-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart ljus och smakfullt renoverad 1:a med fransk balkong!
Gärdet, Stockholm
*Inkl. värme, vatten och bredband
**Enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna ljusa och mycket attraktiva lägenhet med suveränt läge på Nedre Gärdet, ett stenkast från Tessinparkens grönska, Karlaplan och Fältöversten med alla sina butiker! Här bor du på 37 kvm i en mycket välplanerad och smakfullt renoverad bostad med högt läge och fransk balkong som ger en underbar vy över Erik Dahlbergsgatans allé där du kan följa trädens och årstidernas skiftningar. Den öppna planlösningen och det härliga ljusinsläppet ger rymd och möjlighet till flexibel möblering, med plats för både sällskapsdel och avkoppling. Här får du plats med både soffgrupp, matplats, arbetshörna och säng med möjlighet till fin avskärmning med draperier. Färgsättningen i lägenheten är ljus och harmoniskt enhetlig med vackert nylagd parkett och en fin ljust grå nyans som återfinns i både det smakfulla köket, garderobsdörrar och hallinredning. Det fräscha helkaklade badrummet har en stor duschhörna och tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare, och lägenheten bjuder på gott om förvaring.
På Erik Dahlbergsgatan 41 bor du i en välskött förening i vacker funkisfastighet med fina originaldetaljer och tapeter från Svenskt Tenn. Här bor du med ett perfekt läge på Nedre Gärdet strax intill Tessinparkens grönska. Fältöversten med butiker, Systembolag, restauranger och matvarubutiker ligger ett par minuter bort, liksom T-bana och flera busslinjer. Från bostaden har du gångavstånd till Stockholms centrala delar, med närhet till härliga promenad- och joggingstråk på Djurgården, Ladugårdsgärdet och Lill-Jansskogen.
Missa inte denna fina bostad där det bara är att flytta rakt in och börja trivas direkt! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Camilla Möller, tel 070-570 53 14, för mer information och möjlighet till privat visning!
*2 hissar
**Enligt föreningens lägenhetsregister
Inkl. värme, vatten och bredband
3-fas el finns indraget i fastigheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vida Gärdet bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen upplåter 106 lägenheter varav 1 hyresrätter (dold tillgång) samt 4 lokaler. Fastigheten består av två sammanhängande huskroppar om 7 respektive 6 våningar.
Besök föreningens hemsida för mer information; http://www.brfvidagardet.se
Under januari 2025 beslutade styrelsen att höja avgifterna med 15% från april 2025. Årsavgiften har innan dess varit oförändrad sedan 2010.
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
1993 - Stambyte och elstammar
2011 - Balkonger
2011 - Stenramp i entre
2015 - Nya maskiner i tvättstuga
2015 - OVK
2010 - Trädgårdsrenovering
2018 - Fönsterrenovering, målning alla yttertak
2018 - Hissrenovering, samtliga hissar
2019 - Byte undercentral, målning trapphus Sandelsgatan
2020 - Nytt inpasseringssystem, taksäkerhetsanordningar, åtgärder ventilationssystemet
2022 - Dränering och markarbete entré Erik Dahlbergsgatan, renovering soprum, ny imkanal restaurang
2024 - Målning av huvudentré och trapphus, renovering av utrymmen i källaren
2024 - Stamspolning
Kommande renoveringar:
2026 - Ny OVK pågår
Det finns tre parkeringsplatser med en liten vändplan. Parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Det är för närvarande kö. Avgiften är för närvarande 2.140kr (enligt föreningens hemsida 260202).
Bredband från Bredband 2 ingår i avgiften. Föreningen har en 10 Gb/s anslutningen mot internet. Föreningen har låtit dra fram bredband till alla lägenheter. Dock har inte alla lägenheter låtit föreningen installera uttag inne i lägenheten. För att veta huruvida det finns uttag i lägenheten bör man kontakta säljaren. Det går att dra in bredband i efterhand, men det sker på egen bekostnad.
Fastigheten är även ett så kallat Tele2-hus (tidigare ComHem). Det innebär att kabel-tv levereras av Tele2, där även hemtelefoni kan tecknas.
Det finns även möjlighet att teckna dessa tjänster hos Bredband 2.
Föreningen har en trädgård på baksidan av huset med stor eldstad, loungemöbler, gräsmatta och planteringar. Här kan man grilla, woka och steka mat över öppen eld och sitta och äta runt elden eller vid bord.
Barnvagns- och cykelförråd finns i källaren, i korridoren innan tvättstugan. Man kommer lätt åt förrådet med de stora hissarna i entrén.
Samtliga lägenheter tilldelas ett förråd. Det finns ett fåtal extra-förråd att hyra, månadshyran för förråden är för närvarande 500 kr.
Föreningens soprum med sortering och kärl för grovsopor ligger till höger om entrén på Olaus Petrigatan 16.
Föreningens tvättstuga ligger på källarplan, längst ner i korridoren rakt framför hissarna. Där finns två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Utanför fastigheten (efter korsningen Olaus Petrigatan/Erik Dahlbergsgatan) finns en återvinningsstation för tidningar, plastförpackningar, glas, metall, papper, kartong och wellpapp.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
