Geijersgatan 13A

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Utgångspris

2 190 000 kr

Lägenhetsnummer

202464001-0079

Våningsplan

3 av 4

Hiss

Ja

Rum

2

Boarea

44 kvm*

Balkong

Ja

*Information från ekonomisk förvaltare

Månadsavgift

Avgift/hyra

2 307 kr

Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten
Obligatorisk avgift TV/bredband 178 kr/mån

Byggnadssätt

Byggår

1959

Uteplats/balkong

Balkong

Ja

Ekonomi

Andel i föreningen

0,5178%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

112 480 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättsförening

Namn

Granegården

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

116

Antal lokaler

6

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Andrahandsuthyrning

Ägaren till lägenheten betalar en avgift på 10 % per år av gällande prisbasbelopp för den tid då lägenheten hyrs ut i andra hand (stadgar §18).

Överlåtelseavgift

1 470 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja, minsta ägarandel är vanligtvis 10%. Beslutas av föreningens styrelse.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Granegården är en välskött bostadsrättsförening med en välhållen fastighet i hjärtat av Luthagen. Fastigheten består av tre byggnader som vetter mot en grön innergård med lummiga träd och öppna ytor. På gården finns plats för både barns lek och vuxnas avkoppling under sköna sommardagar.

Föreningen har under senare år renoverat och förbättrat fastigheten. Föreningens kostnader för uppvärmning och el är låga tack vare nya fönster, effektiv ventilation och inte minst en egen solcellsanläggning på vårt nyligen omlagda tak.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjs med 7% januari 2026 på grund av ökande kostnader för fjärrvärme, vatten och ränta (kontroll styrelse 2025-12-15)

Försäkring

Som ett komplement till fastighetsförsäkringen har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende

Renoveringar - Utförda och planerade

I samband med stamrenovering 2005 gjordes del av källarlokalerna på Geijersgatan 13 om till sju smålägenheter. Sex av dessa har sedan omvandlats till bostadsrätter och en är idag föreningens gästlägenhet.

Följande renoveringar har gjorts:
Renovering av fjärrvärmecentral 2002
Nya fläktsystem 2004
Stambyte 2005-2006
Balkongrenovering 2007
Byte av fönster 2009
Ombyggnad av ventilationssystem 2009
Byte av fjärrvärmeväxlare 2012
Byte av kallvattenstråk 2012
Takrenovering 2012-2013
Installation av solceller 2013
Ombyggnad av hissar 2017
Relining av avloppsstammar 2018
Ommålning av källargångar 2020
Renovering av elstammmar 2020
Ny inomhusbelysning i allmänna utrymmen 2020
Byte av eldebiteringsmätare 2020
Ommålning av trapphusen 2021
Byte av ventiler värmesystemet 2021
Installation av laddstolpe för två elbilar 2021
Byte av expansionskärl, 2022.
Spolning av vertikala stammar, 2022.

OVK besiktning genomförd maj 2016 med godkänt resultat. Radonmätning utfördes 2008 med värden under gränsvärdet 200 Bq/kbm.

Planerade större renoveringar
Byte av låssystem i portar och ingångarna från gården pågår 2025-26.
Inga renoveringar är planerade för 2026.
(2025-11-20)

Parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser och 31 garageplatser. Det finns även två platser för tillfällig laddning av elbil (se nedan). Samtliga platser har laddpunkt för elbilar. Parkeringsplatserna på gården kostar 400 kr per månad. Priset för garageplats varierar beroende på storlek, ca 600-900 kr per månad. Varken föreningen eller Riksbyggen (som administrerar föreningens kölista) kan ge någon information om aktuell kötid.

Kostnad för elbilsladdning är 60 kr per månad till föreningen, elkostnad plus separat abonnemang hos Elaway.

Föreningen har två platser på gården med uttag för laddning av medlemmarnas elbilar. Här kan medlem, eller gäst hos medlem, tillfälligt ställa sin bil på laddning. Förbrukningskostnaden för el är densamma som för parkeringsplatser och garage och debiteras lägenhetsinnehavaren.

TV/bredband

Granegården har gruppavtal med Tele 2 och TV (basutbud, ca 17 digitala kanaler via distributionsavtal) och bredband 250/50 ingår i avgiften. Fler kanaler kan köpas till från Tele2 enligt deras gällande avtal och utbud.

TV och bredband debiteras separat på månadsavin.
Obligatorisk avgift TV/bredband 178 kr/mån

Gårdsplats/innergård

Trevlig trädgård med trädgårdsmöbler.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i föreningen

• Cykelförråd
• Barnvagnsförråd
• Tvättstugor
• Övernattningsrum/gästlägenhet.

Gästlägenhet finns för tillfällig korttidshyra till en kostnad av 300 kr per natt. Medlemmar kan hyra denna för att få plats med övernattande gäster.

Övrigt

Abonnemang för hushållsel tecknas gemensamt av föreningen med eldistributör. Lägenheten debiteras bara för förbrukning av kWh plus skatt. Föreningen producerar egen el via solceller, vilket inneburit att medlemmarnas kostnad för el har sänkts. Sammantaget ger dessa åtgärder en inbesparing på 1000 kr per år för ett hushåll med normalförbrukning (2000 kWh per år)