-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvårummare med balkong i city
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en administrativ elavgift om 12 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Det fina trägolvet löper vidare in i bostaden och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en tidlös grund att inreda utifrån. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor och dessutom två separata klädkammare som ger bostaden ett uppskattat tillskott av förvaring.
Vidare in i bostaden väntar det stora vardagsrummet, som med sina generösa ytor enkelt rymmer både en större soffgrupp och ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den luftiga känslan. Från vardagsrummet nås dessutom balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i solen eller avsluta kvällen med något gott att dricka medan stadslivet pågår runt omkring.
Köket ligger separat och har en charmig och hemtrevlig karaktär med vita profilerade luckor, rostfria arbetsytor och vitt kakel ovanför bänken. Här finns bra arbetsytor och den praktiska planlösningen gör det enkelt att både laga mat och umgås. Vid fönstret finns en naturlig matplats med plats för ett matbord, vilket skapar en mysig plats för allt från snabba frukostar till längre middagar med vänner.
Sovrummet ligger lugnt placerat och erbjuder gott om utrymme för en större säng med tillhörande sängbord och annan förvaring. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en rofylld atmosfär. Ett rum att dra sig tillbaka till när dagen är slut.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och erbjuder badkar med dusch, wc, handfat och spegelförvaring. Även här går bostadens ljusa och tidlösa känsla igen.
Det kanske allra bästa med bostaden är kombinationen. Här får du en rymlig tvåa med ett stort vardagsrum, separat kök, ett bra sovrum, gott om förvaring och dessutom balkong. Samtidigt är läget svårslaget. På Rådmansgatan bor du mitt i Malmö med Triangeln runt hörnet och ett mycket stort utbud av restauranger, caféer och shopping alldeles i närheten. För den som pendlar är Triangelns station nära till hands, samtidigt som både city, Möllevången, Davidshall och Pildammsparken nås på kort promenadavstånd.
Ett hem för dig som uppskattar närheten till stadens puls men samtidigt vill kunna stänga dörren om dig och njuta av en lugn och trivsam bostad. Välkommen på visning.
HALL
Entrén välkomnar med en ljus och praktisk hall med fint trägolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som hallen ger en trevlig första känsla av bostaden.
KÖK
Köket är ljust och hemtrevligt med ljusa träluckor, arbetsytor i rostfritt och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl och frys samt spis och ugn. Intill fönstret finns en naturlig matplats med plats för matbord och stolar. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam plats för både vardagsmiddagar och morgonkaffet.
VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt och erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord eller annan möblering efter behov. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och från rummet nås den rymliga balkongen. Här finns fina möjligheter att skapa en ombonad uteplats för lata sommardagar och kvällar.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat med plats för en större säng och tillhörande möblemang. Ett stort fönster ger rummet ett fint dagsljus och utsikt mot omgivningarna.
BADRUM
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med badkar med dusch, wc, handfat och spegel. Den ljusa färgsättningen ger ett fräscht och tidlöst intryck.
FÖRVARING
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter och planlösningen rymmer även två separata klädkammare, vilket ger gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring.
Kaplanen 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en administrativ elavgift om 12 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Balkong i öster
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia och avser 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pildammen i Malmö bildades 1944 och fördelar sig över adresserna Rådmansgatan 23A-F samt Smedjegatan 21A-C. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kaplanen 2 och består av 111 lägenheter. Huset är ritat av Malmöarkitekten Torsten Roos som även har ritat de tre andra husen längs Rådmansgatan och många andra hus i Malmö (bl a Kronprinsen).
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 4% 2026-01-01. En avgiftshöjning kommer att ske 2027-01-01 med 4% (kontroll 2026-08-20).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer på månadsavin. Debitering av el sker varje månad med en fördröjning på 3 mån.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1970-talet: Balkongrenovering.
1992-93: Vattenstammar.
1992-93: Elstammar.
2003: Tak.
2008: Bastu.
2010: Tvättstugor och trappuppgång.
2011-2012: Porttelefoner samt taggsystem till entréer och källare.
2014: Byte av fönster i fastigheten. Uppdatering av undercentralen (värme och vatten).
2015: Renovering av källarnedgångar inklusive räcken. OVK utfördes samt ventilation rensades. Renovering av gemensamhetslokalen. Relining av en avloppsstam på Smedjegatan 21C.
2017: Relining av 6 st avloppsstammar på Rådmansgatan 23D-F.
2018: Nytt låssystem till gården, omfogning av skorstenar samt inplåtning av skorstenskronorna.
2022: OVK utförd
2023: Utbyte av hissar Rådmansgatan 23D-F. Relining av avloppstammar
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-08-20):
2026 Ommålning källarnedgång
2028/2029 Hissbyte/renovering av hissarna Smedjegatan 21A-C, Rådmansgatan 23A-C.
2029 Renovering av trapphus.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
TV: Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Avtal gällande bredband är tecknat med Ownit 1000/1000 som ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska, vackra planteringar och stensättningar. Till medlemmarnas förfogande finns möblemang och grillmöjligheter.
- I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Rådmansgatan 23B och 23E samt Smedjegatan 21B. Vardera tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en strykbräda. Det finns också ett torkrum på Rådmansgatan 23C samt ett mangelrum med stenmangel på Smedjegatan 21C.
- I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för 300 kr/tillfälle (för t ex fester eller övernattningar), en bastu samt ett hobbyrum.
- I källaren finns cykelrum. I cykelrummen finns det även möjlighet att förvara barnvagnar.
- Lägenhetsförråd finns på vinden och i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från styrelsen, årsredovisning och föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.pildammen.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
