-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kvadratsmart bostad på bra pendlingsläge
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt säljaren och föreningen
Bostaden används som 1,5 rok men är registrerad hos föreningen som 1 rok.
Precis intill Pildammsparken och Triangelns station finns denna fina och inflyttningsklara 1,5:a med separat sovdel samt balkong.
Mitt i centrala Malmö kommer Brf Operetten stoltsera med fina nybyggda fastigheter med stenkast från Pildammsparken. Nu erbjuds en helt nyproducerad bostad med smart planlösning om 35 kvm där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Vedumköket är full utrustat med allt du önskar och erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent med moderna materialval och här finns tvättmöjligheter med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med en ovanliggande arbetsyta. Detta är en lägenhet för dig som önskar ta del av det bästa av vad Malmö stad har att erbjuda. Operetten erbjuder 36 moderna bostadsrätter mellan 1–5 rok. Centrala Malmö är rikt på både nöjen, kultur och service. I Operetten bor du på första parkett till denna sprudlande föreställning. Triangelns station och shoppingcenter.
När du flyttar in i din nya bostad i Operetten får du även tillgång till den gemensamma takterrassen på sjunde våningen. Här får du som boende i Brf. Operetten ett extra rum med fantastiska utblickar över staden. Ta en liten extra morgonstund med din favoritfrukost och njut av utsikten eller bjud in dina vänner och släkt för en gemensam middag. Till din tjänst har du ett praktiskt pentry mitt på takterrassen. Att bo i stan innebär inte att du måste avstå för att odla dina favoriter. Här på takterrassen har vi gjort plats för urban odling. Chili, tomater, mynta och paprika trivs lika bra här, närmare solen, som på marken. Planteringslådor finns för alla odlingssugna.
*Betalas av köpare
Brf Operetten är en bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Föreningen bildades 2020 och lägenheterna stod klara våren 2022.
JM är byggherre för projektet
Efter inflyttning sköts den ekonomiska och tekniska förvaltningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home.
Brf Operetten är Svanen-certifierad och har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras efter faktiskt förbrukning.
Arbetet med årsredovisning 2023 pågår. Ordinarie föreningsstämma hålls i maj. Gällande avgiften var den senaste höjningen den 1/1 2024. Inga ytterligare höjningar planeras för året.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Nyproduktion
Inglasning av balkonger
Bygglov för inglasning av balkonger finns och installationer har genomförts. Än så länge har föreningen bygglov för de balkonger som vetter mot förskolan (östra sidan). De har också ansökt om inglasning mot Pildammsvägen (västra sidan) men det ärendet är inte färdigbehandlat. Hos grannföreningen Operan har de flesta lägenheter fått bygglov. Kontakta styrelsen för mer information.
I fastighetens källare finns garage och förråd. Varje bostad har eget förråd. I källaren finns även ett rum för trygg cykelparkering.
Alla medlemmar har tillgång till en elbilspool. I garaget har föreningen tillgång till 18 bilplatser, varav 6 med laddstolpe för elbil. Platserna hyrs ut enligt ett kösystem. För närvarande är det en kort kö till både vanlig plats och elbilsplats.
Garageplats kan hyras till en kostnad om 1200 kr/månad.
Laddplats kan hyras till en kostnad om 1450 kr/månad.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad. Fiber (bredband) finns in i huset, sedan har varje lägenhet en egen router.
På innergården finns cykelparkering. Närmaste granne är vänföreningen Operan som är ett seniorboende. Mitt emot ligger förskolan Källängen som har mycket grönt på sin gård.
Högst upp, på plan 8, finns det gemensamma takterrasser på 133 kvadratmeter. Den större har utsikt mot Pildammsparken och kan bokas av enskilda medlemmar – eller användas helt spontant för en fika eller en stund i solen. På den mindre terrassen, med utsikt över stan mot havet och norrut, finns sex pallkragar som medlemmarna disponerar för odling.
Bygglov för inglasning av balkonger behandlas våren 2023 hos Malmö stad. Hos grannföreningen Operan har de flesta lägenheter fått bygglov. Kontakta styrelsen för mer information.
Kontaktperson i styrelsen är ordförande Åke Härstedt som nås på telefonnummer 073-545 25 77.
Kika gärna på föreningens hemsida: https://operetten.smartbrf.se/
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play. Föreningen har gemensam el och varmvatten som debiteras medlemmen utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och föreningen
Bostaden används som 1,5 rok men är registrerad hos föreningen som 1 rok.
Postboxar med digital display i trapphusens entréer.
Tidningshållare placeras utanför respektive tamburdörr
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
