-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong & öppen spis
Gubbängen, Stockholm
*inkl värme & va
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett charmigt hus från 1947 ligger denna trivsamma fyrarummare om 85 kvm. Lägenheten har en behaglig atmosfär med en mysig öppen spis som ger rummet karaktär. Från det rymliga vardagsrummet når du en balkong i västerläge, där kvällssolen ofta dröjer sig kvar och skapar en lugn plats att koppla av på. Här bor du utan insyn med skogen som din närmsta granne.
Smakfullt renoverat kök med bra förvaring bakom de vita luckorna och här finns plats för matbord in till fönstret som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd micro, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys.
De tre sovrummen är välplanerade och erbjuder gott om plats för både familj, gäster eller ett arbetsrum. Badrummet går i stilrena färger med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Det charmiga fönstret som vetter ut om träden utanför ger perfekta vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med spegelskåp över, handukstork samt wc.
Här möts originalcharm från 40-talet och genomtänkta moderna inslag i en bostad som är lätt att trivas i.
Denna bostad ligger i ett attraktivt område med närhet till kommunikationer, grönområden och service. I Gubbängens centrum ligger matbutiken Coop, flertalet restauranger där i bland Italienaren i Gubbängen och vårdcentral samt gym. Med tunnelbanan tar du dig till Södermalm på ca: 15 min.
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i hatthylla och garderob som idag används som städskåp. Hallen öppnar upp till bostadens alla rum och invid badrummet finns ytterligare en dubbelgarderob som ger ypperlig förvaring.
Kök
Köket kombinerar stil och funktion på bästa sätt med skåpsluckor i vitt och arbetsbänk i valnötsfärg som matchas med det vita kakelt. Intill fönstret som ger ett härligt ljusinsläpp finns plats för matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, hel kyl och frys samt en integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Underbart vardagsrum men detaljer som det vackra gavelfönstret, öppna spisen och vackra fönsterbänkar ger rummet en fantastisk känsla och karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och på golvet ligger originalparkett. Härifrån nås den mysiga balkongen som vetter i väster.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum nås från den inre hallen, bredvid badrummet som erbjuder gott om utrymme för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Garderobsvägg erbjuder god klädförvaring. Härligt ljusinsläpp från fönster som vetter mot skogen och parken.
Sovrum 2
Vägg i vägg med sovrum 1 ligger detta rum som är perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om plats finns för säng och skrivbord samt garderober om så önskas.
Sovrum 3
Lite avskiljt ligger detta sovrum som även det passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här har två garderober tagits bort för att skapa en arbetshörna med orginalöverskåpen bevarade. Plats finns för säng och sängbord, arbetshörna samt garderober.
Badrum
Stort och fräscht badrum med klinkergolv som går i ljusgrått och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med spegelskåp ovan, handdukstork, wc samt vädringsfönster. Möjlighet finns att installera en tvättmaskin om så önskas.
*Föreningens information
inkl värme & va
Föreningen har 4 st parkeringsplatser.
På Cirkelvägen och närliggande gator är det fri parkering.
Fiber är indraget i fastigheten. Fastigheten är ansluten till Tele2. Medlemmar kan själva välja TV-paket och debiteras därefter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera bl.a beroende på hur många som bor i hushållet.
*Betalas av köpare
Brf Cirkelhöjden består av 49 lägenheter och 4 lokaler varav 9 lägenheter är hyresrätter, en så kallad dold tillgång. Föreningen bildades 2015 och köpte därefter loss fastigheten. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavgälden är 153 300 kr/år. Avgäldsperioden löper till 2026-12-31.
Under 2016 gjordes flertalet stora renoveringar i fastigheterna, bl a; fasad, VA- och AV-stammar, delar av tak och uppfräschning av trapphus.
2017 - Nya säkerhetsdörrar
2021 - Nytt tak.
2021 - Ny kompressor installerad till bergvärmepump
2021 - Elservis installerad
2022 - Matavfallshantering är införd.
Kommande renoveringar:
Elstigare
Nya tvättmaskiner
Installera ytterligare en bergvärmepump
Se över hanteringen av matavfall
Föreningen har under 2024 sålt 2 st hyresrätter vilket gett en bra intäkt till föreningen och pengarna har används till att amortera av lånen. Under 2025 planeras det att sälja 1 hyresrätt till. Utöver det så har föreningen 8 hyresrätter, sk. dold tilgång samt 4 lokaler om utgör 109 kvm där de får in hyresintäkter.
Föreningen har 4 st parkeringsplatser.
På Cirkelvägen och närliggande gator är det fri parkering.
Gubbängen är mycket gemytlig och trivsam stadsdel med en speciell småstadskänsla samtidigt som fina naturområden med bad (vid Drevviken) finns inom gångavstånd. I Gubbängen Centrum finns bland annat apotek, Capio vårdcentral, Folktandvården, bibliotek, uttagsautomat, livsmedelsbutik, videobutik, blomsteraffär, café med uteservering samt flera restauranger. Med T-banan tar det endast cirka10 minuter till Södermalm.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gubbängen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
