-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull tvåa med generös balkong
Södertorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren och smakfull tvåa med modernt kök, exklusivt badrum och generös inglasad balkong med grönskande utsikt. Ett genomtänkt boende på tredje våningen!
Välkommen till Arkitektgatan 43 och denna smakfullt utformade tvårummare om 65 kvadratmeter, belägen på tredje våningen i populära Södertorp. Här erbjuds ett hem där stilrena materialval, genomtänkta lösningar och generösa ytor samspelar på bästa sätt. Bostaden präglas av en modern och harmonisk interiör med ljusa golv, välvalda detaljer och ett härligt ljusinsläpp. Lägg därtill ett elegant kök, ett påkostat badrum och en fantastisk inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet.
Redan vid första steget in möts vi av en välkomnande och ljus atmosfär. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och privata rum, samtidigt som bostadens generösa förvaringsmöjligheter bidrar till en både praktisk och stilren helhet.
Köket är något alldeles extra för den som uppskattar modern design och rena linjer. Här möts släta vita köksluckor, ljusa arbetsytor med elegant stenkaraktär och svarta detaljer som skapar en smakfull kontrast. Den genomtänkta utformningen erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta, medan det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus. Ett kök där såväl vardagens matlagning som mer ambitiösa middagar får rätt förutsättningar.
Vardagsrummet bjuder på generösa proportioner och ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang efter behov. De ljusa ytskikten skapar tillsammans med golvet en harmonisk och inbjudande miljö som är enkel att sätta sin egen prägel på.
Sovrummet är en rofylld och väl tilltagen plats för återhämtning. Här ryms utan problem en dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering. Den stora garderobslösningen med spegelpartier erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar samtidigt till en elegant känsla. Från sovrummet nås bostadens kanske allra härligaste tillgång – den inglasade balkongen.
Balkongen är en riktig höjdpunkt och erbjuder ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Tack vare den generösa storleken finns här plats för både soffgrupp och loungemöbler, vilket gör det enkelt att skapa sin egen privata oas. De stora glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en trivsam utsikt över områdets grönskande omgivningar och trädkronor. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, samtidigt som platsen passar lika bra för avkopplande kvällar i gott sällskap.
Badrummet håller en genomgående hög standard med stora, gråmelerade kakel- och klinkerplattor som ger en exklusiv och tidlös karaktär. Den moderna inredningen med svart kommod, ovanpåliggande tvättställ, rund spegel och stilrena svarta detaljer skapar en elegant helhet. Den rymliga duschdelen med glasvägg förstärker den luftiga känslan och ger badrummet en tydlig hotellinspiration.
På Södertorp bor du i ett uppskattat och grönskande bostadsområde med närhet till såväl vardagens bekvämligheter som Malmös breda utbud. Här finns goda möjligheter till rekreation, promenader och ett aktivt vardagsliv, samtidigt som kommunikationerna gör det smidigt att ta sig vidare till stadens olika delar.
Arkitektgatan 43 erbjuder kort och gott ett hem för dig som söker ett stilrent, bekvämt och välplanerat boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande och ljus hall med stilrena ytskikt och ett ljust golv som löper vidare genom bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt praktiska förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt.
KÖK
Modernt och smakfullt kök med släta vita luckor, ljusa arbetsytor och stilrena svarta detaljer. Den generösa köksinredningen erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns plats för en mindre matgrupp. Ett elegant och funktionellt kök med ett fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och kompletterande möblemang. De ljusa väggarna och golvet skapar en harmonisk helhet medan det stora fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp.
SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. En mörk fondvägg skapar en elegant kontrast till rummets ljusa ytor. Längs ena väggen finns en generös garderobslösning med spegelpartier som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även den inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG
Generös inglasad balkong med gott om plats för en större loungegrupp. De stora glaspartierna skapar en ljus och luftig känsla samtidigt som de öppnar upp mot en trivsam utsikt över grönskande omgivningar. En härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året.
BADRUM
Elegant och smakfullt badrum med stora gråmelerade kakel- och klinkerplattor. Inredningen består av en stilren svart kommod med ovanpåliggande tvättställ, rund spegel, vägghängd WC samt en rymlig dusch med glasvägg. Svarta blandare och detaljer bidrar till badrummets moderna och exklusiva uttryck.
Arkitekten 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Anneberg är en äkta förening som består av 315 lägenheter med adress Arkitektgatan 1-55. I föreningen finns 7 bostadshus med 27 trapphus. Husen är byggda 1967.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01 och med 5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar då budgeten för 2027 inte är färdigställd ännu (kontroll 2026-10-01).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning. Debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning. HSB gör slutavläsning av elen i samband med överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut tas om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
Ca 2005 Byte av alla fönster (förutom fönster mot balkonger) och inglasning av alla balkonger.
2013 Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2014 Byte av samtliga hissar i föreningen. Tilläggsisolering av vindar.
2015 Garagerenovering, Asfaltering av p-platser.
2016-2017 Omfogning av fasader (3-våningshusen).
2018 Nya ytterportar.
2018-2020 Omfattande renovering med tappvattenstambyte, relining av avloppsstammar samt uppdatering av värmesystem innehållande nya värmeväxlare, installation av värmepumpar samt byte av radiatorer.
2020 Renovering av samtliga tegelfasader.
2021 Slipning och ytbehandling av samtliga entréer till låghusen. Beskärning av träd och buskar samt nya rabatter vid två av höghusen. Högtryckstvättning av stensatta ytor. Renovering och ommålning av muren vid garagets ned- och uppfarter.
2022 Målning av staket vid ned/uppfart till garage. Besiktning av lekplatser. Renovering av biljardrum. Åtgärder på trädgårdsytor (bland annat gallra bland träd). Inventering av skyddsrumsutrustning.
2024 Renovering av fritidslokal. Byte av entrédörrar till källare och garage.
2025 Ny belysning i entréer (höghusen). Komplettering av skyddsrumsutrustning. Ombyggnad av automatik till garageport.
Pågående/planerade renoveringar (kontroll 2026-10-01):
- Uppförande av 6 miljöhus i 5 kroppar. Byggnation pågår och beräknas vara klart 2026.
- Eventuellt se över källarna i höghusen inom de närmsta åren.
- Omläggning av tjärpapp på hustaken. Planeras att genomföras inom 5 år.
- Styrelsen arbetar med en 10-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har 204 garageplatser (varav 10 är utrustade med laddstolpar) och 140 parkeringsplatser för uthyrning. Garageplats kostar 350 kr/mån, garageplats med laddplats 500 kr/mån och parkeringsplats 150 kr/mån. I dagsläget finns det inga lediga platser (kontroll 2026-10-01). Kontakta vicevärden för att ställa dig i kö på tel 0701040648 eller mejl forvalatre@brfanneberg.se.
Det finns 4 parkeringsplatser för besökare vid Arkitektgatan 43 (betalparkering råder för besöksplatserna).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn.
Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2 avseende bredband till en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften med en anslutningsavgift (engångskostnad) på 200 kr. För att beställa, gå in på www.bredbandswebben.se och följ anvisningarna.
Det finns 10 tvättstugor i föreningen. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en elmangel samt en torktumlare. Ett torkrum hör också till varje tvättstuga. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.
Föreningen har barnvagnsrum samt cykelförråd.
Det finns källarförråd och matkällare tillhörande lägenheterna. Det finns möjlighet att hyra extraförråd och kostnaden varierar beroende på storleken.
En lokal för mindre fester eller sammankomster finns i källaren på Arkitektgatan 3 för uthyrning till medlemmarna. Föreningens medlemmar kan hyra lokalen för 500 kr/kväll. Det finns ett pentry med stor kyl, diskmaskin och servis för ca 30 personer.
Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 med ingång på gaveln vid 11:an. Tagg hämtas på fastighetskontoret och betalas tillsammans med nästa avgiftsavisering. Kostnad: 1 person 33 kr/mån och familj 50 kr/mån. Ny motionscykel införskaffad 2021.
Föreningen har en aktiv fritidsverksamhet med boule, promenader, dart, biljard, stickcafé och trivselträffar.
Föreningen önskar utföra tillsyn av lägenheten i samband med ägarbyte. Tillsynen bokas av säljare samt köpare med föreningen innan tillträde.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfanneberg.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Södertorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
