-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem med lugnet från villakvarteren och närheten till stadens puls
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl. värme & VA
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Det finns hem som bara känns rätt från första stund – där ljuset faller precis som det ska, där utsikten bjuder på grönskande villaträdgårdar och där varje detalj förmedlar en varm, inbjudande atmosfär. Den här tvåan på 52 kvm är just ett sådant hem.
Bostaden ligger i en vacker 40-talsfastighet från 1943, mitt i charmiga Gamla Enskede. Här vetter hela lägenheten mot villaområdet – vilket ger en underbar känsla av lugn och avskildhet. Det känns nästan som att bo i ett eget litet hus, med utsikt över trädgårdar och grönska. Tack vare läget mot baksidan är bostaden dessutom mycket tyst, trots närheten till Nynäsvägen på andra sidan huset.
Du har dessutom tillgång till föreningens härliga trädgård, en grön oas där man gärna sitter med morgonkaffet, umgås med grannarna eller njuter av soliga dagar.
Ett hem att trivas i – varje dag
Planlösningen är genomtänkt och yteffektiv, där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Det stilfulla köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. Här lagar du mat medan vännerna sitter kvar vid bordet och småpratar – allt i ett härligt ljus med grönskan utanför fönstren.
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har en rogivande kontakt med naturen utanför. Det lugna sovrummet vetter mot föreningens baksida och har plats för dubbelsäng samt garderober – perfekt för den som vill ha både ordning och harmoni.
Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med både dusch och tvättmaskin, med möjlighet att skapa en tvättpelare om du vill komplettera med torktumlare. Här finns gott om plats och en fräsch, modern känsla.
Tidlös charm möter modern bekvämlighet
Lägenheten bjuder på flera fina originaldetaljer från byggåret – som den generösa takhöjden, djupa fönsternischer och fönsterbänkar i sten. Samtidigt har allt moderniserats med varsam hand, vilket skapar en harmonisk balans mellan 40-talets karaktär och dagens bekvämlighet.
Till huset hör en underbar gemensam trädgård som du kommer att älska från första dagen. Här sitter man gärna med morgonkaffet under äppelträdet, grillar med vännerna en ljummen sommarkväll eller bara njuter av lugnet medan syrénen doftar i juni. För den odlingsintresserade finns dessutom flera odlingslådor – perfekta för den som drömmer om att skörda egna örter, solmogna tomater eller närodlade grönsaker mitt i hjärtat av Gamla Enskede.
Trädgården är en sann oas, en plats som bjuder in till både gemenskap och stillhet – en lyx som blir svår att vara utan när du väl bott här.
Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd som ger gott om förvaring för allt du inte vill ha framme i vardagen.
Läget – ett lugnt hörn av Gamla Enskede
Här bor du i ett av Enskedes mest omtyckta kvarter, där lugnet och villakänslan möter närheten till stadens puls. Du promenerar enkelt till tunnelbanan, mysiga restauranger, kaféer och butiker. Samtidigt har du parker och grönområden runt knuten.
Det här är ett hem att längta till – och ett område att älska.
Ett hem som har allt: ljuset, lugnet, läget – och den där känslan som inte riktigt går att beskriva, men som känns direkt när du kliver in.
Välkommen hem till Gamla Enskede!
*Lägenheten ligger i sutteräng så upplevs som våning 2
inkl. värme & VA
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Nynäshus är en välskött och trivsam bostadsrättsförening mitt i hjärtat av Gamla Enskede. Föreningen bildades 2008 och består av en fastighet med adresserna Nynäsvägen 342A och 342B. Här finns totalt 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, vilket bidrar till en stabil och engagerad gemenskap.
Fastigheten står på mark som upplåts med tomträtt, och föreningen arbetar löpande med att bevara och utveckla huset för långsiktig hållbarhet och trivsel för sina medlemmar. Ett boende i Brf Nynäshus innebär närhet till både grönskande villakvarter och stadens puls – en perfekt kombination för den som vill bo i charmiga Gamla Enskede.
2025 OVK kontroll (godkänt)
2020 nya entréportar, takbesiktning, ny garageport, plantering av träd och buskar (2020 - 2022), fällning av sjuk björk, nya häng- och stuprännor, ommålning fasad.
2020 Ny garageport
2016 Fiber indraget till samtliga lägenheter
2015 reparation av en avloppstam under huset.
2013 genomfördes en fuktsanering av husets fyra källarlägenheter.
2012 dränerades delar av huset. (husets kortsidor, husets långsidor hade inget behov av dränering)
2011 Dränering på kortsidorna av fastigheten
2010 renoverades stammar (relining) i källarplan.
2007-2008 genomgick fastigheten en totalrenovering där V/A-stammar och el-stammar byttes, trapphusen målades och ny belysning installerades, brevlådorna installerades i entrén och fasaden putsades och färgades om.
Föreningen har 5 parkeringsplatser på gården som kan hyras av medlemmarna (400kr/mån). Dessutom finns ett garage som för närvarande hyrs ut till en medlem. Enskede regleras som taxeområde 4 gällande gatuparkering (500 kr/mån för abonnemang).
Bredband och kabel-tv via Tele2. Fiber finns. Medlem bekostar detta själv.
Föreningen erbjuder ett praktiskt cykelrum på tomten samt en stor, lummig gård på baksidan av huset – en riktig oas med utemöbler och grill där medlemmarna gärna samlas för att njuta av soliga dagar och sköna sommarkvällar.
Varje hushåll har egen tvättmaskin, vilket gör att du slipper dela tvättider och kan tvätta när det passar dig bäst.
Städning och städdagar:
Gemensam trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Städdagar förekommer två gånger per år, ibland med korvgrillning och ibland med kaffe och bullar.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
