-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk hörn 3:a med stor balkong och fungerande öppen spis!
Gärdet, Stockholm
*Inkl värme, V/A, bredband via fiber samt kabel-tv grundutbud.
**Faktisk uppmätning enligt SS 21054:2020.
68 kvm enligt föreningens register.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna vackra hörnlägenhet med stor balkong på omtyckta Furusundsgatan i hjärtat av Gärdet! Här erbjuds du en optimalt planerad funkis 3:a om 70 kvm med ljus som flödar in från två väderstreck, och tidstypiska originaldetaljer så som fungerande öppen spis, vackra golv i holländsk parkett och klassiska fönsterbänkar i sten. Den generösa takhöjden och de härliga ytorna ger rymd och en välkomnande atmosfär.
Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti, fransk balkong och lättmöblerade ytor. Den öppna spisen bjuder in till mysiga kvällar framför brasan, och här finns gott om plats för socialt umgänge med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vidare in genom glasade dubbeldörrar ligger ett trevligt hörnrum som går utmärkt att använda som både sovrum, arbetsrum eller tv-rum. Här finns ett karakteristiskt hörnfönster och en av två utgångar till den mycket generösa balkongen med plats för både möblering och härlig växtlighet. Balkongen nås också från det större sovrummet med privat och rofyllt läge. Köket i vinkel är både trevligt och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaring, och i det kaklade badrummet finns en tvättmaskin. Bostaden har också genomgående bra förvaring i ett flertal garderober.
På Furusundsgatan 11 bor du tryggt i en stabil förening med god ekonomi! I huset finns modern tvättstuga (renoverad 2021), cykelförråd, garage samt parkering med laddplatser. Här bor du med ett perfekt läge; precis där stadens puls möter grönskande omgivningar. Gatan har ett högt läge och är en lugn återvändsgata med rymd och grönska mellan husen. Här har du direkt närhet till fantastisk natur och vackra promenad- och joggingstråk både på Ladugårdsgärdet, norra Djurgården med Stora Skuggan samt Djurgården. Här finns allt du kan önska i form av kommunikationer, gym, caféer, restauranger och matbutiker, bland annat ICA Gärdet som har öppet till sent. Gillar du sport och idrottsaktiviteter kan nämnas Östermalms IP med skridskobana och fotbollsplan, Kungliga Tennishallen, Kampementsbadet samt Gärdets utegym som alla ligger nära. En kort promenad genom lummiga Tessinparken tar dig till Fältöversten och Karlaplan, och vidare till Östermalms Torg samt Stockholms centrala delar. Med tunnelbanan T-banestation Gärdet (röda linjen) och bussar ett par minuter bort är du snabbt i city.
Missa inte denna fantastiska bostad - ett hem för dig som söker ett harmoniskt boende med typisk funkiskaraktär, mitt i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Camilla Möller, tel. 070-570 53 14 för mer information.
Alternativ planlösning
Vattentornet 4
*Faktisk uppmätning enligt SS 21054:2020.
68 kvm enligt föreningens register.
Inkl värme, V/A, bredband via fiber samt kabel-tv grundutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Högborgen är en äkta förening belägen på fastigheten Vattentornet 4. Huset byggdes år 1938 av arkitekt Sture Frölén.
Bostadsrättsföreningen Högborgen bildades 1939 och består av 65 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har 6 garageplatser med hyresrätt samt 7 parkeringsplatser med nyttjanderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Skärgårdskontoret AB. Föreningen har mycket god ekonomi och är välskött.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Som tilläggsförsäkring finns en s.k. styrelseansvarsförsäkring.
Underhåll sker löpande för att hålla fastigheten i gott skick och är planerade med hjälp av föreningens underhållsplan som ligger till grund för kommande års budgetar. Större utförda renoveringar;
1983-85 - (1998 och 2005) - Byttes samtliga köks och badrumsstammar.
1988-89 - Takplåtsomläggning samt yttre renovering av fasaderna.
1992 - Elledningar i samtliga lägenheter byttes ut.
1998 - (1983-85 och 2005) - Byttes samtliga köks och badrumsstammar.
2004 - Fasaderna målades om och balkongerna byggdes om.
2005 - (1983-85 och 1998) - Byttes samtliga köks och badrumsstammar.
2005 - Husets inkommande el uppgraderades till modern standard, ny elcentral med mätartavlor för samtliga lägenheter.
2009 - Förbättringsmålning av fönster och fönsterbågar, ommålning av entrén samt trapphus.
2010 - Trapphus
2011 - Tvättstuga
2014 - Hissen renoverades
2015 - Installation av bergvärme, byte av lås till samtliga dörrar i huset.
2016 - Installation av fiberbredband. Fönstermålning våning 6 – 8.
2017 - Underhållsspolning av avloppsstammar, fönstermålning våning 0 – 5.
Uppdatering av brandskydd, Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK)
2018 - Ny utomhusbelysning, målning av entréhall
2019 - Reparation av fasadskador. Yttertaket målades om och värmekablar för hängrännor och stuprör byttes. Kvarvarande äldre avluftningsrör på vind byttes. Byte av vattenmätare och äldre rör i anslutning till denna. Torkrummet ljudisolerades.
2020 - Värmesystemet moderniserades. Radiatorkretsarna fick avgasare installerad som tar bort luft ur systemet. Gamla skjutventiler i värmesystemet byttes och kompletterades med stamregleringsventiler för jämnare fördelning av värmen i fastigheten. Värmerör isolerades i husets krypgrund.
2021 - Flöden i samtliga radiatorer justerades upp för att bättre matcha bergvärmesystemet. Byte av avloppsstammar i bottenvåningen. Renovering av ytskikt i tvättstuga och andra utrymmen i bottenvåningen.
2022 - Underhållsspolning av köks- och avloppsstammar. Laddstationer installerades till samtliga garage- och parkeringsplatser. Bättringsmålning av fönsterbågar och fönsterkarmar samt balkongdörrar. Installation av styrsystem Tune Highrise för värmesystemet.
2023 - Byte av kompressorer och uppgradering av en av bergvärmepumparna. Lagerbyte i de två fläktarna i frånluftsystemet.
Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK)
2024 - Ny stenläggning och nya cykelställ på gården, byte av hissens drivskiva och linor, nytt energisnålt torkskåp
Kommande renoveringar:
2028 - Fasadrenovering.
2030 - Stammarna i fastigheten har bytts ut vid olika tidpunkter. 2030 planeras det ett stambyte av de stammar som senast byttes på 80-talet.
6 garageplatser, 2290kr/månad (20205) och 7 parkeringsplatser utomhus, 1790kr/månad (2025). 7 platser inomhus för cykel, 200 kr/mån (2025) Separat kö till respektive kategori. Kötiden varierar men det är alltid ett antal i kö. Samtliga garage- och parkeringsplatser har laddstation för laddning av elbil. Fast avgift 29kr/månad + schablon debiterad el betalas av hyrestagaren.
I nuläget är det 4-5 personer i kö till parkeringsplatserna men det varierar.
Kabel-tv levereras av Tele2, i varje lägenhet finns ett uttag för tjänster. Det ingår ett gratis grundutbud av TV-kanaler.
Bredband via Stockholms Stadsnät upp till 1000/1000 Mbps, ingår i avgiften.
Föreningen har ett gemensamt cykelförråd, återvinningsrum samt tvättstuga. Tvättstugan renoverades 2021 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum och renoverades 2021.
Hushållssopor slängs i sopnedkast som finns på varje våningsplan. Det finns ett återvinningsrum för pappförpackningar, tidningar och plastförpackningar. Återvinningsstationer finns på Kampementsbacken eller Erik Dahlbergsgatan.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
