-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en riktig Enskededalen-pärla – en lägenhet som inte liknar någon annan!
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*inkl värme och VA + obl kostnad om 120 kr för bredband
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Drömlik 1:a om 41 kvm i vacker fastighet från 1921. En bostad med tidlös charm och allt du kan önska dig.
Här ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en helt underbar 20-talslägenhet med historia i väggarna och en själ som är svår att återskapa. Det här är ett hem jag personligen har fastnat för – ett boende där tidens charm möter nutidens varsamma estetik på allra bästa sätt. Lägenheten ligger i en mycket välskött förening med låg belåning och en magiskt vacker innergård som känns som en lugn, grön oas.
På perfekt planerade 41 kvm möts du av ett harmoniskt flöde, generöst ljusinsläpp från två håll och den där alldeles särskilda känslan som bara ett 20-talshus kan erbjuda. Här finns proportioner, rymd och detaljer som vittnar om en tid då bostäder byggdes med omsorg – något som verkligen känns när man kliver innanför dörren.
Färgvalen är varsamt utvalda för att samspela med husets karaktär. Vardagsrummet är målat i den mjuka, tidlösa beige nyansen Ljus Patricia från Byggfabriken, som lyfter fram rummets volym och de vackra fönsterpartierna. Köket går i den smakfulla och jordnära tonen Ginseng från Jotun, och hallen välkomnar i friska, luftiga Nordic Breeze. Tillsammans skapar kulörerna ett lugn som låter både arkitekturen och historien få tala.
Det stora rummet är en riktig pärla – en rofylld oas med två vackra fönster, djupa fönsternischer och plats för både sociala stunder och en ombonad sovdel. Här finns även en generös klädkammare, något som är ovanligt och mycket uppskattat i bostäder från denna tid. Golven slipades 2023 och bidrar till den varma, gedigna känslan som genomsyrar hela hemmet.
Köket är smart planerat i L-form med fina arbetsytor och en naturlig matplats vid fönstret med utsikt mot den grönskande innergården – en plats där morgonkaffet smakar lite extra gott. Hallen erbjuder god förvaring och sätter tonen direkt vid entrén, och det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent i vitt och grått.
Planlösningen fungerar utmärkt som den är, men för den som drömmer om ännu mer flexibilitet finns möjlighet att skapa en tvåa (se alternativ planlösning – förändringar kräver styrelsens godkännande).
Detta är kort sagt ett hem med själ, historia och framtida möjligheter – ett stycke 1920-tal att förvalta, älska och leva i, i en förening känd för sin prunkande och idylliska innergård.
Varmt välkomna att höra av er till mig för att höra mer.
Planlösning
Alternativ planlösning (krävs alltid godkännande från föreningen)
inkl värme och VA + obl kostnad om 120 kr för bredband
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Välkommen till Brf Tröskverket – en förening som är så mycket mer än bara en adress. Här bor 67 hushåll som tillsammans skapat en varm, levande och omtänksam gemenskap. Det är den där sortens plats där man hejar på varandra i trapphuset, hjälps åt i trädgården och samlas för att fira stort som smått – precis som i en liten by mitt i stan.
Föreningen bildades 2001 och innehar tomträtt (som omförhandlas 2033), men det som verkligen definierar Brf Tröskverket är människorna. Här vårdas både hus och trädgård med kärlek, och många har bott här i åratal – vilket märks. Det finns en stolthet, en omtanke och ett engagemang som smittar av sig.
Under året händer det alltid något: tårttävlingar, grillkvällar och den omtyckta skördefesten med långbord, musik och skratt långt in på kvällen. För den odlingsintresserade finns en aktiv trädgårdsgrupp, och under varma sommarkvällar förvandlas gården till en liten utomhusbio under stjärnhimlen.
Föreningen har i början av mars upptagit ett lån om 5 mkr för att finansiera den pågående reliningen av fastighetens avloppssystem.
Det här är en förening där man inte bara bor – man lever, delar och trivs.
Välkommen hem till Brf Tröskverket, där gemenskapen blommar året runt.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brftroskverket.se/
2026- relining
2022 - Byte till säkerhetsdörrar
2021 - trapphusrenovering
2020 - renoverat bastu
2020 - spolning av stammar
2017 - ommålning av sophustaket
2016 - förstärkt källarventilation för att sänka tidigare för höga radonvärden (markradon)
2015 - värme och vattenstammar
2015 - stamrenovering (se nedan)
2014 - OVK (resulterade i byte av fläktar på taket 2015)
2013 - genomförd filmning och spoling av stamma
2013 - 2 st nya tvättmaskiner installerades
2012 - målning av plåttaket
2011 - installation av nya elstigar
2010 - renovering av tvättstugor
2010 - dränering runt huset
2009 - fönsterbyte
2009 - fasadrenovering
2004 - OVK genomförd
Kommande renoveringar
I januari/februari 2026 planeras entreprenadstart av relining i samtliga av föreningens lägenheter. Reliningen i port 306 är klar Januari 2026
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Föreningen har kabel-TV via Comhem. Bredband via ComHem. 100/100 m/s obligatorisk kostnad om 120 kr/mån.
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med både vinbärsbuskar, smultron och krusbär. På gården finns utplacerade bord och stolar för mysiga grillkvällar. Föreningens odlingsgrupp har även odlingspallar med allt från jordärtskockor och zucchini till örter och jordgubbar
Det finns cykelrum och barnvagnsförråd.
Det finns två tvättstugor, båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättstugorna finns på Kyrkogårdsvägen 43 samt Gamla Tyresövägen 306.
Det finns en möteslokal på vinden på Gamla Tyresövägen 306.
RENOVERINGAR I LÄGENHET:
Vid större renoveringar av badrum eller kök bör kontakt tas med föreningens styrelse (viss information finns även på hemsidan: https://brftroskverket.se/
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.Välkomna till denna underbara förening som består av 67 hushåll som delar en gemenskap som är både unik och kärleksfull. Föreningen är mycket hemtrevlig och varm, och många har bott här i åratal, vilket skapar en känsla av familj mitt i staden.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
