-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med låg avgift, balkong och kvadratsmart planlösning! Bra läge precis intill triangeln.
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 30 kr/mån samt kabel-TV om 60 kr/mån. Det tillkommer även ett individuellt tillägg avseende årsavgift bostad - kapital 189kr/mån. Kapitaldelen av avgiften är kopplad till föreningens lån. Individuell mätning och debitering sker av el tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Observera att lantmäteriets föreskrifter inte definerar det halva rummet som ett rum.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket väldisponerad 1,5:a med ett rum i rummet som kan nyttjas som sovrum eller kontor. Stilrent badrum och kök, fina ytskikt samt balkong.
Här pratar vi verkligen väl utnyttjade och användbara kvadratmetrar. Med en tilltagen sovalkov men plats för dubbelsäng, vardagsrum och kök i öppen social planlösning och ett extra rum i rummet, som kan nyttjas som sovrum, kontor eller varför inte garderob?
Här finns också badrum med tvättmaskin/torktumlare, och en balkong mot myllrande Södra Förstadsgatan som nu ska bli gågata.
Läget är optimalt med kort gångavstånd till Triangeln, City samt till S:t Knut och Folkets Park.
Välkommen till trevliga och välskötta Brf Havsuttern med låg belåning och hiss i fastigheten.
Interiör
Hall - Här är golvet målat i ett vackert mönster och väggarna är målade i grön nyans. Förvarning i inbyggd garderob.
Sovrum/arbetsrum - Det lilla rummet används idag som sovrum men kan också användas som kontor. Gamla spröjsade fönster ger ljusinsläpp från vardagsrummet. Brädgolv och gråmålade väggar.
Kök - Stilrent kök från IKEA med vita luckor och mörk laminatbänkskiva. Vitt kakel, spis/ugn, kyl/frys och kolfilterfläkt. Matplats för upp till 6 sittande finns i anslutning till köket.
Vardagsrum - Här finns plats för soffa, matbord och längre in finns en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Brädgolv och väggar målade i ljusgrå nyans.
Härifrån nås balkongen i nordostläge med plats för utemöbler.
Badrum - Helkaklat badrum med duschhörna, nytt handfat, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vitkaklade väggar och mörkgrått klinker på golvet. Rymligt väggsatt skåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Observera att lantmäteriets föreskrifter inte definerar det halva rummet som ett rum.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 30 kr/mån samt kabel-TV om 60 kr/mån. Det tillkommer även ett individuellt tillägg avseende årsavgift bostad - kapital 189kr/mån. Kapitaldelen av avgiften är kopplad till föreningens lån. Individuell mätning och debitering sker av el tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsuttern är en äkta förening som består av 3 st byggnader som uppfördes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind. Adresserna är Södra Förstadsgatan 65A, Solters Plan 1A-E, Södra Förstadsgatan 65 B-C samt Möllevångsgatan 20 A-C. Bostadsrättsföreningen bildades 1941 och består av 142 bostadsrättslägenheter, 7 bostadsrättslokaler och en uthyrningslokal.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde sina avgifter med 6% från 2025-01-01 och med 6% 2026-01-01, i dagsläget finns inga andra planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-07-22). Föreningen ser över sin budget och underhållsplan varje sensommar/höst och tar efter det beslut om eventuell justering av avgifter som normalt börjar gälla 1/1 kommande år.
Gemensam el
El köps in via föreningen och den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Individuell avläsning samt debitering kommer specificerat på avgiftsavin med 3 månaders fördröjning. Slutavläsning sköter Riksbyggen vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1990 Fönster, ytterbågar av aluminium.
1997 Vattenstammar, nyinstallation. El, nyinstallation.
2007 Balkonger, löpande renovering.
2007-2008 Gård, källartrappor.
2010 Avloppsstammar, relining.
2010-2011 Hissar, totalrenovering.
2011 Tak, läckage vindsfönster.
2012 Fasad, fogförbättring. Nya termostater på samtliga radiatorer. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2013 Viss fasadrenovering. Värmeanläggning, värmeväxlare/nytt styrsystem.
2014 Nyanlagd uteplats utanför Solters Plan 1D.
2015 Översyn och lagning av balkonger. Ombyggnad terrasser Södra Förstadsgatan 65 B och C.
2016 OVK
2018/2019 Takrenovering. Fasad. Balkonger
2021 Tvättmaskin och torktumlare. Elmätare. Avloppsspolning
2022 Byte av elmätare, filmning/kontroll av avloppsrör, inköp av tvättmaskin, gemensamma utrymmen.
2023 Uppgradering av porttelefonsystemet, tvättmaskin installation.
2024 Relining av bottenplattan har utförts under året. Målning har också utförts.
2025 Renovering av låssystem
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar i närtid (kontroll 2026-07-22).
2026 Pågående renovering utbyte av dörrar.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering.
Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband av Ownit. Basutbud av kabel-TV och bredband med en hastighet om 100 Mbit/s. Båda tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
En fin innergård med utemöbler och grill som erbjuder många soliga timmar under dagen. Här finns även en miljöstation med sopsortering. Cyklar får parkeras på gården och då i särskilda cykelställ under tak. Cykelparkering finns även i källaren.
Det finns fem tvättstugor som ligger i källarplan med två tvättmaskiner i vardera tvättrum.
Förråd är belägna i källare och på vind.
Föreningen upplyser:
Säljare och köpare ska upplysas om att de inte får skicka flyttkartonger och möbler i hissen utan att själv åka med i hissen.
Uppgifterna är inhämtade från föreningen samt årsredovisning. Slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida, www.brfhavsuttern.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
