-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a, unik i sitt slag! Här erbjuds gavelläge med altan och varmgarage med elbilsladdare.
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg, intilliggande garage. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en välplanerade 3-rumslägenhet om 82,5 kvm i attraktivt gavelläge på markplan med egen ingång vilket bidrar till en mysig villakänsla. Denna lägenhet erbjuder flertalet mervärden som skiljer denna lägenhet från mängden såsom eget varmgarage med direkt access från bostaden med automatisk port och elbilsladdare, tillsammans två rymliga förråd i anslutning till garaget. Därtill finns en härlig altan i soligt läge.
Invändigt möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stora köket har gott om förvaring med både över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Vardagsrummet som löper vidare från köket är lättmöblerat och har en glasad altandörr som leder ut till bostadens härliga trädäckade altan i soligt läge. Utöver det finns två trevliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter för både säng och annat möblemang. Badrum med kakel och klinker praktiskt försedd med tvättmaskin.
Ett bekvämt och lättillgängligt boende med genomtänkt planlösning som passar lika bra för dig som flyttar från villan eller för dig som vill njuta av villakänsla i ett smidigare format.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.
-Hall-
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv och ljusa väggar.
-Kök/Vardagsrum-
Öppen och social yta där kök och vardagsrum har öppen planlösning vilket bidrar till ett trivsamt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Denna yta har parkettgolv och fint målade väggar. Köket är rymligt, välplanerat och erbjuder gott om förvaring via både över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Vardagsrumsdelen rymmer enkelt soffgrupp och matplats och har utgång till bostadens altan i soligt läge. Kökets utrustning består av häll, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd.
-Sovrum 1-2-
Bostaden har två trivsamma sovrum som båda är i bra storlek med möbleringsmöjligheter för säng, sängbord och förvaring. Ena rummet har inretts med fastmonterade lådor och hängare. Båda sovrummen har nya laminatgolv och målade väggar.
-Badrum-
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och även praktiskt försett med tvättmaskin.
-Garage-
Lägenheten är unik i sitt slag med access direkt från lägenheten in till ett varmgarage som är försett med elbilsladdare och automatisk port. Innanför garaget återfinns bostadens två rymliga förråd som är praktiskt inredda.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg, intilliggande garage.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar/förbättringar:
2023- Bytt toalettstol, kommod och överskåp i badrummet samt renoverat båda sovrummen med målning och nya golv.
2024- Installerat en inbyggd mikro i köket och en ny kran till diskhon.
2025- Installerat laddbox för elbil i garaget samt renoverat båda förråden i garaget med målning och nya golv. Man har även byggt om förvaringen i hallen.
Lägenheten har en härlig uteplats med soligt och insynsskyddat läge. OBS! Ingen upplåten mark hör till lägenheten, all mark ägs av föreningen.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och är därför hämtat från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad om 165 kr avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 3 591 KWh till en kostnad av 4 157 kr, varav kostnad för elhandel 1 183 kr och kostnad för elnät 2 974 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Telegrafisten 3 äger och förvaltar fastigheterna Telegrafisten 3 i Luleå kommun. På fastigheten finns 5 st flerbostadshus fördelat på 28 lägenheter, uppförda 1985 med adresserna Gränsgatan 7-9 A-D, 11 A-E & 13 A-H samt Rundgatan 8 A-F. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 10 st.
3 rum och kök - 16 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 2% 1/4-26, dessförinnan genomfördes en höjning på 2% 1/4-25 (kontrollerat 2026-02-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. (2026-02-12).
Pågående underhåll/åtgärder:
Föreningen för en diskussion i dagsläget om eventuell installation av laddplats, inget är beslutat i skrivande stund.
Utförda åtgärder:
2025 - Reparerat taket på ena garagelängan.
2024- Genomgång av ventilation
2022: Fönster-och fönsterdörrsbyte.
Föreningen erbjuder 19 st garageplatser, 9 st parkeringsplatser samt 2 st gäst parkeringsplatser.
Garageplats hyra 500 kr/mån (exl. el).
Parkeringsplats hyra 325 kr/mån (exl. el).
Platserna fördelas enligt separat kölista. (kontrollerat 2026-02-12).
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månaden.
Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga, samlingslokal och övernattningsrum (100 kr/natten) som finns i en separat byggnad på fastigheten.
Medlemmarna ansvarar för att skotta sin egen ingång till lägenheten.
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
