-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Falsterbo – en plats där sommaren och solen omfamnar dig året om!
Falsterbo, Vellinge
*Inkl. vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och gemensam el. Egen el i lägenheten samt kostnad för bredband samt TV ansvarar bostadsinnehavaren själv för.
**Enligt uppmätning utav Anticimex
I föreningen register så är lägenheten 46m², tidigare ägare har inrett ovanvåningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Vackert beläget i centrala Falsterbo mellan Stationshuset och Gamla Torg...
Sommarens lugn, året om i Falsterbo.
På en stillsam gata, med havet och naturen som nära grannar, väntar ett hem som bjuder på en unik och fridfull livsstil. Den generösa uteplatsen i soligt söderläge är en skyddad oas – inramad av lummig grönska och ackompanjerad av fåglars kvitter. Här infinner sig lugnet naturligt, som om sommaren aldrig riktigt tar slut.
Bostaden om 1½ plan har en klassisk fasad i målad puts på sten och spröjsade fönster som ger karaktär. Interiört är känslan ljus och inbjudande, med sociala ytor på entréplanet som skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Här samsas kök, två sovrum, två allrum och ett helkaklat badrum med dusch.
Köket är hemmets hjärta – utformat för både funktion och gemenskap. Köksön blir en självklar samlingsplats för familj och vänner, en plats för samtal, skratt och långa middagar i gott sällskap.
Genomtänkt design och omsorg om detaljer präglar hela bostaden. Synliga takbjälkar ger karaktär och värme, och tillsammans med moderna lösningar skapas ett hem som är lika trivsamt som funktionellt. Ett boende för dig som söker något mer än bara en adress – en plats att landa på, året runt.
Falsterbo – där vardagen känns som semester. Området har sedan förra seklet lockat besökare med sina kritvita stränder och sin rofyllda atmosfär. Idag är det en levande ort där sommarkänslan dröjer sig kvar, trots att många bor här permanent. För den golfintresserade ligger både Flommens Golfklubb och Falsterbo Golfklubb på bekvämt promenadavstånd, och längs kusten breder milsvida sandstränder ut sig.
I närområdet finns uppskattade utflyktsmål som Falsterbo fyr, Falsterbo kyrka, Stadsparken och Falsterbohus. Runt hörnet ligger Torgboden för det lilla extra till middagen, och i närliggande Skanör väntar en levande bykärna med butiker, restauranger och småbåtshamn.
Här finns stillheten när du vill ha den – och livet när du längtar efter det.
Välkommen att boka en personlig visning och upplev känslan på plats.
Entréplan
Lägenhetens sociala del med kök, allrum och access till stor inhägnad uteplats mot söder.
Entré/hall
Klinkergolv (golvvärme med elslinga) och målade väggar. Fin plats för avhängning. Takbjälkar och spotlights.
Badrum/wc
Klinker på golv (golvvärme med elslinga) och kakel på väggar. En härlig plats att starta upp dagen i. Utrustat med; dusch (glasdörrar), wc, handfat med kommod, badrumsskåp, fönster och handduksvärmare.
Sovrum
Ekgolv från Traekompagniet och vitmålade väggar. Ett lite nättare rum med plats för säng och skrivplats. Fönster mot norr och väster.
Kök
Klinkergolv (golvvärme med elslinga) och vitmålade väggar. Köket renoverades 2018 och har god förvaring och fina arbetsytor av trä och stor köksö med stenskiva att samlas kring. Vita släta luckor med integrerade handtag. Utrustning; Kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin, mekanisk fläkt och två fönster mot norr som ger ett behagligt ljus. Takbjälkar. Öppen planlösning in mot allrummet.
Allrum
Ekgolv och vitmålade väggar. Ett härligt rum med plats för den nättare soffgruppen och för en läsfåtölj framför braskaminen. Fönster mot både norr och söder. Takbjälkar. Trappa upp till övre plan.
Övre plan
Snedtak och synliga takbjälkar. Plats för vila och filmkvällar. Idag är här allrum och sovrum.
Allrum
Ekgolv och vitmålade väggar. Takfönster som skänker fint ljus. Här finns även varmvattenberedaren (bakom väggen). Ett härligt rum, kanske ett allrum eller sovrum? Valet skiftar, lite beroende på behovet av plats.
Sovrum
Ekgolv och vitmålade väggar. Bra storlek med plats för dubbelsäng. Fönster på gaveln mot väster och två takfönster mot norr och söder. Finns behovet av två toaletter så kan man använda en del av ovanvåningen till ett mindre badrum då både kök och badrum ligger under så man kan nå befintliga avlopp.
Sammantaget
Ett optimalt sommarboende i bästa skick på bästa läge som du kan använda varje dag hela året. Närheten till allt som Falsterbo erbjuder bjuder in till aktiv fritid och sköna sommarkvällar i trädgården.
*Lägenhet i två plan
**Enligt uppmätning utav Anticimex
I föreningen register så är lägenheten 46m², tidigare ägare har inrett ovanvåningen.
Inkl. vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och gemensam el. Egen el i lägenheten samt kostnad för bredband samt TV ansvarar bostadsinnehavaren själv för.
*Byggnaden har ursprung från 1800-talet
- Braskamin
- Plats i förråd
- Gemensam tvättstuga på gården
Stor inhägnad uteplats i söderläge som fångar upp solen under hela dagen.
- Parkeringsplatserna på gårdsplan tillhör andra medlemmar.
- Fina parkeringsmöjligheter på gatan intill eller på närliggande gator.
Fiber finns. Man får teckna eget abonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Lägenheten används delar av året.
Brf Gamla Torg i Falsterbo är en äkta bostadsrättsförening med 9 lägenheter i Vellinge. Föreningen bildades år 2013.
Föreningen har ingen extern förvaltare utan handhar själva den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen tar inte ut överlåtelse- eller pantsättningsavgift. Kontrollerat med styrelse 2026-02-19.
Beslut om kommande höjningar sker på föreningsstämma i juli 2026. Avgifterna har höjts med 5% de två senaste åren.
Fullvärdesförsäkring, Söderberg & Partners
2014 totalrenoverades lägenheterna både utvändigt och invändigt. Fasaderna målades och tvättades, nedre delen av fasaden bilades ner och putsades om. I samband med detta målades även fönstren utvändigt, tvättstugan renoverades och taken tvättades. Samma år renoverades även innergården med ombyggnad av nya grusgångar, gräsytor och plank m.m.
2017 målades samtliga ytterdörrar, trösklar och stuprännor samt drogs fiber in i fastigheten.
Under 2024 utfördes målningsarbete på fastigheten.
Inga större renoveringar är planerade i nuläget, endast löpande underhåll. Kontrollerat med styrelse 2026-02-19.
Parkeringplats finns för 6 av 9 lägenheter.
Fiber. Bostadsinnehavaren väljer själv leverantör.
I föreningen finns en välskött och mysig innergård.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på gården och utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare. I samma byggnad finns även ett förråd till varje hushåll.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kan diskuteras
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
