-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med stor, inglasad balkong om 17 kvm
Limhamn - Ön, Malmö
*Ingår värme, vatten, TV, bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal som avläses och debiteras per månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generös tvåa belägen på en gavel med havsutsikt och vackert ljusinsläpp.
I Brf Nautilus spännande och arkitektoniskt tilltalande punkthus har vi nu nöjet att presentera denna exceptionellt fina lägenhet. Bostaden är belägen på tredje våningen och bjuder på havsutsikt i hela tre väderstreck – en vy som ständigt förändras med ljuset, årstiderna och havets skiftningar. Njut av vackra solnedgångar och se båtar segla förbi.
Planlösningen är både genomtänkt och optimal, med generösa ytor som sträcker sig över gavel och präglas av kvalitativa materialval. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen om hela 17 kvm – ett extra rum större delen av året. Här möblerar du med både matbord och loungedel och njuter av den magiska utsikten över Öresund, oavsett säsong.
Bostaden erbjuder även ett trivsamt och rofyllt sovrum, goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober i hallen samt ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter som underlättar vardagen.
Här bor du på eftertraktade Ön – lugnt och harmoniskt med havet som närmsta granne, samtidigt som Limhamns charmiga utbud nås på en kort promenad. Limhamn beskrivs ofta som ”staden i staden” och bjuder på en genuin idyll med småbåtshamn, rökeri, kullerstensgator, pittoreska gathus och blommande stockrosor. Området erbjuder ett rikt utbud av matbutiker, caféer, restauranger och shopping samt utmärkta kommunikationer med buss till både centrala Malmö och Hyllie.
Riksbyggen Brf Nautilus erbjuder bland annat:
Friköpt mark
Gemensam takterrass med tillhörande vinterträdgård och utemöbler
Övernattningslägenhet för gäster
Gemensamt elavtal
Bredband inkluderat i avgiften
Garage i föreningen
Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande och stilren känsla. Den vackra ekparketten, som löper enhetligt genom hela bostaden, skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Här finns gott om förvaring i rymliga garderober bakom eleganta skjutdörrspartier. Väggarna är släta och ljust målade, vilket ger ett ljust och välkomnande första intryck.
Kök
I direkt anslutning till hallen ligger det smakfulla köket med plats för matbord – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köksinredningen från Myresjö går i högblankt vitt och kombineras med en komplett och påkostad maskinpark från Electrolux. Här finns allt du kan önska i form av spishäll, inbyggnadsugn och mikro i rostfritt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Den mörka bänkskivan bryter snyggt av mot de ljusa luckorna och ovanför arbetsytorna sitter stilrent grått kakel.
Vardagsrum
Det öppna vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. I rummets förlängning nås den generösa, inglasade balkongen om hela 17 kvm – en alldeles särskild plats där du kan njuta av den magiska havsutsikten året runt.
Sovrum
Sovrummet nås både från hallen och vardagsrummet och erbjuder en lugn och rofylld atmosfär. Här ryms enkelt en dubbelsäng samt extra förvaring eller en arbetsplats om så önskas. Även här finns stora fönsterpartier och utgång till balkongen, vilket ger ett härligt ljus och en ständigt närvarande utsikt mot havet.
Badrum
Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt och ger en fräsch och modern känsla. Golvet är belagt med vitt klinker och utrustat med behaglig golvvärme, och i taket sitter infällda spotlights. Badrummet är fullt utrustat med dusch, handdukstork, vägghängd wc samt handfat med kommod och spegelskåp från Vedum. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk ovan samt väggskåp som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Planlösning
*Från Markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme, vatten, TV, bredband.
Föreningen har ett gemensamt elavtal som avläses och debiteras per månad.
Stor inglasad balkong om 17 kvm med plats för både loungegrupp och matbord. Underbar utsikt mot havet med vackra solnedgångar om sommaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nautilus är ett spännande punkthus som reser sig över omkringliggande bebyggelse och markerar mittpunkten på Ön. Föreningen uppfördes 2011 och består av 45 st bostadslägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Det mörkt gråblå huset har 15 våningar där samtliga lägenheter njuter av generös indragen balkong. På andra våningen finns en enorm gemensam utomhusterrass med umgänges och grillmöjligheter samt en vinterträdgård. Här finns även husets kombinerade gemensamhetslokal och gästlägenhet.
Föreningen har kollektivavtal och enhetsmätning gällande elen, vilket blir billigare för varje hushåll.
Förningen är delaktig i Lotslärlingens samfällighetsförening tillsammans med Brf Aqua och Brf Ventus. Föreningens andel är 33.33 %. Samfälligheten förvaltar två gemensamhetsanläggningar (GA:1 och GA:2) som för tillfället omfattar markytor inom området. För GA:1 svarar Brf Nautilus för 0 andelar och för GA:2 svarar Brf Nautilus för 1 av 3 andelar.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% årsskiftet 25/26.
(kontrollerat 2025-12-15)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2014 - Installation hjärtstartare inkl utbildning för boende
2014-2016 - Förstärkning av brandskydd, brandsläckare och brandfilt på varje våningsplan, komplettering brandsläckare garage samt med strålsläckare i miljörum.
2017 - Oljning av trätrall samt omgärdande spjälstaket terrass.
2017 - Lagning spjälstaket.
2017 - Kanalrensning OVK.
2018 - Ny pump och vippa i teknikrum
2018 - Målning mur samt entrédörrar
2018 - Trafikljus samt nya sensorer till garageport.
2019 - Ny pump och vippa
2019 - Övergång fjärrvärme, taggläsare, luftfilter
2020 - Nödvändigt underhåll och akuta åtgärder har prioriterats under detta år pga pandemin.
2020 - Förstärkning inbrottsskydd i omslutningsytor samt ingångar till
förråd och teknikrum, montering av kameraövervakning. Allt i förebyggande syfte.
2022 - Ny uppgradering teknisk utrustning för gemensam el.
2023 Byte av Dörrfjädrar garagedörrar
2024 Underhållspolning och filterbyte, garageport
2025 Byte av dörrfjädrar garagedörrar
Planerade renoveringar/underhåll:
2026 Föreningen arbetar för inglasning av delar av terrassen under året
Föreningen följer en underhållsplan
(kontrollerat 2025-12-15)
Föreningen har ett garage med 43 platser för 680 kr/mån (el-plats 780 kr/mån)
Separat kö. I dagsläget finns lediga platser.(kontrollerat 2025-12-15)
Föreningen svarar för framdragning av el till laddningspunkt efter behov
Bredband, Telia fiber 500/500. Telia play sam TV-paket "lagom" ingår.
En stor, gemensam takterrass finns belägen på plan två, denna med gott om utemöbler samt grill. I anslutning finns även vinterträdgård med utemöbler.
Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 4 kvm. Förråden finns både på entréplan, källarplan och våning 3.
I markplan finns 2 st cykelförråd.
Sophantering med källsortering finns i separat miljörum på bottenvåningen.
I föreningen finns även tillgång till övernattningslägenhet som kan hyras för en kostnad av 350 kr/natt.
Föreningen vill utföra tillsyn innan tillträdet. Denna bokas av säljaren med Jerry Malm, jerry.malm@telia.com. Tillsynen skall genomföras senast på tillträdesdagen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
