-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Luft och himmel - Högt upp i huset!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband på 169kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inte långt från havet, gröna parker och city ligger ett av Malmös mest omtyckta bostadsområden, Ribersborg. Här på stark adress i välskötta Brf Stjärnehus 3 presenteras nu en trevlig tvårummare med välavvägd rumsfördelning och eftertraktad placering högt upp i huset med en fri utsikt från alla fönster.
På våningsplan 7 välkomnar 60 kvadratmeter med distinkt planlösning och ytorna på helt rätt ställen. Rumsfördelningen erbjuder ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjlighet i garderob. Vardagsrummets generösa sällskapsytor ger plats för både soffa och större matbord. Härifrån når vi dessutom en rymlig balkong om ca 5 kvm, där både dina krukor, bord och stolar får tillräckligt med plats. Det fria läget ger dig dessutom intressanta utblickar och en längre sikt då det är en bit till närmsta hus. Står du vid balkongräcket siktas Öresund och Turning Torso. Badrummet renoverades i ett helkaklat utförande 2010 i samband med stambytet i föreningen.
En fin detalj som vi lägger märke till direkt i entrén är den vidgade öppningen mot köket som välkomnar oss med en fin utsikt över Slottsparkens trädkronor med Kronprinsen och S:t Johanneskyrkan i bakgrunden. Köket tar vid med maskinell utrustning och stilren inredning i vitt och ny vit diskmaskin från 2025. Här finns även plats för matbord intill fönster med utsikt över takåsar och himmel.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet ligger ett par hundra meter bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city.
Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information om försäljningsläget för denna bostad!
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i inbyggda originalgarderober. På golvet ligger klinkergolv, väggarna är målade i vitt.
Kök
Inredningen från Ikea går i vitt med förvaring i över- och underskåp. Ovan bänkskiva i mörk laminat sitter kakel i svart. Plats för matbord intill fönster mot öst. På golvet ligger klinkergolv som följer med tröskelfritt från hallen. Väggarna är målade i vitt.
Utrustning: kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt.
Sovrum
Plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i öppen garderob med medföljande inredning. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt.
Badrum
Renoverades i samband med föreningens stambyte 2010. På golvet ligger klinker i mörkt grå ton, på väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: wc, tvättställ med kommod, badkar, handdukstork.
Vardagsrum
På golvet ligger fiskbensparkett. Väggarna är målade i vitt. Utgång till balkong i österläge.
Stjärnehus 3
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband på 169kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus 3 är en äkta förening som bildades 2004.
Föreningen omfattar 92 lägenheter (varav 90 bostadsrätter och 2 hyresrätter) samt 1 butikslokal som sedan länge hyrs av Fridhems Cykel AB.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd
Föreningen gjorde en avgiftshöjning senast 2023-11-01 med 3,4%. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar då budgetmöte inte ägt rum än (kontroll 2026-08-17).
I dagsläget finns två hyreslägenheter kvar som kan betraktas som ett dolt kapital. När hyreslägenheterna sägs upp, upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Försäljningsintäkterna kan föreningen använda till amortering på lån, nödvändiga investeringar och/eller renoveringar på fastigheten.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att all el köps in via föreningens fastighetsabonnemang. Förbrukad el/lägenhet är rörlig och beräknas på antal förbrukade kWh x gällande pris/kWh. Kostnaden debiteras på avgifts-avierna månadsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2010 Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum. Tappvattenstammar byttes och samtliga lägenheter fick nya badrum. All el byttes i fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.
2011 Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes. Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter. Nya manglar och torktumlare i tvättstugor. Inrett rum för barnvagnar i källaren.
2012 Renovering av ventilationssystem. Renovering av värmesystem. Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta. Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget.
2013 Ny garageport och garagedörrar. Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor. Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter. Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor). Renovering av balkonger och balkongräckena. Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats. Nytt porttelefonsystem. Målning källargångar.
2020 Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och hyrts ut som extra förråd. Föreningen har fått en ny hemsida. Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering. Byte av fjärrvärmecentral inkl. styrsystem.
2021 Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten. Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor. Juli - augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler.
2022 Trädgården har förbättrats med belysta uteplatser och vindskydd. Samtliga stammar i fastigheten har spolats. Laddstationer för elbilar har installerats (tio stycken). Renovering av de gamla hissmaskinsrummen har slutförts
2023 Byte av fläktar i garaget
2024 Ny ventilation i garaget
2025 Byte av garagearmaturer och asfaltering av garagenedfart
2026 Tätning av golvbrunnar i tvättstugan. Belysningspollare har bytts ut och utomhuselen har förbättrats.
Planerat underhåll/kommande renoveringar (kontroll 2026-08-17):
2026 Fönsterbyte. Processen är igång med projektledare, det finns inget aktuellt startdatum i dagsläget.
- Byte av ventilationsaggregat i samtliga trappor som försörjer våning 1–7 samt ett mindre anläggningsarbete i bostadsrätterna med uteplatser.
Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 77 garageplatser för bil, ett antal MC-platser, samt två gallerförråd för cykelparkering.
Det kostar 450 kr/månad för bilplats utan elanslutning, 650 kr/mån med med elanslutning och 250 kr/månad för MC-plats. Priserna för platser kommer att korrigeras när de blir momspliktiga från oktober 2026.
I dagsläget är det 5 personer i kö.
Kontakta alexander.svensson@sydsverigeab.se för köplats.
Inom området tillämpas boendeparkering.
(Kontrollerat 2026-08-17)
Bredband via fiber och kabel-tv, leverantör Telenor. 1000/1000 Mbit/s.
Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har gräsmatta, trädgårdsmöbler, grillplats och boulebana.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessa ska vara tömda och städade vid avflyttning. Dörrarna in till källarförråden skall alltid vara stängda och låsta.
I fastigheten finns totalt fyra cykelförvaringsplatser, två inomhus och två utomhus. Inomhusplatserna finns vid gavlarna i garaget. Utomhus finns ett låst inhägnat utrymme, beläget vid husets södra gavel, till vilket husets portnyckel passar. Cykelställen på gångbanans högra sida vid den norra gaveln tillhör föreningen. Cykelförvaringsplatserna är endast till för cyklar och barnkärror som brukas aktivt.
Föreningens gemensamma utrymmen/faciliteter omfattar garage, källar-, cykel-, barnvagnsförråd, tvättstugor och torkrum.
I fastigheten finns två tvättstugor belägna i källargången vid trappa A och trappa C. Varje lägenhet har tillgång till ett markeringslås som sätts i tvättstugans dörrlås under tvättiden. Tvättid bokas på den digitala tvättbokningstavlan vid ingången till respektive tvättstuga eller via en app i sin mobiltelefon. Inloggningsuppgifter erfordras och erhålls från alexander.svensson@sydsverigeab.se
I samband med överlåtelse ska det ske en tillsyn av bostaden.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
