-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med inglasad balkong!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående planlösning och sociala ytor!
På grönskande Östra Sorgenfri presenteras nu denna välplanerade tvårummare med en rymlig inglasad balkong. Bostaden ligger på ett lugnt och ostört läge där samtliga rum vetter mot grönska, vilket skapar en harmonisk och trivsam boendemiljö. Köket är generöst utformat med gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillfällen. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Läget är mycket attraktivt med närhet till Nobeltorget – ett levande område känt för sitt breda utbud av service, dagligvarubutiker och goda kommunikationer. Med stadsbuss linje 5 tar du dig smidigt in till centrala Malmö på bara några minuter, och inom kort promenadavstånd finns även en av stadens nya Pågatågen-stationer som ytterligare förenklar pendlingen.
En bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall- Genom dörren kommer vi in i hallen och möts av vitmålade väggar samt parkett som tar oss vidare in i bostaden. Förvaringsmöjligheter finns.
Kök- Stor och socialt kök där det finns plats för ett större matbord för många gäster. Köket har stilrena vita luckor, svart kakel och ljus bänkskiva. Vitvaror enligt följande: kyl/frys (LG- 23), häll/ugn (Bosch- 23), diskmaskin (Electrolux -23), fläkt - 26),
Vardagsrum/Balkong- Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Här ligger originalparkett och väggarna är vitmålade. Här finns plats för soffgrupp och förvaringsmöbler.
Sovrum- Sovrummet som har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ljusa väggar och originalparkett.
Badrum- Helkaklat badrum med vitt klinker på golvet och vitkaklade väggar med blåa detaljer. Här finns duschhörna, WC och handfat.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Nytt golv i hall och kök
Nya vitvaror installerade
Målat samtliga väggar och tak
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ganbo består av sex bostadshus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8B. I föreningen finns 240 st lägenheter och 4 st lokaler, samt två fristående miljöhus.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde årsavgiften 2026-01-01 med 6%. Nästa budgetmöte hålls under hösten angående beslut för avgiftsförändring 2027.
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1955 dränering, el och fasad
1989 byte av fönster i fastigheterna
2000 utbyggnad av balkongerna samt inglasning, vattenstammar byttes och samtliga badrum renoverades
2003 miljöhus uppfördes
2005 målades och renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2011 två nya tvättmaskiner installerades
2013 nya tak på fastigheterna.
2015 OVK
2017-18 relining av avloppsstammarna. Installation av två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare, samtliga hängrännor rensades, OVK besiktning utförd, garantibesiktning av tak samt tätning av fogar
2019 dränering på delar av fastigheten där det fanns behov
2020 fortsatt dräneringsarbete och nya tvättmaskiner installerades, föreningen såg över dräneringen, vissa avloppsledningar har filmats
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning
2022-2023 byte av viss ytterbelysning
2023 OVK
2024 byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar/underhåll:
Fönsterbyte/renovering av fasader är närmast på tur. Inte påbörjat. Avtal klart. Planerat att göra en prov-lgh i maj (2026-02-27).
Föreningen har 42 stycken parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 150 kr/mån. Kösystem tillämpas och kötiden är lång (2025-08-07).
Det råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2
Bredband via Ownit, 1000/1000
Innergård med gemensam grillplats, parkbänkar och bord.
I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, gästlägenhet, festlokal, bastu, hobbyrum samt pingisrum.
* Festlokalen kostar 500 kr/dygn samt 500 kr i deposition som återbetalas när lokalen besiktigats och godkänts efter hyrtiden. Sön-torsdag är deadline kl 23.00, fre-lördag kl 01.00 (dock sänkt volym efter 23.00)
* Gästlägenheten kostar 500kr/natt, 750 kr för 2–3 dygn, 1250 kr för 4–5 dygn och 1500 kr för 6–7 dygn (max 14 dygn). Kostnaden debiteras på
en kommande månadsavi. Deposition 500 kr som återbetalas efter
godkänd besiktning efter hyrtiden.
* Pingislokalen 200 kr (årsavgift, debiteras varje månad)
Bastu 200 kr (årsavgift, debiteras varje månad)
Hobbyrummet 200 kr (årsavgift) - dock inte i bruk i dagsläget (2025-08-07)
Föreningen har sju bokningsbara tvättstugor.
Sex av dessa med två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum.
En bokningsbar tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en kallmangel.
Det finns även två "spontantvättstugor".
Dessa är INTE bokningsbara och det skall INTE användas med mer än en maskin vid akuta behov. Det finns två tvättmaskiner och två torktumlare samt en kallmangel i varje spontantvättstuga. I den ena spontantvättstugan finns dessutom en större grovtvättmaskin.
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheterna i samband med försäljning.
Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/malmo/brf/ganbo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
