-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gamla Väster, Malmö
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Västergatan 40 möts klassisk elegans och modern komfort i en våning där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Vacker fiskbensparkett, dekorativa stuckaturer och tidsenliga dubbeldörrar samspelar med exklusiva materialval såsom marmor, mässing och diskret infälld belysning. Resultatet är ett hem med en sofistikerad och tidlös karaktär. Två generösa sällskapsrum i fil, två väl tilltagna sovrum och dubbla badrum skapar en tilltalande helhet där estetik, funktion och bekvämlighet förenas.
Via gårdsentrén välkomnas ni av en elegant hall där carraramarmor på golvet möter släta vita väggar och diskret infällda spotlights. Takets vackra stuckaturer förstärker den klassiska atmosfären och ger redan vid första anblick en föraning om våningens genomgående höga ambitionsnivå.
Vidare öppnar sig kök och matplats i en ljus och generös miljö där funktion och formgivning samspelar på ett tilltalande sätt. Stilrena grå luckor kombineras med extra djupa arbetsytor i marmor samt exklusiva beslag och blandare i mässing. Kaklade väggar och avsaknaden av överskåp skapar ett luftigt och harmoniskt uttryck där de omsorgsfullt utvalda materialen får stå i centrum. Integrerade vitvaror bidrar till det enhetliga intrycket, medan ett rymligt skafferi erbjuder praktisk förvaring. Den generösa matplatsen rymmer med enkelhet ett större matbord och blir en självklar samlingspunkt för både vardagens måltider och middagar i goda vänners lag.
Genom vackra dubbeldörrar nås det representativa vardagsrummet, där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda över den klassiska fiskbensparketten. Rummets tilltalande proportioner ger gott om plats för en generös soffgrupp utan att kompromissa med känslan av rymd. Tillsammans bildar kökets matplats och vardagsrummet två inbjudande sällskapsrum i fil, där genomgående parkettgolv, ljusa väggar och välbevarade stuckaturer skapar ett harmoniskt och sammanhållet uttryck.
Våningens två sovrum är placerade i varsin del av bostaden, en genomtänkt disposition som ger både avskildhet och flexibilitet. Båda rummen har generösa proportioner med plats för dubbelsäng och förvaring. Det större sovrummet utgör en närmast privat svit med elegant dold förvaring, platsbyggd garderob, walk-in closet och direkt anslutning till ett av bostadens badrum. Det andra sovrummet disponeras i dag som gästrum.
Det större badrummet präglas av en elegant materialpalett där vitt, marmor och mässing möts i en välbalanserad helhet. Marrakech-inspirerad golvklinker tillför karaktär och ett subtilt mönsterspel, medan badkaret bjuder in till avkopplande stunder. En stilfull kommod med marmorskiva, genomtänkta förvaringslösningar och infälld belysning fulländar den påkostade känslan. Här finns även förberedelse för installation av tvättmaskin.
Det andra badrummet nås från hallen och har en lika omsorgsfull utformning med grått kakel, inslag av marmor och en elegant inkaklad dusch. Två fullvärdiga badrum är en uppskattad kvalitet som skapar extra bekvämlighet för såväl familjen som övernattande gäster.
Mot den rofyllda innergården finns en trivsam utemiljö med en möblerad yta om cirka 11 kvadratmeter. Här skapas en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader, med den skyddade gårdsmiljön som vacker inramning. Marken tillhör bostadsrättsföreningen och bidrar till en uppskattad gårdsmiljö mitt i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter.
Läget på Gamla Väster är svårslaget. Här omges ni av kullerstensbelagda gränder, vackra historiska fasader och en småskalig kvartersmiljö som hör till Malmös mest uppskattade. Områdets charmiga caféer, välrenommerade restauranger och personliga butiker ligger alldeles runt hörnet, samtidigt som stadens breda utbud alltid finns inom bekvämt räckhåll. Lilla Torg, Stortorget och gågatans shoppingstråk nås på bara några minuter, liksom Malmö Centralstation med utmärkta kommunikationer.
Välkommen till en särpräglad våning där historisk charm möter samtida elegans, med genomtänkta detaljer, generösa sällskapsytor och ett av Malmös mest attraktiva lägen precis utanför dörren.
Film
Västerport 20
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 14 lägenheter. Föreningen bildades 2002.
Huset är uppfört 1884 och är delvis ombyggt och renoverat 1977, 1983, 1999 och 2020.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 10% den 1/7 2023.
Föreningen höjde avgiften med 7% den 2025-07-01 och med 7% den 2026-01-01.
Föreningen har ökat sin upplåning och har därför en potentiellt större räntekostnad, de tittar nu på behovet av avgiftshöjning men inget är fastslaget ännu (kontrollerat 2026-09-02).
Fastighetsförsäkring med fullvärde är tecknad hos Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten byggdes om och renoverades 1977, 1983 och 1999.
2008 genomfördes flera stora förbättringsarbeten av fastigheten.
Taket sandblästrades och målades, fasaderna reparerades och gatufasaden målades vit. Fastighetens samtliga fönster besiktigades och omfattande reparationsarbete och målning genomfördes.
Det lilla trapphuset på gården renoverades.
Under hösten 2008 anlades trädgården på gården med upphöjda rabatter och murade sittplatser, samtidigt förbättrades avrinningen av dagvatten.
2025
Fönsterbyte, takmålning och fasadrenovering
Omvandling av föreningens kontorslokal till bostadsrätt på 116 kvm.
2023
Nytt avtal avseende bredband (Ownit) och TV (Telenor) med avtalstid 3 år
Nertagning av murgrönan
2022
OVK av lägenheterna
Upprättande av Energideklaration
Spolning och filmning av avloppsstammar (Byggnad mot Slottsgatan)
Nya trälister samt målning av lokalens fönster mot Västergatan
Utbyte av wc och handfat i lokalen
Utbyte av äldre fönster (9 st) på vån 5 mot Slottsgatan och Västergatan
Installation av torkskåp i tvättstugan
Installation av två nya tvättmaskiner (anslutna till varm/kallvatten)
Utbyte och flytt av vattenmätare för inkommande vatten
2021
Rengöring av samtliga ventilationskanaler.
Komplettering av köksventilation i lägenheterna 1101 och 1001
Spolning avloppsstammar (byggnad Västergatan)
Underhåll av rabatter och uteplats
Årlig reparation av dekorationsmålning
2019/2020
Renovering av väggar och tak samt dekorationsmålning i husentrén
Montering och förstärkning av glaspartier i portar
Renovering av väggar och tak i hela trapphuset, samt dekorationsmålning
Tillverkning av kompletterande fönster vid hissdörrarna på samtliga våningsplan
Invändig målning av hiss.
Nya trappräcken
Ny belysning installerad i entré, trapphus och gallerier
Läggning av klinker och boasering av gallerier
Privat investering av säkerhetsdörrar i flertalet lägenheter
Uppsättning av skyddsplåtar runt hissburen på gårdsplanen
Byggt toalett i källaren
2018
Fogning glasblock och putslagning i källare mm
Renovering av värmeväxlare och byte av diverse komponenter
Montering av dörrautomatik på portarna
Installation av ny frånluftsfläkt för föreningens lägenheter
2017 Spolning avlopp och montering av sk råttstopp på samtliga avloppsrör
2016 Fönster målning
2015 Fiberinstallation
2014 Värmesystemet
2012 Ombyggnad hiss
2012 Nytt portsystem
2010 Reparation av värmeanläggningen
2010 Nytt köksgolv läg. 501 pga läckage.
2009 Två nya Cylinda tvättmaskiner
2008 Gården, upphöjda rabatter m m
2007 Målning gatufasad
2007 Gårdsfasad, omfogning och hydrofobering
2007 Målning trapphus invändigt
2007 Reparation av dåliga fönster
2006 Fjärrvärmecentral
2006 Porten, reparation/byte
2006 Målning portgång
2005 Rivning gårdshus och återställning av fasad
2004 Målning fönster, portar utvändigt
1991 Gatufasaden revidering
Pågående/planerade renoveringar (kontrollerat 2026-09-02):
Avlopp kommer att spolas och inspekteras under hösten 2026.
Uppdaterad underhållsplan ska tas fram under hösten för att uppdatera utifrån vår uppgraderade status efter våra stora byggprojekt. Det som kommer på sikt är relining (kanske inom 5 år), men i samband med spolning görs alltid filmning för att avgöra status. Renovering av tvättstuga och källareutrymme står högt på önskelistan.
Föreningen har ingen egen parkering.
Bredband (1000/1000) och TV (digitalt basutbud) via Ownit/Telenor ingår i månadsavgiften.
Tvättstuga och förråd
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
