-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam pärla med utsikt mot grön och öppen trädgård
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
**Areauppgifter enligt mätbevis
På uppdrag av Brf Ryssjan säljer vi nu denna 1920- talspärla med fina förutsättningar att bli ett drömhem. Förutsättningarna är bästa möjliga, här finns tidstypiska detaljer såsom ett stort fönster med spanjolett, bevarat serveringsskåp och charmiga brädgolv. Bostaden har ett fint läge med föreningens trädgårdslika innergård precis utanför fönstret och en underbar utsikt mot grönskan intill och vidare söderut. Observera att det idag inte finns någon dusch i lägenheten utan detta behöver installeras av köparen. Konstruktör har konsulterats och eventuell ombyggnad kommer godkännas efter att föreningen fått ritningar och utlåtande från hantverkare.
Detta är en tidigare gästlägenhet som kunnat lånas av föreningens medlemmar, och en av tre tidigare hyresrätter som i år ombildas av föreningen och upplåts med bostadsrätt. Köpeskillingen för alla dessa lägenheter kommer således tillfalla föreningen och förstärka kassan ytterligare. Intäkterna kommer i första hand användas för att amortera på befintliga lån.
Föreningen, HSB Brf Ryssjan, bildades på 1980-talet och har en trygg ekonomi i grunden. Här bor många sedan länge, och stämningen i huset präglas av trivsel och gemensam omtanke. Föreningen har en lummig och insynsskyddad trädgård precis utanför huset, perfekt för sommarens kaffekopp eller en lugn stund i solen.
Omgivningarna är gröna och rofyllda, med en tydlig småstadskänsla där vackra trädgårdar ramas in av smidesstaket. I syrénbersån finns föreningens utegrupp, en omtyckt plats för sommarens grillkvällar och spontana stunder utomhus. Här bor du lugnt och avskilt, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Metargatan binder samman Södermannagatan och Katarina Bangata och ger närhet till Nytorget med sitt rika utbud av restauranger, caféer och barer.
I kvarteren finns även Lilla Blecktornsparken med gräsytor och restaurang Bleck, Stora Blecktornsparken med parklek och djur, Vitabergsparken med Sofia kyrka, kulturhus och sommarens parkteater samt vattnet vid Norra Hammarbyhamnen. För den som uppskattar rörelse finns vackra promenad- och joggingstråk med badmöjligheter och bastu längs Årstaviken. En stillsam liten oas mitt i staden!
Kommunikationerna är smidiga med flera busslinjer och tunnelbana vid Skanstull. Den kommande förlängningen av blå linjen innebär dessutom en ny närliggande station med snabb förbindelse till Kungsträdgården.
Ett hem med karaktär, fint ljusinsläpp och en mycket trivsam känsla. Varmt välkommen!
Trivsam enrummare med rofyllt läge och fri utsikt över föreningens grönskande gård. Ljuset silas in genom det spröjsade fönstret med klassisk spanjolett och landar mjukt på de bevarade brädgolven. Här samsas tidstypiska detaljer med en varm, ombonad känsla, inte minst genom det vackra serveringsskåpet som ger rummet karaktär.
Allrummet rymmer både soffhörna och säng på ett naturligt sätt, med plats även för ett mindre matbord. Förvaringen är smidigt löst i den inbyggda klädkammaren. I anslutning till hallen ligger pentryt, utrustat med Trinette och fläkt, samt ytterligare ett charmigt serveringsskåp som knyter an till lägenhetens ursprung.
Badrummet är utrustat med wc och handfat. Dusch finns i dagsläget inte installerad, vilket ger nästa ägare möjlighet att skapa en egen lösning i samråd med föreningen.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt mätbevis
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Två laddstolpar för elbil på Metargatan 14.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Ryssjan är en äkta förening som bildades 1988 och omfattar en fastighet uppförd 1925, ritad av arkitekterna Engström, Pettersson och Lundqvist. Föreningen var tidigare en bostadsförening under namnet Stockholms Kooperativa Bostadsförening Nr 1, kvarteret Ryssjan u.p.a. Idag upplåter föreningen 73 lägenheter med bostadsrätt och har adresserna Blecktornstigen 3, 6, 8, 9, 10, 12 och 14 samt Metargatan 12 och 14. Därutöver finns cirka 144 kvm lokalyta.
Föreningen erbjuder två grönskande uteplatser med sittgrupper, grillmöjligheter och en egen liten örtträdgård, uppskattade platser för både vardag och sommarens måltider utomhus. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Under 2026 planerar föreningen att sälja de två lägenheter som den äger på Blecktornsstigen 16 samt gästlägenheten. Intäkterna är avsedda att användas till amortering av föreningens lån.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2026-02-06)
2024 OVK
2023 Byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler
2022 Belysning - Byte av belysning cykelförråd till LED
2021 Torkrum, ommålning av torkrum Metargatan, trädgård - Omläggning samt nyplanering rabatter södergården.
2020 Installation av säkerhetsdörrar, byte av belysningsarmatur i trapphusen, ommålning av trapphusen, byte av horisontella stammar, flytt och renovering tvättstuga/torkrum Blecktornsstigen
2019 Byte dagvattenledning Blecktornstigen 8-16
2018 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2017-2018 Stambyte samtliga stammar exklusive de horisontella i källargångarna
2017 Byte till postboxar. Fönsterrenovering södra sidan inklusive delar av den västra sidan
2016 Fasad- och fönsterrenovering Blecktornstigen 6-8-9-10-12
1997 Installation av fjärrvärme
1988 Byte av elstigar.
Föreningen har inga planerade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen (2025-09-24)
Två laddstolpar för elbil på Metargatan 14.
Digital-TV från ComHem ingår i avgiften: TV Small
Bredband ingår i avgiften: 250 MB från Telenor
Innergården är något extra – en lummig oas i söderläge där det blommar från vår till höst med allt från syrener och fläder till klätterrosor och rhododendron. En härlig pergola bjuder på utsikt och här finns både utemöbler, solstolar, grill och leksaker att låna.
Festlokal: Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra den gemensamma lokalen på hörnet Blecktornstigen 16 till en kostnad av 400 kr/dygn.
Tvättstugor: På Blecktornsstigen 10 samt Metargatan 14. Utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns ett torkrum.
Barnvagnsrum: Ligger placerat vid valvet, mittemot Blecktornstigen 6.
Cykelrum: Cyklar kan ställas vid anvisad plats på innegården, samt vid de cykelställ som finns utplacerade vid portarna. Finns även cykelrum vid hörnet Blecktornstigen 16.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm och köparen/köparna måste ansöka om individuellt medlemskap i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Besök föreningen informativa hemsida för mer info: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ryssjan/ eller kontakta styrelsen: brfryssjan@gmail.com
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 620 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-17 | 15:27 |
| 2 580 000 kr | Budgivare 4 | 2026-02-17 | 13:25 |
| 2 550 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-17 | 12:55 |
| 2 520 000 kr | Budgivare 4 | 2026-02-17 | 11:47 |
| 2 500 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-17 | 11:42 |
| 2 480 000 kr | Budgivare 4 | 2026-02-17 | 11:39 |
| 2 470 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:48 |
| 2 450 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:47 |
| 2 400 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:42 |
| 2 370 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:41 |
| 2 350 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:39 |
| 2 330 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:39 |
| 2 310 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:37 |
| 2 290 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:33 |
| 2 270 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:32 |
| 2 250 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:31 |
| 2 220 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:26 |
| 2 200 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:25 |
| 2 170 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:19 |
| 2 150 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:19 |
| 2 130 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:15 |
| 2 120 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:13 |
| 2 105 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:08 |
| 2 095 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:06 |
| 2 085 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 19:01 |
| 2 075 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 19:00 |
| 2 065 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 18:12 |
| 2 055 000 kr | Budgivare 3 | 2026-02-16 | 18:08 |
| 2 045 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 11:24 |
| 2 035 000 kr | Budgivare 2 | 2026-02-16 | 11:18 |
| 2 020 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 10:36 |
| 2 010 000 kr | Budgivare 2 | 2026-02-16 | 10:34 |
| 1 995 000 kr | Budgivare 1 | 2026-02-16 | 10:03 |
Ansvarig mäklare
