-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social, välplanerad och sobert renoverad bostad med garage i huset!
Gärdet, Stockholm
*Inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1Gbit/s (ungefär 1000Mbit/s) prestanda
**Enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En perfekt planerad och topprenoverad bostad där stil, funktion och komfort möts i öppen social planlösning med två bra sovrum. Garage i huset!
Välkommen till denna ytterst välplanerade och smakfullt renoverade 3:a om 87 kvm belägen i eftertraktat och grönskande område precis på kanten av härliga Gärdesfältet! Detta är verkligen en bostad utöver det vanliga där stil, funktion och komfort möts i perfekt harmoni. Lägenheten präglas av den enhetliga, sobra färgsättningen och smakfulla materialval som skapar ett tidlöst och välkomnande hem. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, där det stora vardagsrummet och det vackra, öppna köket med påkostade stenskivor, modern maskinell utrustning och köksö, flyter samman och skapar en trivsam plats för såväl umgänge, som avkoppling och inspirerande matlagning med goda viner i vinkylen. Rummet rymmer enkelt en generös soffgrupp och ett större matbord för middagar med vänner och familj. Den franska balkongen tillför en extra dimension som förstärker känslan av ett harmoniskt boende.
Med avskilt läge erbjuder det rogivande stora sovrummet gott om plats för dubbelsäng och kompletteras av platsbyggda garderober samt fint ljusinsläpp som bidrar till en lugn och avkopplande atmosfär. Det mindre rummet har en perfekt storlek och kan med fördel disponeras som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostadens rymliga badrum är elegant utformat och fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt gott om extra förvaring. Genomgående goda förvaringslösningar, som den generösa klädkammaren för maximal förvaring, bidrar till ett ordnat och lättskött hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt.
På Sandhamnsgatan 55 bor du i en trygg och stabil förening med garage i huset! Här bor du med perfekt läge där stadens puls möter grönskande omgivningar, med direkt närhet till fantastisk natur och vackra promenad- och joggingstråk både på Ladugårdsgärdet och Djurgården. Här finns också allt du kan önska i form av goda kommunikationer, gym, caféer, restauranger och matbutiker. Gillar man sport och idrottsaktiviteter kan nämnas Kampementsbadet, utomhusgym, beach volleyboll- och fotbollsplaner precis utanför porten, samt Östermalms IP med skridskobana och fotbollsplan, Kungliga Tennishallen och Stockholm Stadion som alla ligger nära. En promenad genom lummiga Tessinparken tar dig till Fältöversten och Karlaplan, och vidare till Östermalms Torg samt Stockholms centrala delar. Med tunnelbanan T-banestation Gärdet (röda linjen) en kort promenad bort och bussar 1 och 72 som stannar utanför fastigheten är du snabbt i city.
Sammantaget erbjuds här ett exklusivt boende med hög trivselfaktor i ett av områdets mest attraktiva lägen! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Camilla Möller, tel. 070-570 53 14, för mer information och möjlighet till privat visning.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall där du direkt möter bostadens sobra färgsättning i beige toner och fina material. Här finns gott om plats för både avhängning samt hallmöbel och spegel, och från hallen nås bostadens samtliga rum. Säkerhetsdörr och fin ekparkett på golvet som är genomgående genom hela bostaden, samt väggar i harmoniskt beige.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via flertalet fönster, fransk balkong och öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Den genomgående ekparketten på golvet samt ljusa väggar.
KÖK
Det stora smakfulla köket i vinkel med köksö på hjul totalrenoverades 2024 med specialbeställda snickeriluckor i vacker beige kulör. Köket är ytterst välplanerat med generösa arbetsytor på vackra granitskivor, extra stor diskho, vinfack, gott om förvaring och fullutrustat med modern maskinell utrustning såsom integrerad kyl, frys och diskmaskin, bred induktionshäll med integrerad fläkt, ugn och mikro i högskåp samt vinkyl.
SOVRUM
Generöst och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Flera fönster för härligt ljusinsläpp. Inbyggda garderober med diskreta luckor i samma mjuka färg som väggarna. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM/ARBETSRUM
Rymligt rum som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för både säng, förvaring och övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Stor klädkammare med hyllor för perfekt förvaring. Kan användas som förråd eller walk-in-closet.
BADRUM
Stort, fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och en läcker fondvägg i avvikande svart, samt vita klinker på golvet. Här finns dusch med designade glasväggar med industriell känsla, läckert ovanpå liggande svart handfat på kommod och spegel med belysning över, samt vägghängd WC. Smart avskilt finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har också flera skåp för extra förvaring, golvvärme och spotlights i taket.
FRANSK BALKONG
I vardagsrummet finns en fransk balkong med helglasad dörr och plats för blomster.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd i källaren. Det finns också stora förråd man kan hyra mot en avgift.
Garage med lediga platser i huset!
*Enligt föreningens lägenhetsregister
Inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1Gbit/s (ungefär 1000Mbit/s) prestanda
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kampementparken bildades 2007 och har adresserna Sandhamnsgatan 55-59.. Föreningens ekonomi är god och följer väl den ekonomiska plan som upprättades i samband med föreningens bildande. Fastigheten Stettin 4, totalrenoverades under år 2006-2007 och gjordes om från näringsfastighet till ett modernt bostadshus. Huset är ursprungligen Tullverkets gamla huvudkontor som utvecklads till bostäder av Oscar Properties 2006. I samband med detta genomgick fastigheten en totalrenovering då bland annat nya el, vatten och avloppssystem installerades och bostadshuset byggdes om till moderna bostäder.
Föreningen ha en egen hemsida www.kampementparken.com
Föreningen ska sälja 6 nya lägenheter med preliminär inflyttning sommaren 2025 och bedömningen är att föreningen ska göra ett överskott som de planerar att använda för att sänka sin låneskuld.
Föreningens ekonomi är god och följer väl den ekonomiska plan som upprättades i samband med föreningens bildande. Intäkterna tryggas av bra och trygga hyresgäster.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
2006 - 2007: Byte av stammar i kök och badrum
2006 - 2007: Byte av elstigar
2006 - 2007: Renoveringar av tak
2007: Renovering av tvättstuga
2009: OVK
2010: Installation av ny effektiv fjärrvärmecentral
2011: Installation av nya ventilationsfläktar
2011: Isolering av taklägenheter
2011: Radonmätning av väl godkända gränsvärden
2013: Energideklaration uppförd, fastigheten förbrukar en låg mängd energi. Underhållsplan (20-årig) upprättad.
2013-2016: Dränering av föreningens yttergårdar och innergård.
2016: Ljus och fin arkitektritad innegård med modern lösning för bevattning
2016: Byggnation av nya moderna sopkasuner.
2016: Iordningställande av fler förråd i huset för uthyrning till medlemmar och externa.
2017: Ommålning av trappuppgångar. Klippning av stora träd utmed gatan. Projektering påbörjad inför en eventuell ombyggnation av ej längre utnyttjade rum, till nya lägenheter i markplan.
Vid 2023 års ordinarie stämma beslutades att hyra ut delar av lokalerna i bottenvåningen till Nomad Hostels. Föreningen planerar också att bygga 5 nya lägenheter i bottenvåningen för att öka den relativa ytan bostadsrätter samt avser att utnyttja överskottet för att amortera på föreningens lån.
2022: Samtliga fönster i föreningen byttes till moderna 3-glas med förbättrad ventilation och solskydd .
2023: Nytt låssystem med blipp och mobilkoppling infördes.
2023: Avlopp och stammar har spolats och renoverats.
Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC i garaget som finns på nedre källarplan.
Avgiften är för närvarande 1600 kr/månad, för föreningens medlemmar. I mån av plats hyr föreningen även ut parkeringsplatser till externa parter som inte bor i föreningen, men då är priset marknadsanpassat till 2000 kr (inklusive moms) per plats och månad. Möjlighet till installation av laddbox för laddning av el- och hybridbilar finns till varje parkeringsplats. Månadskostnad för laddplats är 300 kr plus elförbrukning.
Köpare är välkommen att kontakta garageansvarig för att antingen skriva kontrakt på parkeringsplats eller för att ställa sig på kö, så snart kontraktet på lägenheten är undertecknat. Vänd dig till Gärmund som hanterar kö, uthyrning och kontrakt: garage@kampementparken.se
Samtliga platser är normalt uthyrda men kön är sällan lång.
Under 2011 installerade föreningen ett eget fastighetsnät (fiber) med Gbit/s-prestanda. Alla lägenheter har ethernetuttag och 1Gbit/s prestanda ingår i hyran utan extra kostnad.
Kabel TV från Tele2 ingår också i hyran utan extra kostnad. Varje hushåll har tillgång till Tele2 basutbud + 8 valfria digitala kanaler.
Föreningen har en trevlig arkitektritad innergård som är utrustad med grill och utemöbler för föreningens medlemmar att utnyttja. En trädgårdsfirma sköter gården och marken runt fastigheten.
I föreningen finns det två tvättstugor som båda är utrustade med arbetsbänk, dubbla tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp. Det finns även en grovtvättstuga med maskiner som klarar av tyngre tvätt som tex mattor.
Föreningen har tre cykelförråd och cykelställ på gården, samt barnvagnsrum.
Ett gallerförråd ingår till varje lägenhet och det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymme till fördelaktiga priser för boende som så önskar.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
