-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Cityliv möter grönska
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exklusiv citytvåa i attraktivt parknära läge med stor balkong
Denna moderna och välplanerade lägenhet, erbjuder ett bekvämt och stilfullt boende i ett centralt men lugnt läge. Bostaden präglas av genomtänkta materialval och en smart planlösning som skapar en trivsam helhet. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig och inbjudande känsla.
Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen där du kan njuta av solen under dagens första timmar.
Fastigheten har en trevlig innergård samt en gemensam takterrass om hela 113 kvm, där du kan ta del av en imponerande utsikt över staden. Lägenheten är belägen mot den lugna gårdssidan, vilket ger ett tyst och avskilt boende trots det centrala läget.
Här bor du med närhet till kommunikationer, stadsliv, service, restauranger och grönområden. Föreningen har en stabil ekonomi utan planerade avgiftshöjningar, vilket ger ett tryggt och långsiktigt boende.
Detta är ett hem som kombinerar modern komfort, attraktivt läge och hög trivselfaktor, en bostad som verkligen måste upplevas på plats.
HALL
Ljust målade väggar, vitlaserad 3-stav ekparkett. ELFA-garderob med spegelskjutdörrar och inredning. Säkerhetsdörr klass 3.
SOVRUM
Greige målade väggar, vitlaserad 3-stav ekparkett. ELFA-garderob med spegelskjutdörrar och inredning. Stora fönster med fönsterbänkar i sten.
VARDAGSRUM
Ljust målade väggar, vitlaserad 3-stav ekparkett. Stora fönster med fönsterbänkar i sten. Utgång till balkong med möjlighet till inglasning.
KÖK
Ljust målade väggar, vitlaserad 3-stav ekparkett. Köksinredning Vedum Maja sandbeige F79 med kromknopp. Bänkskiva i hårdvaxad massiv ask. Vitt matt kakel ovan bänkskiva.
Electrolux induktionshäll (HCI620S), Electrolux varmluftsugn rostfri (CKB300X), Electrolux mikrovågsugn rostfri (LMS2173EMX). Centralfläkt med kåpa Franke rostfri frontlist (FSK692-10). Underlimmad Vedum diskho med sidoyta. Tapwell köksblandare rostfri.
BADRUM
Kakel Österlen grå 30×30 cm på vägg, klinker Österlen grå 30×30 cm på golv. Electrolux kombimaskin tvätt/tork (EW7W5247A2). Vedum väggskåp med klicköppning. Svedbergs kommod. Tapwell tvättställsblandare krom. Tapwell takdusch krom. IDO WC-stol. INR duschhörna med öppningsbara dörrar i aluminium/klarglas. Svedbergs spegel med LED.
Priorn 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Operetten är en bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Föreningen bildades 2020 och lägenheterna stod klara våren 2022.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av JM.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-01-20).
Gemensamma avtal
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras efter faktiskt förbrukning. Debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning. Vid överlåtelse får säljare och köpare korrigera slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024 2-års besiktning
Inga större renoveringar/underhåll är planerade närmaste 20 åren men avsättning till underhåll görs (kontroll 2026-01-20).
I fastighetens källare finns garage.
I garaget har föreningen tillgång till 17 bilplatser, varav 5 med laddstolpe för elbil. Platserna hyrs ut enligt ett kösystem.
Garageplats kan hyras till en kostnad om 1200 kr/månad.
Laddplats kan hyras till en kostnad om 1450 kr/månad.
Eventuellt kan priserna höjas om det kommer bli momsplikt för platserna.
Alla medlemmar har tillgång till en elbilspool.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play för tv och bredband. Fiberbredband finns in i huset, sedan har varje lägenhet en egen router. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
På innergården finns cykelparkering. Närmaste granne är vänföreningen Operan som är ett seniorboende. Mitt emot ligger förskolan Källängen som har mycket grönt på sin gård.
Högst upp, på plan 8, finns det gemensamma takterrasser på 133 kvadratmeter. Den större har utsikt mot Pildammsparken och kan bokas av enskilda medlemmar – eller användas helt spontant för en fika eller en stund i solen. På den mindre terrassen, med utsikt över stan mot havet och norrut, finns sex pallkragar som medlemmarna disponerar för odling.
I fastigheten finns ett barnvagnsrum/rullstolsförråd.
Varje bostad har eget förråd i källaren.
I källaren finns även ett rum för cykelparkering.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Bygglov för inglasning av balkonger finns och installationer har genomförts. Än så länge har föreningen bygglov för de balkonger som vetter mot förskolan (östra sidan). Kontakta föreningen för mer information.
Kika gärna på föreningens hemsida: https://operetten.smartbrf.se/
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
