-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Söker du en välplanerad trea bland villakvarteren i Älvsjö?
Älvsjö, Stockholm
*i avgiften ingår vatten värme förråd samt sophämtning
**Angivet av BRF
Enligt brf lägenhetsregister är bostaden 60 kvm. Övriga lika bostäder är i brf 65 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett bra läge i fina villakvarter med endast 5 minuter till Älvsjö Torg.
Redan på trappen upp mot bostaden infinner sig känslan av ett lugnt och trivsamt villaområde. Området präglas av generösa grönytor som under sommartid blommar upp med prunkande växtlighet och inbjudande uteplatser i solens alla väderstreck. Här finns flera grillplatser där du kan slå dig ner och njuta av långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner – en miljö som bjuder in till både avkoppling och gemenskap.
Högst upp i huset ligger denna välplanerade trerumslägenhet i genomgående gott skick. Bostaden erbjuder väldisponerade ytor och ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär genom hela hemmet. Köket renoverades 2015 och kombinerar funktionalitet med tidlös design, medan badrummet totalrenoverades 2017 och håller en modern och påkostad standard.
Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp och umgänge. Lägenheten rymmer två sovrum, varav ett generöst master bedroom med plats för stor dubbelsäng och kompletterande möblering. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Genomgående ekparkett och ljusa väggar bidrar till ett enhetligt och stilrent intryck.
Föreningen är idag skuldfri och uppvärmning via energieffektiv fjärrvärme, vilket ger goda förutsättningar för stabil ekonomi och låga driftskostnader.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med bekvämt gångavstånd till mataffär, goda kommunikationer och Älvsjö torg med dess breda serviceutbud. En trivsam och välskött bostad där det är lätt att känna sig hemma.
Välkommen.
HALL
Redan i entrén möts du av en välkomnande och harmonisk hall med vacker ekparkett och ljusa, neutrala väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en trivsam första känsla som sätter tonen för resten av bostaden.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster mot den lugna innergården. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och en mysig hörna för avkoppling. Ekparkett på golv samspelar fint med en stilfull fondvägg som ger rummet karaktär.
KÖK
Stilrent och smakfullt renoverat kök från 2015 med goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns en trevlig matplats för 4–6 personer intill fönster med utsikt mot husets grönskande framsida. Köket är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin och spis – ett funktionellt kök för både vardag och middagsbjudningar.
BADRUM
Renoverat badrum från 2017 med kaklade väggar och stilrent grått golv. Utrustat med dusch, handfat och wc. Ett frostat fönster mot husets framsida ger både ljusinsläpp och insynsskydd. Våtrumsintyg finns för extra trygghet. Tvättmaskin för extra komfort.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med moderna ytskikt, ekparkett på golv och ljusa väggar. Fönster mot innergården skapar en lugn och behaglig atmosfär – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med plats för stor dubbelsäng och ytterligare möblering. Ljusa väggar och parkettgolv ger ett luftigt intryck. Fönster vetter mot villakvarteren och husets framsida och släpper in ett fint naturligt ljus.
ÖVRIGT
Till bostaden hör ett förråd om ca 7–8 kvm i huset. Gemensam tvättstuga finns tillgänglig. I föreningen finns även bastu som kan nyttjas mot separat avgift
*Angivet av BRF
Enligt brf lägenhetsregister är bostaden 60 kvm. Övriga lika bostäder är i brf 65 kvm.
i avgiften ingår vatten värme förråd samt sophämtning
Radonmätning utförd 20210302 med årsmedelvärde på 170 bQL enligt brf som löpande ser över detta.
I avgiften ingår TV/Basutbud genom Tele 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Pälskragen ombildades i december 2009 då större delen av hyresgästerna gemensamt köpte fastigheten av Familjebostäder AB. Föreningen har 53 lägenheter, 49 med bostadsrätt och 4 med hyresrätt vilka avyttras allt eftersom de återgår till föreningen. Dessa försäljningar ger en god intäkt till föreningen. Föreningen har även 6 lokaler som i sin tur ger föreningen en stabil ekonomi. Ytterligare 2 lokaler planeras att renoveras för ökade intäkter.
Vårt mål är att arbeta för ett billigt boende med kvalitet! Detta gör att samtliga bostadsrättsägare samt hyresgäster verkar tillsammans för att vi så långt som möjligt håller kostnaderna nere genom eget arbete.
I närheten finns Älvsjöskogen som planeras att bli ett naturreservat, Långsjön som har bad, grillning och volleybollplan, Solbergskogen som har en trevlig promenadväg samt Älvsjö torg som är under ombyggnad.
Föreningen har sina bostäder intill Älvsjös uppvuxna villakvarter samtidigt som det endast är en kort promenad (7 min) till Älvsjö station och dess goda kommunikationer.
Pendeltåget från Älvsjö C tar dig in till stan på under 10 minuter vilket gör att du smidigt kan ta dig in till pulsen. För den som istället gillar friluftsliv och vill ha nära till grönska har vi flertalet motionsspår och populära Långsjön med fin och populär badplats med både grillplatser och beachvolleybollplan. I närheten av föreningen finns naturreservatet Älvsjöskogen och Gamla Älvsjö IP som är ett naturområde med upplysta joggingspår, fotbollsplaner samt ute gym.
I den gröna oasen Långbro park finns prydnandsdamm, fontäner och mysiga promenadstråk. Där hittar man också den välomskrivna restaurangen Långbro Värdshus. I kvarteret på Svartlösavägen finns även den 2 stjärniga restaurangen Aloë samt systerbistron Rinos en trappa ner. Alla väl värda ett besök!
Föreningen är belägen med närhet till flertalet förskolor och grundskolor (både privata och kommunala alternativ). Bl.a. Johan skytteskolan, Kämpetorpsskolan, Herrängens skola och Långbrodalsskolan.
Kommunikationer: I närheten finns busshållplatsen "Älvsjögården" där buss 163 (Bredäng-Kärrtorp), 161 (Midsommarkransen - Bagarmossen),144 (Fruängen- Gullmarsplan), 173 (Skärholmen-Skarpnäck via IKEA) passerar. Några minuters promenad till Älvsjö station finns ett ytterligare bussar samt pendeltåg. Pendeln mellan Älvsjö - Stockholm C tar 8 minuter.
Närservice: I fastigheten bredvid finns en populär Hemköp butik. Kring Älvsjö Centrum ligger Coop, fik, apotek, restauranger, bibliotek, bank, flera träningslokaler m.m. Renovering av Älvsjö Centrum stod klart 2015 vilket har skapat ett modernt och mer trivsamt Älvsjö torg. Exempelvis byggdes Stockholms första parkeringshus för cyklar.
En stor Willys butik ligger även vid Älvsjömässan.
Intill föreningen finns det även en koloniodling med flertalet lotter, Stockholm stad sköter uthyrningen av dessa.
Inga i dagsläget beslutade höjningar enligt styrelsen.
I avgiften ingår bostadsrättsförsäkring genom IF försäkringar
Gjorda renoveringar: 2010 Isolering av kulvert på mellangården
2011-2013 Radonåtgärder
2012 Byte av avloppsstam på Långbrodalsvägen
2021-2013 Renovering av hyreslägenheter för försäljning
2013 Målning av fönster på två hus
2014 Golv i två lokaler har gjutits
2014 Renovering av tvättstuga, bastu och hyresgästers badrum
2014 Målning av fönster på två hus
2015 Undercentral utbytt
2015 Radonfläktar installerade i ett hus
2015 Stamspolning utförd
2015 Två trappor renoverade
2015 Renovering av hyreslägenhet för försäljning
2015 Renovering av skorstenar
2016 Målning av fasader och småhus
2016 Taköversyn
2016 Brandskyddsåtgärder
2016-2017 Radonarbete fortsätter
2017 Renovering av lgh och försäljning
2017 Tilläggsisolering av vindar
2017 Översyn av portar och byten av lås
2017 Justering och byte av termostater
2017 Fuktbesiktning genomförd
2018-2019 Radonarbete fortsätter
2019 Borttagning av lekplats på en av gårdarna
2019 Renovering av trapp
2019 Stamspolning
2019 Nya stuprör uppsatta och rensning av takrännor
2019 Skyddsrum besiktigade och åtgärder utförda enligt MSB
2019 Radonarbete
2020 Renovering trappor 3 st
2020 Elbesiktning
2020 OVK
2020 Ny lekplats på mellangården
2021 Renovering trappor 3 st
2021 Taköversyn
2021 Radonarbete
2021 Borttagning av staket
2021 Renovering av 2 lgh för försäljning
Parkering finns i området bland villagatorna
I avgiften ingår TV/Basutbud genom Tele 2
Förvaring av cyklar/barnvagnar är på gården (i källaren) till vänster om Långbrodalsvägen 14. Sen finns det ett fristående cykelrum utanför Långbrodalsvägen 8. Alla lägenheter har ett källarförråd.
Föreningen har inga lån
Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem enl. stadgar
Planerade renoveringar 2026: Byte och isolering av kulvert, OVK, byte ventiler till VA-rör
Föreningen tillhandahåller inga parkeringar. Gratis parkering på gatan
Föreningen har i dagsläget 2 hyresgäster
Föreningen har 8 lokaler varav 5 är uthyrda till externa hyresgäster
I avgiften ingår TV/Basutbud genom Tele 2 samt grundläggande bostadsrättsförsäkring genom IF försäkringar
Föreningen har två tvättstugor
Föreningen har bastu. För tillgång till bastu kontaktas styrelsen och nyckel kvitteras ut mot en deposition på 300 kr
Föreningen motsätter inte att föräldrar går in och hjälper till med finansiering vid köp av lägenhet. Däremot betraktas denna som delägare av lägenheten/föreningen vilket gör att föräldern också ges ansvar för bostaden. Föräldern behöver alltså stå skriven på bostadsrätten. Oavsett procent i äganderätt, kommer föreningen att ta en kreditupplysning på alla delägare. Föreningen kan alltid avslå ansökan
Vid köp av lägenhet i föreningen är det köparens ansvar att se till att få nycklar till lägenhet, port, tvättstuga (inkl. tvättkolv), cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har riktlinjer för gemensamma ordningsregler som ges vid tillträde
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
