-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet som har precis allt! Stor inglasad balkong och cykelavstånd till Södermalm!
Blåsut, Stockholm
*inkl värme och kallvatten + 220 kr i obl avgift för fiber
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och underbara tvåa i eftertraktade Blåsut – ett hem där modern design möter ett fantastiskt högt läge! Här bor du med cykelavstånd till Södermalm och har Nackareservatet bara en kort promenad bort. Perfekt för dig som vill ha både stadens energi och naturens lugn runt hörnet.'
Bostaden bjuder på en öppen och inbjudande planlösning som gör det enkelt att samla vänner för långa middagar och härliga kvällar. Köket ligger helt rätt i rummet och är en dröm för matentusiasten – fullt utrustat med rymlig kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro. De stilrena ytorna skapar gott om arbetsyta och förvaring. Tack vare den öppna lösningen flyter köket sömlöst ihop med vardagsrummet och bildar en generös social yta där mingel och matlagning går hand i hand.
Det stora sovrummet är en rofylld plats med bra förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det höga läget mot innergården. Härifrån når du den rymliga och inglasade balkongen på hela 7 kvm. Den helglasade balkongdörren suddar ut gränsen mellan inne och ute och gör balkongen till ett självklart extra rum under större delen av året. Utsikten över den lummiga innergården gör platsen till en riktig favorit under varma sommardagar.
Genomgående möts du av exklusiva materialval såsom vitlaserad parkett, rostfria vitvaror och vackra fönsterbänkar i gedigen marmor som ger hemmet en elegant och modern känsla.
Det stora badrummet är helkaklat i vitt med grått klinkergolv. Här finns dusch, tvättmaskin, kommod, förvaringsskåp och allt du behöver för en smidig vardag.
Endast ett par minuters promenad bort ligger tunnelbanan i Blåsut som tar dig till citypulsen på under tio minuter. I området finns mysiga restauranger, service och närhet till Nytorps gärde samt hela Nackareservatets natur med motionsspår, strövstigar och badsjöar. Globen Shopping och dess stora utbud nås enkelt med cykel eller 12 minuters promenad.
Varmt välkomna att uppleva denna fantastiska lägenhet – ett hem som verkligen har allt!
inkl värme och kallvatten + 220 kr i obl avgift för fiber
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen, 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade
*Betalas av köpare
Brf Nytorpshöjden innefattar en nyproducerad fastighet om 55 bostadsrätter som färdigställdes under 2014 och stod inflyttningsklar under våren 2015. Föreningen äger marken, ej tomträtt.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021: Stamspolning
KOMMANDE:
2026: Stamspolning (bekostas av pengar i kassan) Info från styrelsen 2025-11-30.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har ett gruppavtal med Telia. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar digital-TV, telefon och Internetanslutning
PARKERING:
Föreningen disponerar över ett garage med 44 parkeringsplatser som kostar 1100 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset finns garage och cykelförråd.
FÖRVALTNING:
Föreningen har avtal med JM AB om teknisk förvaltning samt SBC som ekonomisk förvaltare.
SOPSORTERING:
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén vid port 15.
MILJÖSTATION:
I miljöstationen sorteras tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
AVGIFT:
I avgiften ingår kallvatten och värme. För Tv och internet tillkommer det en obligatorisk kostnad om 220kr/mån.
Varmvatten debiteras separat enl förbrukning. (Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen.) El och hemförsäkring ingår ej. Medlemmen ska ha tillägget på sin egna försäkring.
LÅNEBILD:
"Vi har ett lån på 5,4 milj kr som ska omförhandlas i juni och ett 12,75 milj kr som ska omförhandlas i augusti 2026. Vi tror på lägre räntor på båda lånen, men man kan aldrig veta så här långt i förväg. Se årsredovisningen 2024.
Vi lade om ett lån om 12,75 milj kr i juni i år till ränta på 2,7, på två år. En sänkning från 3,25.
Vi planerar ev. extra amortering hösten 2026 pga för mycket pengar i kassan. Annars amorterar vi ca 800 tkr-1 milj per år." Info från styrelsen 2025-11-30.
AVGIFTSFÖRÄNDRING:
"Vi håller på med budgeten som bäst. Kan inte lova något, men vi tror inte att vi kommer att behöva höja avgifterna. Det hela hänger lite på om övergången till redovisning enligt K3 (avskrivningar) ställer till det." Info från styrelsen 2025-11-30.
HEMSIDA:
Se gärna mer info på föreningens hemsida:
https://brfnytorpshojden.se/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Blåsut är ett attraktivt och populärt ställe bara ett stenkast från Södermalm. I närheten finns också Nytorps Gärde och Nytorpsbadet för den som vill bada. I området finns också populära Årstaviken och Nackareservatet där flera motionsslingor finns. I Blåsut får man det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen. Blåsut är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs och här har man nära till det mesta man behöver. Det är ett område som erbjuder närhet till såväl grönområden som shopping- och evenemangsområden.
Här finns mycket bra kommunikationer. Blåsut T-bana eller Skärmarbrink T-bana tar er in till Stockholms central på endast 12 minuter och Södermalm på 5 minuter. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
Vill man shoppa kan man med en kort promenad gå Globen och Tele2 Arena som erbjuder ett 60-tal olika butiker, Ica supermarket Globen, banker, flera restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Förutom Globen och Tele2 Arena finns det även andra restauranger som pizzerior, thai-restauranger och hotell samt vårdcentral i närheten. För den som är träningsintresserad finns också ett flertal träningsanläggningar med generösa öppettider. Med några minuters gångavstånd finns också Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Blåsut? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
