Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Grynbodgatan 4B - Bjurfors

4:a, högst upp med generöst ljusinsläpp och attraktivt läge på Gamla Väster

Gamla Väster, Malmö

Grynbodgatan 4B

Utgångspris:
5 595 000 kr
Avgift:
4 922 kr
Antal rum:
4
Boarea:
92 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Thierry Asso

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

4:a, högst upp med generöst ljusinsläpp och attraktivt läge på Gamla Väster

Smakfullt renoverad våning högst upp i huset med fritt läge och balkong

Beskrivning

På optimalt läge på Gamla Väster, endast ett par hundra meter från den vackra Kungsparken, hittar du denna fantastiska våning högts upp i byggnaden anno 1913 med utsikt över takåsarna. Från markplan tar du hissen upp till det sjätte av sex våningsplan. Här breder den ljusa och luftiga lägenheten ut sig på 92 väldisponerade kvadratmeter. Bostaden har genomgående vita väggar och parkettgolv och är fördelad på tre trevliga sovrum, ett stort sällskapsrum med generösa fönsterpartier som ligger i öppen planlösning mot det nyrenoverade köket, ett nyrenoverat badrum samt ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och handfat. Från den mysiga möblerbara balkongen har du utsikt över Gamla Västers takåsar. Det är den perfekta platsen att samla vänner och familj under varma sommarkvällar.
På Grynbogatan 4B bor du med närhet till allt det som Malmö har att erbjuda samt goda pendlingsmöjligheter från Malmö centralstation och Triangeln. Härifrån når du hela stadens utbud på några få minuter till fots. En shoppingrunda, fika, konstutställning, biofilm eller ett restaurangbesök – allt som krävs är en kort promenad genom de vindlande kullerstensgatorna i några av Malmös charmigaste kvarter. Vill du i stället resa till andra sidan sundet för nöje eller arbete går du till Öresundstågen på drygt 5 minuter. Kungsparken och Slottsparken som har flera omtyckta motions- och promenadslingor ligger endast ett par hundra meter från porten.
Till lägenheten hör ett källarförråd. De gemensamma utrymmena inkluderar cykel- och barnvagnsrum samt två tvättstugor belägna på källarplan och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Den trevliga gården erbjuder sandlåda och möblerad uteplats.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor terrass i sydväst.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 922 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 99 kr/månad samt för bredband om 155 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,5922%
Andel av årsavgiften är
2,72441%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 595 000 kr
Lägenhetsnummer
01404
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
92 kvm*
Vindsvåning
Ja

*Enligt föreningens register.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3 glasfönster

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Notera att lägenheten är registrera som 3 rok i lägenhetsregister.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
153

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Väveriet 20-21
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
37
Antal hyresrätter
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Väveriet 20-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. Föreningen ligger i ett sekelskifteshus som byggdes 1912 och består av 37 lägenheter (varav 2 upplåts med hyresrätt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi
- Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Föreningens 2 hyreslägenheter kan betraktas som ett dolt kapital. När hyresgästerna flyttar ut kan föreningen sälja lägenheterna och inbära stora intäkter.
- I avgiften ingår bostadsrättstillägg.

Medlemskap
Föreningen tillåter juridisk person under förutsättning att verklig huvudman eller dess närstående ska bo i lägenheten och att den nyttjas som permanent bostad. Beslut tas från fall till fall.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://vaveriet2021.se/

Föreningsinformationen är inhämtad av representant från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2022-07-21.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

1984 byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönsterna byttes och gården rustades upp.
2013 byttes värmeväxlaren ut.
2015 ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp.
2019 genomfördes OVK-beskitning samt funktionsbesiktigades balkongerna.
2020 installerades ny belysning med rörelsesensorer i soprummen.
2021 Sex stycken sorbtionsavfuktare i källaren är installerade samt justering av ventilationen.

Planerat underhåll
- 2023 Fasadarbete samt byte av fönster. Föreningen planerar att byta till mer tidstypiska träfönster med aluminiumbeklädnad på utsidan.
- Trapphus planeras renoveras. Datum för renovering av trapphus är inte satt.
- Upprustning av tvättstuga samt omdisponering av källarförråd när vinden ska utrymmas.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Gårdsplats/innergård

På föreningens innergårdar finns sittmöblemang och sandlådor samt tillgång till cykel- och barnvagnsrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningens två tvättstugor är belägna i källarplan och utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Om Gamla Väster

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grynbodgatan 4B

Grynbodgatan 4B

211 33 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Grynbodgatan 4B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy