-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Välkommen till denna exklusiva tvårummare, belägen i populära Brf Cigarrfabriken. Här möts moderna, exklusiva materialval i perfekt symbios med industrikaraktär från husets historia. Den generösa takhöjden på cirka 3,2 meter tillsammans med stora spröjsade fönster skapar en hisnande känsla av rymd, ljus och atmosfär. Bostaden gör det enkelt att bjuda hem nära och kära. Det rymliga vardagsrummet, med sin öppna och sociala planlösning mot det stilrena köket, bjuder in till både vardagsmys och middagsbjudningar. Tack vare den öppna ytan blir det lätt att kombinera vardagsrum, matplats och kök till en naturlig helhet, perfekt för dig som älskar sociala ytor eller vill ha en trivsam, luftig bostad. Läget är lugnt och mycket attraktivt; här bor ni mitt på Kungsholmen med bara några steg till den idylliska Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Här bor du med vatten, båtbryggor och grön natur alldeles runt hörnet och det blir enkelt att ta promenader, löprundor eller bara för att njuta av utsikt och luft.
Trots närheten till naturen har du all service du behöver inom bekvämt avstånd. Några kvarter bort ligger tunnelbanestationen vid Fridhemsplan med goda kommunikationer, och ett stenkast därifrån finner du Västermalmsgallerian med shopping och service. Flertalet restauranger finns att tillgå vid Fridhemsplan. Här bor ni dessutom i en populär förening som äger marken. Den består av 50 lägenheter och har många stora renoveringar bakom sig.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
Isbrytaren 53
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Cigarrfabriken är en äkta förening och äger fastigheten Isbrytaren 53. Fastigheten klövs under 2017 från ursprungsfastigheten Isbrytaren 50. Fastigheten Isbrytaren 53 har gemensamhetsanläggningar tillsammans med Brf Industriverket som ger Isbrytaren 52. Föreningen äger marken. Föreningen består av 50 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Igeldammsgatan 22D-E.
Bostadsrättsföreningen Cigarrfabriken på Kungsholmen i Stockholm är ett modernt och elegant boende i industriell karaktär. Byggnaden uppfördes 1910 men byggdes om av Oscar Properties och var klar för inflyttning i mars 2018.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen planerar att göra en kapitalinjektion och deras stadgar har precis ändrats för att kunna göra detta i slutet av december i år. Sedan kommer föreningen att erbjuda medlemmar att göra detta var tredje år.
Med en kapitalinjektion menas att varje medlem som vill få sin avgift sänkt tillför ett frivilligt belopp till föreningen, och därav sänkt avgift. Med injektionen kommer föreningen amortera av sin belåning för att få ned deras kostnader då de är en ny förening. Medlemmen kommer då få två andelstal.
(Kontrollerat 2025-12-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar (enligt ÅR 2024).
Genomförda renoveringar och underhåll:
2025: Konverterat källarplanet till 18 stycken källarförråd.
2025: Godkänd OVK.
2025: Bytt ut entrédörren på 22D. Gick på föreningens försäkring.
2024: Byte av postboxar i 22E och lagning av portik.
Planerade renoveringar:
2026: Till våren kommer de uppdatera gården tillsammans med Brf Industriverket.
(Kontrollerat 2025-11-30).
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Bredband 1000/1000 levereras via Ownit och ingår i månadsavgiften.
Kabel-Tv levereras via Ownit och lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Föreningen har en uteplats.
Huset har barnvagnsrum på plan 1 i trapphus D och E. Cykelparkering finns på gården. Föreningen har ett soprum som är placerat ute på innergården vid entrén till gården.
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i eller utanför lägenheten.
Det finns 18 stycken källarförråd som kan hyras av medlemmar från 9 december 2025. Kostnaden är 400-600 kr/mån beroende på storlek.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 250 000 kr | Budgivare 1 | 2025-12-07 | 11:38 |
