt kök, ett inbjudande vardagsrum, tre rejäla sovrum, goda förvaringsmöjligheter, badrum samt gästtoalett. I nära anslutning finner ni livsmedelsbutiker och goda spårvagnsförbindelser. Välkomna till en synnerligen levande stadsdel - och ett hem att trivas i!

Interiör

Rumsbeskrivning: Med ett högt och insynsskyddat läge, och en pampig utsikt över Kungsladugårds hustak hela vägen ned till Älvsborgsbron ligger denna väldisponerade bostad. Hissen tar er upp till våning 8 av 8, och ni välkomnas in från loftgången. Här finns plats att sitta ned, och möjlighet till växtlighet för den med gröna fingrar. Placeringen i hörnet gör att platsen upplevs privat. Ni stiger in i den välkomnande hallen, med praktiskt golv i klinker och vita väggar. På vänster sida tar en stor inbyggd garderob hand om förvaringen.

Direkt till vänster finner ni bostadens kök. Invid fönstret finns plats för större matbord med för flera sittande gäster. Ljus tapet och laminatgolv på golven bryter av mot skåpluckor i en ljust grön nyans. Ovan den rymliga arbetsbänken sitter kakel i vitt. Köksinredningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys i fullstorlek samt gott om förvaringsmöjligheter.

Till höger från hallen nås det första av bostadens tre sovrum. Här finns plats för stor säng samt förvaringsmöbel. Det finns även en inbyggd garderob.

Nästa dörr till höger i hallen tar er till bostadens badrum som är helkaklat i ljusa färger. Här finns dusch, wc, handfat samt en praktisk tvättmaskin för att underlätta vardagens bestyr. Vägg i vägg ligger gästtoaletten, med helkaklade väggar och klinkergolv.

Rakt fram från hallen återfinns det härliga vardagsrummet. Väggarna är tapetserade i ljust grått, och golvet kläs av parkett. Här samsas utan problem soffa med matsalsbord, eller en större sittgrupp för hela familjen. Härifrån nås även den härliga balkongen med utsikt mot Älvsborgsbron. Möblera gärna med stolar och bord och njut av en eftermiddag i solen, eller solnedgångar över hamninloppet.

Till höger om vardagsrummet ligger bostadens andra två sovrum. Precis som det tidigare med väl tilltagen storlek. Det något större rummet ligger med samma ljuva utsikt som balkongen. Här finns två platsbyggda garderober, och det finns även plats för dubbelsäng. Idag används rummet som TV-rum.

I det sista sovrummet är väggarna tapetserade i grågrönt och golvet kläs av laminat. Här återfinns även bostadens klädkammare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Majorna 146:31

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda:
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer för nr 16 – 28
2007 - 2008 Byte av takpapp på nr 17 – 2
2008 - 2009 Byte av takpapp på nr 10 och 16 – 28
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35
2010 - 2011 Renovering av garage vid nr 17
2010 - 2011 Taggsystem utökat till samtliga gemensamma ytterdörrar
2011 - 2012 Seglaresalen totalrenoverad med bl a nya ljudabsorbenter och golv
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
2011 - 2012 Renovering av garage mellan nr 4 och 10
2011 - 2013 Byte av termostater på samtliga radiatorer
2011 - 2012 Byte av takpapp på nr 4 och 35
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats vid nr 16
2014 - 2015 Renoverat gavelfasad mot söder nr 10 (hydrofobering och byte av frostskadat tegel)
2014 - 2015 Byte av balkongdörrar nr 17 och 19
2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
2015: Gavelfasad SG 10, lekplatser och utemiljöer.
2015 - Dåliga fönster och balkongdörrar byts kontinuerligt
2015 - Betongskador repareras kontinuerligt.

Planerade:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2041. Denna plan täcker allt underhåll till dess, några exempel är:
De planerar att påbörja utbyte av alla ej bytta fönster och balkongdörrar inom 3 år.
Planer finns på att renovera loftgångarna.
Fiber kommer installeras under 2018
Byte av balkongdörrar.

Stamrenoveringar är inte planerade i närtid.

Parkering

Garageplatser: 340 st tillhörande lägenheter och 25 st för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är 600 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 835 kr

Av den totala avgiften (5 835 kr) avser 5 665 kr månadsavgift och 170 kr obligatoriskt tillägg för informationsöverföringsbelopp. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,32844%
Andel av årsavgiften är
0,32844%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 990 000 kr
Lägenhetsnummer
225
Våningsplan
8 av 8*
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
91,8 kvm**

* Våningsplan 8 av 8.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2009-11-17

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s brf Seglaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
415
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en otroligt låg belåningsgrad. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt.

Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren

Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer för nr 16 – 28
2007 - 2008 Byte av takpapp på nr 17 – 2
2008 - 2009 Byte av takpapp på nr 10 och 16 – 28
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35
2010 - 2011 Renovering av garage vid nr 17
2010 - 2011 Taggsystem utökat till samtliga gemensamma ytterdörrar
2011 - 2012 Seglaresalen totalrenoverad med bl a nya ljudabsorbenter och golv
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
2011 - 2012 Renovering av garage mellan nr 4 och 10
2011 - 2013 Byte av termostater på samtliga radiatorer
2011 - 2012 Byte av takpapp på nr 4 och 35
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats vid nr 16
2014 - 2015 Renoverat gavelfasad mot söder nr 10 (hydrofobering och byte av frostskadat tegel)
2014 - 2015 Byte av balkongdörrar nr 17 och 19
2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
2015: Gavelfasad SG 10, lekplatser och utemiljöer.
2015 - Dåliga fönster och balkongdörrar byts kontinuerligt
2015 - Betongskador repareras kontinuerligt.
2018 - installation av fiber
2018- renovering av loftgångar.

Planerade:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2041. Denna plan täcker allt underhåll till dess.
Man byter ut fönster och balkongdörrar successivt när de slits ut.
Nästa större projekt är att re-lina utgående avloppsstammar i bottenplattan (detta är klart på Seglaregatan 10).

Parkering

Om du önskar en extra parkeringsplats finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 600 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.

TV/bredband

Kabel-tv via Telia, basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber och internet ingår nu i avgiften, leverantör Telia.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokaler | Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen) samt en biltvättplats.

Övrigt

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Området

Mäklaren om Majorna

Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.

Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

Köpa eller sälja bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Majornas 3 bästa

3
  • Brunch på Cafe Zenit
  • Franska bageriet Boulangerie Ducoin
  • Pastan på Café Biscotti

Karta

Seglaregatan 10

Seglaregatan 10,
414 57 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

  • Extra kontaktperson

    Frida Jakobsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 26

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Allmänna Vägen 24J
    Utgångspris
    5 650 000 kr
    Månadsavgift
    5 884 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    107 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gröna gatan 27
    Pris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 918 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Seglaregatan 10
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 649 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Allmänna Vägen 24C
    Utgångspris
    3 900 000 kr
    Månadsavgift
    4 065 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Karl Johansgatan 13
    Fast pris
    5 465 000 kr
    Månadsavgift
    4 857 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    86,5 kvm

    Visning: 2019-09-15 13.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mors Backe 9
    Pris
    5 695 000 kr
    Månadsavgift
    5 796 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    105 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!