-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig & central 2:a med fantastiskt ljusinsläpp!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, källarförråd och kollektivt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Snart ges möjlighet att förvärva denna trivsamma 2:a med centralt läge på lugn gata i en mindre och välskött förening.
Charmig 2:a med fina detaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Du välkomnas av en nätt hall som skapar en fin överblick över det stilrena köket och matplatsen. Köket har en tidlös design och är utrustat med diskmaskin samt erbjuder gott om förvaring. Den vackra fiskbensparketten löper genom rummen och binder samman kök och vardagsrum på ett harmoniskt sätt. Vardagsrummet nås via charmiga pardörrar och rymmer enkelt soffgrupp och övrigt möblemang. Även här bidrar två stora fönster till ett fint ljusinsläpp.
Lägenheten rymmer dessutom ett helkaklat badrum samt ett sovrum med inbyggd garderob.
Lägenheten disponerar ett förråd som finns lokaliserat i husets källare och på gården finns även ett gemensamt förrådsutrymme. Föreningen erbjuder en grönskande innergård med utemöbler och möjlighet till grillning. Förmånlig månadsavgift där värme, vatten, kabel-tv och kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Här bor du med ett attraktivt och centralt läge, endast ett stenkast från centrumkärnan med dess utbud av butiker, caféer och restauranger. Goda bussförbindelser finns inom kort promenadavstånd och tar dig smidigt vidare runt om i Luleå.
Välkommen att skicka in din intresseanmälan redan idag!
- Hall -
Nätt hall med ljusa väggar och mörkt klinkergolv som är både stilrent och lättskött. Praktisk klädavhängning via väggmonterade krokar.
- Kök & matplats -
Trivsamt och tidlöst kök med ljus köksinredning och kaklade väggar ovan laminatbänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin (2021), spis/ugn (ca 2010), fläkt (2023) samt kyl/frys (ca 2010). Spotlights under överskåpen ger bra arbetsbelysning och här finns även ett praktiskt skafferi för extra förvaring. Intill de stora fönsterpartierna finns en naturlig plats för matbord. Rummet har fiskbensparkett och ljusa väggar som skapar en ljus känsla.
- Vardagsrum -
Genom charmiga originalpardörrar nås det inbjudande vardagsrummet. Här möts du av vacker fiskbensparkett, stora fönster och ljusa väggar. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
- Badrum -
Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett, spegelskåp samt kommod med handfat och förvaringsmöjligheter.
- Sovrum -
Rofyllt sovrum med utrymme för säng och övrigt möblemang. Här finns en inbyggd garderob, plastmatta på golvet och ljusa väggar.
Gumsen 29
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, källarförråd och kollektivt bostadsrättstillägg.
Giltighetstiden har gått ut för energideklarationen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 249 kWh (16 A) till en kostnad av 3 030 kr, varav kostnad för elhandel 847 kr och kostnad för elnät 2 183 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Föreningens fastighet Gumsen 29 förvärvades genom ombildning från hyresrätter i april 2016. På fastigheten har 1938 ett flerfamiljshus uppförts med adress Timmermansgatan 37. Föreningen består av totalt 6 st lägenheter varav 1 hyresrätt. Dessutom finns fyra parkeringsplatser med motorvärmare.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. Föreningen höjde senast avgiften med 30% 2024-01-01 samt 25% 2023-04-01 (kontrollerat 2026-03-11).
Kollektivt bostadsrättstillägg tecknas av föreningen och ingår i månadsavgiften.
Planerade åtgärder på fastigheten presenteras i föreningens underhållsplan. I dagsläget finns inga beslut fattade kring större åtgärder/reparationer i fastigheten. Föreningen diskuterar dock att utföra en renovering av golvet i tvättstugan. Kontrollerat 2026-03-11.
Utförda renoveringar genom åren:
2017 - Byte av fönster i samtliga bostadsrättslägenheter.
2018 - Byte lägenhetsdörrar för samtliga bostadsrättslägenheter.
2019 - Relining av liggande avloppsrör i källare.
2019 - Underhåll av hyreslägenhet (ny el, målat väggar, ny spishäll etc).
2019 - Målat tvättstugan.
2019 - Renovering av trapphus.
2020 - Byte av ytterdörr till trapphus.
2020 - Yttre underhåll av fasad på bostadshuset och garaget/förrådet.
2020 - Byte av termostat och ventiler till alla radiatorer.
2023 - Ommålning väggar tvättstuga.
Inom föreningen finns 4 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe att hyra för 400 kr/mån. Platserna fördelas enligt kölista, kontrollerat 2026-03-11.
Kabel-tv med basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Abonnemang för bredband och telefoni tecknas separat av lägenhetsinnehavaren via Tele2.
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med utemöbler och möjlighet till grillning.
Gemensam tvättstuga finns i husets källaren. Gemensamt förrådsutrymme finns på gården.
Fastighetsförvaltningen sker genom egen regi. Trappstädning och gårdsskötsel (skottning/gräsklippning) tas om hand av medlemmarna själva. Detta sker med rullande schema. Ekonomisk förvaltning via SBC.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
