Triangeln, Malmö

Rådmansgatan 23E

På förhand
Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
4 287 kr
Antal rum
2
Boarea
52 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Hiss
Ja
Balkong
Ja

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Brf Pildammen. Rådmansgatan 23E - Bjurfors
Välkommen till Brf Pildammen
Här bor du granne med Triangelns köpcenter. Rådmansgatan 23E - Bjurfors
Här bor du granne med Triangelns köpcenter
Citytunneln vid Triangeln erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter. Rådmansgatan 23E - Bjurfors
Citytunneln vid Triangeln erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter
Bli granne med ljuvliga Pildammsparken. Rådmansgatan 23E - Bjurfors
Bli granne med ljuvliga Pildammsparken
Den kulturintresserade har inte långt till Malmö Opera. Rådmansgatan 23E - Bjurfors
Den kulturintresserade har inte långt till Malmö Opera
På kort promenadavstånd nås Davidshallstorg och dess välbesökta uteserveringar. Rådmansgatan 23E - Bjurfors
På kort promenadavstånd nås Davidshallstorg och dess välbesökta uteserveringar

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Pildammen i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
111
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Pildammen bildades 1944 och fördelar sig över adresserna Rådmansgatan 23A-F samt Smedjegatan 21A-C. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kaplanen 2. Huset är ritat av Malmöarkitekten Torsten Roos som även har ritat de tre andra husen längs Rådmansgatan och många andra hus i Malmö (bl a Kronprinsen). Föreningen består av 111 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2019 och den nuvarande avtalet gäller t o m 2029. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Ekonomi:
- I dagsläget finns det inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med vicevärden 2020-05-05).
- Individuell mätning och debitering av el tillämpas. Elkostnaden tillkommer på månadsavin.

Medlemskap:
- Det är möjligt att hyra ut lägenhet i andrahand under en kort period om du har särskilda skäl för detta. Föreningen följer generellt hyresnämndens rekommendationer och tar ut en avgift på 200 kr/mån vid uthyrning av lägenhet i andrahand enligt styrelsebeslut och de nya stadgarna.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/pers och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via: www.hsb.se/malmo.
- Föreningen accepterar delat ägande men den som ska bo i föreningen måste äga 10%.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns det inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med vicevärden 2020-05-05).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1970-talet: Balkongrenovering.
1992-93: Vattenstammar.
1992-93: Elstammar.
2003: Tak.
2008: Bastu.
2010: Tvättstugor och trappuppgång.
2011-2012: Porttelefoner samt taggsystem till entréer och källare.
2014: Byte av fönster i fastigheten. Uppdatering av undercentralen (värme och vatten).
2015: Renovering av källarnedgångar inklusive räcken. OVK utfördes samt ventilation rensades. Renovering av gemensamhetslokalen. Relining av en avloppsstam på Smedjegatan 21C.
2017: Relining av 6 st avloppsstammar på Rådmansgatan 23D-F.
2018: Nytt låssystem till gården, omfogning av skorstenar samt inplåtning av skorstenskronorna.

Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. Underhållsplanen ska uppdateras i slutet på maj. (kontrollerat med vicevärden 2020-05-05).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband via Ownit. Kostnad och hastighet beror på vilket avtal som tecknas.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska, vackra planteringar och stensättningar. Till medlemmarnas förfogande finns möblemang och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Rådmansgatan 23B och 23E samt Smedjegatan 21B. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en strykbräda. Det finns också ett torkrum på Rådmansgatan 23C samt ett mangelrum med stenmangel på Smedjegatan 21C.

I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för 250 kr/tillfälle för t ex fester eller övernattningar och en bastu som kan nyttjas för en kostnad om 250 kr/år samt ett hobbyrum.

I källaren finns cykelrum med möjlighet att ställa barnvagnar i.
I samtliga trappuppgångar finns hiss.
Säkerhetsdörrar har installerats till samtliga lägenheter.

Vinds- och källarförråd ingår till lägenheterna.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från styrelsen, årsredovisning och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.pildammen.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 287 kr

Administrativ avgift 15 kr för gemensam el.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,87854%
Andel av årsavgiften är
0,87854%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
54
Våningsplan
0
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
52 kvm

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
142
Energideklarationsdatum
2018-05-04

Länkar

Området

Att bo vid Triangeln

På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.

Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.

Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.

När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Triangelns 3 bästa

3
  • Gourmetboulevarden, Östra Rönneholmsvägen 6
    Ett stycke Frankrike anas i de tre charmiga butikerna som säljer ost, kött och bröd
  • Casual Streetfood, Spångatan 32
    Här tillagas streetfood från grunden med stor passion i en intim lokal
  • Malmö Retro, Friisgatan 16
    Här frossar man i ett brett utbud av retro- och designmöbler i fint skick

Karta

Rådmansgatan 23E

Rådmansgatan 23E,
211 46 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Triangeln, Malmö

    På förhand
    Adress
    Södra Förstadsgatan 79C
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 229 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Triangeln, Malmö

    Adress
    Möllevångsgatan 32
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 166 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    43 kvm