-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Våning 7. Och sedan… utsikten.
Årsta, Stockholm
*I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, tvättstuga, förråd, bredband (Stockholm stadsnät 200/200 Mbit) och kabel-TV ( basutbud från ComHem).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det börjar med utsikten. Och slutar med att man inte vill gå härifrån.
Högt upp på våning 7 finns ett hem som inte bara syns – det känns. Ett hem där blicken alltid dras mot fönstren, där ljuset är i ständig rörelse och där utsikten breder ut sig som ett levande konstverk. Morgnar med mjuka färger, dagar där solen dansar över väggarna och kvällar som stillar tankarna. Det är vackert på ett sätt som är svårt att förklara… och omöjligt att värja sig mot.
Här har säljaren lagt ner både tid och omtanke. Hela lägenheten är nymålad, ett helt nytt kök har skapats – stilrent, genomtänkt och redo för både vardag och långsamma helgfrukostar. Nytt golv i kök och klädkammare möter ett nyslipat parkettgolv som bär spår av liv men nu fått nytt ljus och ny lyster. Allt hänger ihop. Allt känns rätt.
Trots sina välplanerade kvadratmeter upplevs bostaden som oväntat luftig och ljus. Planlösningen är öppen och inbjudande, med naturliga zoner för både samtal, stillhet och vila. Här ryms middagar som drar ut på tiden, sena kvällar med stadens ljus som sällskap – och en sovdel som ger ro när dagen klingar av.
Förvaringen är smart och generös. En rymlig klädkammare tar hand om det praktiska, och möjligheten att platsbygga säng med förvaring gör det enkelt att leva stort på få, välutnyttjade kvadratmeter. Compact living, men med känslan av något mycket större.
Föreningen är stabil och stambytt, vilket ger trygghet och långsiktighet. Kommunikationerna finns precis runt hörnet – smidigt, enkelt, nära. Samtidigt befinner sig området i en spännande utveckling, där framtiden redan börjat ta form.
Det här är ett hem för dig som söker mer än bara en adress.
För dig som vill vakna med ljuset, leva med utsikten och känna – varje dag – att du bor på rätt plats.
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, tvättstuga, förråd, bredband (Stockholm stadsnät 200/200 Mbit) och kabel-TV ( basutbud från ComHem).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björklången är en äkta, välskött och familjär bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg belåning. Föreningen bildades redan 1961 och präglas av långsiktigt ansvarstagande och god förvaltning.
Föreningen består av tre flerbostadshus – två höghus och ett låghus – belägna på adresserna Sandfjärdsgatan 9–33. Totalt omfattar föreningen 206 bostadsrätter samt en lokal upplåten med hyresrätt, vilket utgör en värdefull och ofta underskattad tillgång som stärker föreningens ekonomi över tid.
Marken innehas med tomträtt, där nuvarande tomträttsavgäld är fastställd fram till 1 oktober 2030, vilket ger god framförhållning och trygg planering.
För den som vill fördjupa sig ytterligare finns mer information att ta del av på föreningens välskötta och informativa hemsida.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2023 och 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Utförda renoveringar:
2025 - Byte av hissar
2025 - Besiktning av balkonger
2024 - Kulvert mellan höghusen är utbytt
2024 - Besiktning av balkonger, Ingen utbyggnad i dagsläget men styrelsen ser över en eventuell balkong renovering (information från styrelsen 2024-09-25).
2024 - Asfaltera runt 29:an och 33:an - pågående
2023 - Stamspolning
2023 - Byte av armaturer - rörelseaktiverad belysning på samtliga våningsplan.
2023 - Byte av fjärrvärmecentral
2023 - Nytt sopsorteringssystem
2023-2021 - OVK
2022 - Inspektion av hissar
2022 - Översyn av husens uppvärmningssystem
2022 - Staket med grindar runt föreningens område
2022 - Översyn av vattenledning 29:an och 33:an
2021 - Installation av laddstationer, 16 st
2020 - Uppfräschning av entréer
2020 - Asfaltering framför låghuset
2020 - Byte ytterdörrar baksidan av låghuset
2020-2019 - Nya torktumlare i tvättstugan
2020-2019 Måla/täta golv i undercentralen
2018 - Byte av branddörrar i höghus
2018 - Besiktning av balkonger
2017 - Ny puts på höghusen samt målning av fönster på bv i höghus
2016 - Vattenledning till låghusen byttes, i samma schakt byttes även liggande stammar för avlopp och dagvatten
2015 - Stamspolning
2015 - Byte av garageportar
2010 - Fönsterbyte
2004-2005 - Stambyte
1983 - Fasadrenovering och plåtinklädnad
Kommande renoveringar:
2025-2026 - Översyn/åtgärd av puts samt målning av låghusen
Föreningen disponerar 60 parkeringsplatser med olika alternativ:
Parkeringsplats utan el: 205 kr/mån
Parkeringsplats med el: 275 kr/mån
Garageplats: 526–850 kr/mån
Termogarage utan väggar (35 platser): 520 kr/mån
16 platser är utrustade med laddstolpe – åtta bakom låghuset och åtta mellan höghusen. Kostnad för elförbrukning tillkommer och debiteras användaren separat.
För närvarande finns köer till parkeringarna; ca 10–12 månaders väntetid för vanliga parkeringsplatser och ca fyra års kö för termogarage
För den som önskar finns även möjlighet till boendeparkering via Stockholms stad, taxa 4, till en kostnad av 500 kr/mån.
Föreningen har gruppanslutning för bredband via Stockholms stadsnät, vilket ger en stabil och snabb internetuppkoppling. Den boende tecknar eget avtal med Tele2 och har möjlighet att komplettera tjänsten med IP-telefoni och IP-TV efter behov.
Kabel-TV tillhandahålls via Tele2 och inkluderar ett grundutbud av digitala kanaler.
Föreningen erbjuder två välutrustade tvättstugor, vardera med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket gör vardagspusslet enkelt. För smidig förvaring finns cykel- och barnvagnsförråd tillgängliga för de boende.
För sociala tillfällen eller större sammankomster finns en trevlig samlings- och festlokal belägen i källarplan på Sandfjärdsgatan 29, perfekt för både fester och föreningens aktiviteter.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Som ny medlem föreningen gärna att du tar kontakt med dem och bokar in ett personligt möte. Då får du lite information om ordningsregler, sophantering, stadgar för föreningen mm, samt din namnskylt som du kan sätta på dörren. Maila till: expedition@bjorklangen.se.
I området finns planer på exploatering, läs mer på Stockholm stads hemsida:
https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/arstafaltet/
Vid Årsta torg finns all tänkbar service såsom matbutik, apotek, bageri och bibliotek. Det finns ett mycket stort urval av restauranger: Kinesiskt, sushi, två restauranger/barer med internationellt kök (varav en med sportsändningar), grekiskt, kebab, klassiskt gatukök samt en indisk restaurang och två pizzerior.
I Årsta finns bra kommunikationer med såväl bussar som tvärbana och Pendeltåg. Den nya pendeltågsstationen Årstaberg tar dig till T-Centralen på 6 minuter. En promenad tar dig till Södermalm och citylivets alla begivenheter på cirka 20 minuter. Flertalet bussar trafikerar området. Via buss tar du dig snabbt till Gullmarsplan eller Liljeholmen där du når tunnelbanans gröna och röda linjer. 5 minuter med tvärbanan tar dig till Globen och dess utbud av shopping, konserter med mera. Årstabron mellan Södermalm och Årsta gör det enkelt att promenera eller cykla emellan. Närhet finns även till Årstaviken med vackra promenadstråk. Nära även till Årstafältet och Årsta Golf. Även bra barnomsorg finns i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Årsta? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
