-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Eftertraktad 3 rok med sjöutsikt och soligt läge!
Bromma - Minneberg, Stockholm
*Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Brf Svartvik tillämpar gemensamhetsel varvid kostnaden för denna tillkommer till avgiften.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Förhandsvisning, anmälan krävs. Boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Förhandsvisning, anmälan krävs. Boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
– Exklusiv sjöutsikt
– Vån 4 med balkong i sällsynt västläge – magiska solnedgångar
– Förstklassigt och lugnt gavelläge med sjöutsikt från samtliga fönsterpartier
– Öppen planlösning med renoverade ytskikt
– Möjlig 4 rok
– Sällan till salu
Varmt välkomna till en exceptionellt välplanerad 3 rok med häpnadsväckande sjöutsikt i populära Minneberg. Lägenheten är belägen högt upp i huset med ett fritt och insynsskyddat läge samt en vidsträckt vy över glittrande Ulvsundasjön. Här erbjuds sjöutsikt från samtliga fönsterpartier i tre väderstreck – lika slående under soliga dagar som på kvällstid när stadens siluett och solnedgången speglar sig i vattnet.
Den generösa balkongen i västläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på eftermiddags- och kvällssol, oförglömliga solnedgångar och under nyårsafton en fantastisk utsikt över fyrverkerierna – allt från hemmets lugna vrå. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning med renoverade ytskikt (genomgående totalrenoverad mellan 2020-2023) och flexibla ytor som även ger möjlighet att skapa en 4 rok för den som önskar.
Utanför huset väntar en unik boendemiljö vid vattnet som uppskattas av både stora och små. Här finns badbrygga precis nedanför huset – perfekt för sommarens dopp men även populär för vinterbad. Området erbjuder även officiell hundbadstrand som samtidigt är mycket omtyckt av barnfamiljer tack vare det lugna vattnet och närheten till faciliteter. Vintertid anordnas skridskoaktiviteter direkt på isen – ofta synliga från lägenhetens fönster. För de yngsta finns en perfekt pulkabacke i närområdet samt gott om grönytor för lek och picknick. Längs vattnet finns grillplatser och picknickbord som lämpar sig utmärkt för sociala tillställningar och kalas.
HSB Brf Svartvik 268 är en stabil och välskött förening med god ekonomi, låg belåning och friköpt mark. I samfälligheten finns tillgång till gym, bastu, samlingslokaler, övernattningslägenheter, snickeri, kanotförråd och ett aktivt föreningsliv – ett mervärde som sällan erbjuds i innerstadsnära lägen.
Runt hörnet på torget finns Coop med generösa öppettider, restauranger och service. Med kort gång- eller busstur når ni Alvik, en av Stockholms viktigaste knutpunkter med tunnelbana, tvärbana och bussar som tar er till city på cirka 12 minuter.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en bostad med en av Minnebergs absolut bästa utsikter – ett hem som kombinerar natur, vatten, funktion och stadens puls på bästa sätt.
Måste upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Rebecca Bloss – 0707-700 455
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Brf Svartvik tillämpar gemensamhetsel varvid kostnaden för denna tillkommer till avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Schablonberäknat
*Betalas av säljare
Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler. Föreningen äger fasigheterna Svartvik 1-6 med äganderätt och består av 7 byggnadskroppar på adress Svartviksslingan 11-49. Byggår 1986-1987. Föreningen har mycket god och välskött ekonomi.
Mer information: www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i skrivande stund (kontrollerat 2025-10-27).
Minsta ägarandel är 10%.
Utförda renoveringar och underhåll:
2016: Statusinventering av lägenheter samt ventilbyte i samtliga lägenheter.
2017/2018: Trapphusen renoverades.
2018: Handdukstorkar besiktning/åtgärd.
2019: Renovering av cykleställ och cyklerum samt stamspolning.
2020: Byte av maskinpark.
2020/2021: Samtliga hissar renoverats och bytts ut till nya moderna.
2021: Renovering av lekplats/badviken samt genomförd och godkänd OKV.
2022: Målning av källargångar.
2023-2025: Underhållsmålning fönsterbleck, lister, fönster nedre hela föreningen, Förnyad taksäkerhet med gångbroar på tak, gemensamt underhåll på garage, bärande pelare och 2025-2026 körbanor i garage, investeringar i värmesystemet, numera också fjärrvärme som alternativ.
Föreningen följer en underhållsplan för löpande underhåll och reparationer.
Dem större projekten som ligger närmast är:
Fasadmålning som kommer ske om 6-8 år.
Stambyte ligger minst 15-20 år fram i tiden.
(Kontrollerat 2025-10-27).
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 450 st platser. Parkeringsplatserna kostar ca 800-1200 sek per månad beroende på ej tak eller under tak samt ifall man har vanlig plats, hybrid med el tillägg alternativt snabbladdare till elbil. Kötiden är runt ett år (kontrollerat 2025-10-27).
I området finns gatuparkering där taxa 4 gäller.
Bredband levereras via Telenor. 250 Mbit fiber ingår i månadsavgiften men det tillkommer en anslutningsavgift via samfällighetens gruppanslutning.
Kabel-tv basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Som medlem har man tillgång till föreningens nyrenoverade gym. Man har även möjlighet att nyttja den stora tvättstugan, tvättstugan består av tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett stort torkskåp och ligger i husets entré. Här är det lätt att boka tid då många har tvättmöjligheter i lägenheten.
Det finns även möjlighet att hyra övernattningslägenheter för medlemmarnas gäster, kostar ca 300kr/dygn. Här finns även två bastun.
Minnebergs fyra stycken bostadsrättsföreningar bildar tillsammans Minnebergs samfällighet. Samfälligheten har också hand om roliga aktiviteter som man som medlem kan ta del av, exempelvis bridgeklubb, fotoklubb, gymnastik, bokhörna, båtklubb, sångkör och snickerilokal.
Till lägenheterna hör ett separat källarförråd.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel varvid kostnaden för denna tillkommer till avgiften.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Minneberg, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, anmälan krävs. Boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Förhandsvisning, anmälan krävs. Boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
