-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus sekelskiftespärla i SoFo - högst upp i huset!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Enligt uppmätning
33 kvm och 1 RoK enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en trivsam och karismatisk tvåa i det välkända Pelarhuset, precis intill SoFo och Vitabergsparken. Här bjuds det på ett fantastiskt läge högst upp i huset med fri utsikt över Södermalms takåsar och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar rymd och känsla. Runt om i hemmet finner vi vackra detaljer så som gedigna brädgolv, tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer och en fantastisk kakelugn som pricken över i:et. Bostaden är i mycket gott skick där man renoverat varsamt för att bevara känslan av husets byggår. Detta är en bostad där varje kvadratmeter uttnyttjas för att skapa ett optimalt hem att trivas i.
Läget är svårslaget! Denna del av Södermalm är i ständig utveckling och kombinerar historiska miljöer med trendiga restauranger och kaféer såsom Café Nizza, Checa och Ai Ramen. För den som söker grönområden och natursköna promenader är det bara ett stenkast till Vitabergsparken och Stig Claessons park, och från Fjällgatan kan du njuta av enastående vyer över Stockholm. Inom några år kommer även en av tunnelbanans nya stationer ligga bara ett kvarter bort.
Varmt välkomna att se denna unika bostad med egna ögon!
HALL
Ljusa brädgolv och ljusa väggar. I den inre hallen finner vi smart platsbyggd förvaring och plats för avhängning.
VARDAGSRUM/KÖK
Ljusa brädgolv och ljusa väggar. Välplanerat vardagsrum med charmig känsla där både soffgrupp och matbord får plats. Lägg där till en generös klädkammare. Här finner vi även bostadens otroliga kakelugn och vackra stuckaturer. Ek-köket är utrustat med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och i den inre hallen finner vi kyl/frys.
SOVRUM
Ljusa brädgolv och gröna väggar. Sovrummet är välplanerat och rymmer plats för en 140 cm säng eller större.
BADRUM
Badrum med exklusiv känsla. Helkaklat badrum i marmorsten utrustat med dusch, vägghängd wc, spegel, handfat med kommod och inbyggd tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd. Vindsförrådet är placerat på samma våningsplan som lägenheten.
*Hiss på Borgmästargatan 10A går hela vägen upp till vån 5.
**Enligt uppmätning
33 kvm och 1 RoK enligt lägenhetsförteckningen.
Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. I området finns boendeparkering på gatan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning för uppvärmning och kan därav variera.
*Betalas av köpare
Brf Pahl 10 är en äkta förening som registrerades 1987-01-19. Föreningens ekonomiska plan registrerades 1991-07-29 och nuvarande stadgar registrerades 2015-10-28.
Föreningens fastighet Pahl 10 byggdes 1884 och har värdeår 1970. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsvärdet 1975 kvm varav 1815 kvm utgör lägenhetsyta och 160 kvm utgör lokalyta. Tomtytan som innehas med äganderätt är 865 kvm. Idag rymmer fastigheten 41 bostadsrättslägenheter och två butikslokaler. Det finns tre portar (Borgmästargatan 10a och 10b + Åsögatan 172).
I avgiften ingår vatten men inte värme. Lägenheterna har direktverkande el och medlemmen själv betalar uppvärmning via abonnemang hos valfri elleverantör.
Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande (minst 1%) godkänns.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.pahl10.se
I dagsläget (2025-01-20) finns inga beslutade förändringar av avgiften. Föreningens senaste årsredovisning finns uppladdad på hemsidan.
Utfört underhåll:
2024 Renovering av tak/förbättring
2021 genomfördes relining, samma år utfördes en OVK-besiktning.
2019 Renovering av tak/förbättring
2015 Nya hissar (hiss finns i samtliga portar).
2015 Postboxar installerades.
2014 Ventilationsfläktar byttes.
2013 Fönster byttes på plan 5.
2010 Spolning av stammar.
2008 Fasad och fönsterrenovering mot gård.
2004 Fasad och fönsterrenovering mot gata.
2004 Taket renoverades mot gata.
1999 Ventilation renoverad (OVK).
1997 Trapphuset renoverades med ommålning av väggar och dörrar.
1975 Nya stammar kök och badrum samt elstammar.
1884 Byggnadsår.
Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. I området finns boendeparkering på gatan.
ComHem via multimediauttag (coax) och äkta fiber via Open Universe. Medlem skräddarsyr själv sitt behov med respektive operatör.
Föreningen har en fin gemensam och grönskande innergård med grillmöjligheter. Föreningen har en gasolgrill som alla medlemmar kan nyttja.
Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokning av tvättstugan sker med bokningscylinder. Cykelförråd och källsorteringsrum finns på gården.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
