-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magisk sekelkskiftespärla i hjärtat av Birkastan.
Birkastan, Stockholm
*inkl VA, värme och grundutbud TV.
**Uppmätning
Sekelskifte- Tyst gårdsläge- Separat sovrum- Bra förvaring- Renoverat- Toppadress- Tidigare bygglov för altandörrar- Takhöjd om hela 3,15 m
Varmt välkomna till denna luftiga och fina sekelskiftestvåa, med total myskänsla, om 30 uppmätta kvm i vacker fastighet anno 1910 med drömläge i Birkastan. Lägenheten har halvöppen planlösning, renoverat fint kök intill vardagsrummet där en platsbyggd soffhörna vid matplatsen optimerar ytan och där man gärna sitter många till bords. Vardagsrummet är stort och luftigt med en mycket generös takhöjd och ljuset från fönstren, både i rummet och från sovrummet skapar en trivsam atmosfär. Vidare har denna supergulliga bostad ett separat sovrum med plats för 140-säng. Det finns även gott om förvaring med en stor klädkammare i sovrummet.
Det har finns ett bygglov sen tidigare att öppna upp för altandörrar vid den fönsterlösa väggen i vardagsrummet mot gården. Styrelsen har under 2025, godkänt att bygglovet kan väckas upp. Se bilderna med den trevliga innergården och dess omgivande vackra fasader.
Renoveringarna som har gjorts under det senaste året inkluderar, flytt och renovering av kök, målning av väggar, lister, dörrar och fönster samt slipning och hårdvaxoljade golv, vilket ger en fräsch och modern känsla samtidigt som lägenhetens karaktär har bevarats.
Denna bostad har allt. Från charmiga detaljer som speglar husets historia till moderna bekvämligheter som gör livet enkelt och njutbart. Perfekt för dig som söker ett hem att bjuda hem vänner till eller bara njuta av Stockholms mest attraktiva stadsdel.
Här bor du på bästa läge i Birkastan på en lugn gata med närhet till Rörstrandsgatans restaurang-, café- och bagerikultur runt hörnet. Rörstrandsgatan är Stockholms restaurangtätaste gata och där briserar ett härligt folkliv, särskilt under sommarmånaderna då gatan är bilfri. Vidare har du även ett rikligt utbud vad gäller matbutiker (ICA, Hemköp, Coop), närservice och härliga boutiquer. Den härliga småstadskänslan mitt i storstan är unik. Birkastan är verkligen en del av stan man gärna blir kvar i då den erbjuder allt man kan önska. Här finns närhet till vatten och grönområden vid Karlbergs slott och Vasaparken. En pärla till stadsdel helt enkelt.
Stabil förening och välskött fastighet med mkt låg belåning om 2 293 kr/kvm.
Entré med dubbla dörrar. Bra plats för avhängning och dessutom ryms en byrå eller sittbänk om så önskas.
Vardagsrum med i halvöppen planlösning med köket. Plats för soffa, fåtölj och TV-hörna samt matbord för gäster. Stort fönster släpper in bra med ljus. Tidigare bygglov (2017) för altandörrar ut mot gården. Godkänt för ansökan av styrelsen under 2025. Se planritningen.
Sovrum också det mot gården. Plats för dubbelsäng om 140 cm, klädkammare bakom draperi med mycket gott om förvaring. Vackert tidstypiskt fönster med vy ut mot innergården.
Kök i passagen mot vardagsrummet med gott om förvaring bakom luckor i beige. Bänkskiva i granit med bra plats för mat och bak. Induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Integrerad kyl/frys. Extra förvaring i vägghängda skåp som också skapar en extra avställningsyta.
Duschrummet har vitt kakel och matchande klinkergolv. WC, handfat och vitt väggskåp samt spegel samt stor duschhörna.
Till lägenheten disponeras eäven två källarförråd om ca 3 kvm.
*Uppmätning
inkl VA, värme och grundutbud TV.
Tidigare bygglov ska gå att väcka upp, för altandörrar ut från den fönsterlösa väggen i vardagsrummet.
I området råder boendeparkering inom Vasastan (VA). Parkering sker längst gatorna utmärkta med boendeparkering och i mån av plats. Pris per månad ligger på 1600 kr alternativt 90kr/dag.
Övrigt
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord förvaltaren och baseras enbart på den senaste tillgängliga infon. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 21 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler.
GJORDA RENOVERINGAR:
2019 Nya plattor på innergården
2019 Stamspolning av samtliga stammar
2019 Målades tak om
2019 Åtgärdade en fuktskada
2018 Balkonger installerades. Liten del av avloppsstammen i gårdshuset byttes.
2017 Ny tvättmaskin
2016 Byte av avloppstam källarplan gathus
2014 Renovering av trapphu
2014 renoverades trapphuset.
2010 genomfördes fönstermålning utvändigt.
2010 byttes fjärrvärmeanläggningen.
2009 renoverades taket.
2007 spolades stammarna.
2003 putsades fasad mot gård.
2002 installerades en ny port.
2001 renoverades entrén.
1989 renoverades elstigarna.
1982 stambyte
1982 stambyte.
Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade eller planerade i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2025-11-19). Senaste höjningen var 2024. Samtliga lån är bundna på 3 månader med en ränta runt 3%.
Föreningen har inga större renoveringar planerade i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2025-11-19).
Boendeparkering.
Leverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Fastigheten är ansluten till Open Universe där varje hushåll väljer leverantör. Bredband ingår ej i avgiften.
Tvättstuga, gemensam gård och cykelförråd. Samfälligheten Smältan har en enklare festlokal med pentry.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 970 000 kr | Budgivare 2 | 2025-12-04 | 19:25 |
| 3 960 000 kr | Budgivare 4 | 2025-12-04 | 19:15 |
| 3 950 000 kr | Budgivare 2 | 2025-12-04 | 09:16 |
| 3 900 000 kr | Budgivare 3 | 2025-12-03 | 09:50 |
| 3 850 000 kr | Budgivare 2 | 2025-12-03 | 08:42 |
| 3 800 000 kr | Budgivare 3 | 2025-12-03 | 07:51 |
| 3 720 000 kr | Budgivare 2 | 2025-12-02 | 19:41 |
| 3 690 000 kr | Budgivare 1 | 2025-12-01 | 20:10 |
