-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftstrea med dubbla kakelugnar intill Mosebacke!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en mysig och social lägenhet med genomtänkt planlösning och tidstypiska detaljer. Bostaden erbjuder två bra sovrum samt ett stort och inbjudande kök, arkitektritat och platsbyggt i massivt trä, återskapat med stor omsorg i vacker sekelskiftesstil. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge.
Det trivsamma vardagsrummet pryds av en vacker kakelugn som inte bara är ett stilfullt blickfång utan även skapar en varm och mysig stämning under vinterhalvåret. Bostadens fönster vetter både mot en bakgata prydd av kullersten samt mot en fin, grönskande innergård som bidrar till ett lugnt och harmoniskt boende.
Den mysiga innergården erbjuder grillmöjligheter och plats för att avnjuta frukost i solen under sommaren.
Här bor du i historiska kvarter med trädkantade kullerstensgator där du njuter av fågelkvitter, vackra promenadgator samt direkt närhet till Mosebacke Torg och Södra teaterns uteserveringar med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Promenera förbi vackra Katarina kyrka som erbjuder grönska och rekreation, vidare till Mäster Mikaels gata med sina charmiga små trähus och avsluta i Cornelisparken som bjuder på ytterligare vyer över Stockholm. Fortsätter du istället Nytorgsgatan söderut ligger Sofo på kort promenadavstånd med sina mysiga barer, små restauranger, caféer och specialbutiker. Slussen och Götgatsbacken når du strax utanför porten med flertalet butiker, T-banelinjer och bussar som tar dig både inom och långt utanför Stockholms innerstads gränser.
Missa inte det här tillfället, varmt välkommen på visning!
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hökens gata 8 bildades 1998 och köpte fastigheten samma år. Föreningen består av 36 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler med adresserna Hökens gata 8 A-C. Föreningen har 3 lokalhyresgäster och äger marken. Föreningens lån enligt årsredovisningen för 2023 ligger på 6844 kr per kvm bostadsrättsarea.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.Trappstädning sköts på entreprenad. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen tillåter delat ägande men minst en person måste vara skriven på adressen och denna person ska äga minst 51%.
Föreningen har en stabil ekonomi där intäkterna från lokalhyror och medlemsavgifter täcker de löpande kostnaderna. Under 2023 genererade lokalhyrorna cirka 700 000 kronor i intäkter. Utöver detta finns en stark buffert som kan användas vid oväntade utgifter. En höjning av avgiften genomfördes under 2023, men enligt styrelsen finns det för närvarande inga planer på ytterligare höjningar.
Den nyrenoverade lokalen har hyrts ut och bidrar positivt till föreningens ekonomi. Enligt årsredovisningen för 2023 uppgår föreningens lån till 17,1 miljoner kronor, vilket motsvarar omkring 6 844 kronor per kvadratmeter bostadsrättsyta.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Kontroll: 2025-12-18
Föreningen har löpande underhållit fastigheten med följande större renoveringar:
2024: Nytt torkskåp i tvättstugan. Åtgärder/nyinstalation av ventilationssystem i A-huset. Byte av frånluftsfläktar på taket i A-huset
2023: Renovering av lokal för restaurang.
2021: Komplettering av VVC och värmesystem, ny torktumlare i tvättstugan.
2020: Uppdatering av tvättstugeutrustning, renovering av lokal.
2018: Takomläggning på gårdsflygeln.
2017 - Omläggning av tak (del av tak på B-hus)
2017 - Liggande avlopp i källare trapphus A samt dagbrunnar på gård
2016 - Liggande avlopp, källare
2015 - Avloppstammar källarplan för UC och gatufastighet
2013 - Renovering sopprum 2013
2009 - Kall-varmvatten VVC
2007-2009 - Installation av fjärrvärme, nya radiatorer
2004–2005: Takomläggning (hus A) och inredning av råvind.
1999 - Fasad och balkongrenovering av befintliga balkonger (puts + omfärgning av innergård)
1974 - Avloppsstammar
Stammar har bytts ut successivt vid medlemmars renoveringar, och det finns inga planer på ett stambyte.
Det finns inga planer på att byta vatten- och avloppsstammar i fastigheten. Sedan 2005 har stammarna i huset bytts i takt med att medlemmar har renoverat badrummen, så kallat partiellt stambyte. 95 % av stammarna är nu bytta.
Föreningen förutsätter att den som köper en lägenhet med orenoverat badrum kommer renovera och det är då ett krav från föreningen att de får byta den del av stammen som passerar den aktuella bostaden. Föreningen betalar för byte av stående stam medan respektive medlem bekostar badrumsrenoveringen som också inkluderar rördragning fram till stående stam.
Kommande/pågående renoveringar:
2025
- Målning av fasadsockel ut mot gatan
- Fönsterrenovering på vindslägenheter och takförbättringar gatuhus.
- Byte frånluftsfläktar
2026
-Fasad och fönstermålning ut mot gatan.
-Takförbättringar
2027
-Målning trapphus samt dess fönster/portar.
2028
-Fasadförbättringar på huset (yttre)
Ansökningar om renoveringar, exempelvis ändring av befintlig planlösning, ska gå genom styrelsen. Styrelsen har sedan att godkänna eller ej godkänna ansökan. För våtrum gäller särskilda regler.
I området råder boendeparkering.
Bredband via Ownit (100/100 Mbit vilken ingår i avgiften).
Föreningen har en otroligt mysig och pittoresk innergård med sittgrupper och grill som tas väl hand om. Runt jul/vinter så pyntas innergården med belysning och julgran vilket uppskattas av alla medlemmar.
Föreningens innergård erbjuder både grillmöjligheter och utemöbler, vilket bidrar till en trivsam gemensam yta för de boende. På baksidan av fastigheten finns dessutom en mindre gård. Cykelparkering finns tillgänglig både på gården och i källaren.
Tvättstugan ligger i markplan med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. Från gården når man även ett källsorteringsrum.
Informationen grundas på föreningens årsredovisning samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
