-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 3:a i BRF Pelikanen!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, digital-TV, grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På centralt & lugnt läge finns denna renoveringsmöjlighet i eftertraktad förening med goda chanser till garageplats!
I omtyckta HSB Brf Pelikanen finner du denna välplanerade gavellägenhet som nås via loftgång på våning 2, med hiss i huset. Föreningen har en trivsam innergård med gräsmatta samt utemöbler. Bostaden har en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare lite längre in. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en trevlig känsla och rymd. Från vardagsrummet nås den trivsamma inglasade balkongen med vy in mot innergården. Bostaden har två sovrum varav ena är nättare och det andra har plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom garderober. Badrummet är rymligt och har matta och tapet. Lägenheten har genomgående äldre ytskikt att fräscha upp efter eget tycke och smak.
Föreningen har gott om garageplatser varav vissa hyrs ut externt, boende prioriteras och därmed brukar garageplats ordnas inom kort.
Källarförråd finns tillgängligt i husets källare.
I föreningen finns bastu med relax, hobbyrum, tvättstugor, gym, uthyrningsrum samt garageplatser! Här bor du i ett mycket centralt läge i lugnt område med närhet till allt vad Luleå Centrum har att erbjuda. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Hall -
Praktisk hall med avhägning via hatthylla samt garderob. Härifrån nås även klädkammaren lite längre in som öppnar upp för goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar. Plastmatta inne i klädkammaren.
- Kök & matplats -
Arbetsvänligt kök med både under och överskåp. Ljusa luckor och kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Plats för större matgrupp och öppen planlösning mot vardagsrummet.
- Vardagsrum -
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. De stora fönsterna ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen med fin vy in mot innergården.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum med ljusa ytskikt. Ena är nättare och passar perfekt som extrarum, barnrum eller kontor. I det större finns utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Förvaring via garderober finns i det större.
- Badrum -
Badrum med matta och tapet i äldre utförande. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch.
Obs! Lägenheten är redan flyttstädad och ytterligare städning kommer ej utföras.
*Nummer 2 i hissen
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, digital-TV, grundutbud, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Föreningen har fler garageplatser än lägenheter. Föreningen har 84 garageplatser (kostnad 400 kr/månad) som fördelas enligt separat kö. Föreningen hyr även ut externt i mån av plats, då till en kostnad om 1250 kr/månad. Lägenhetsinnehavare inom föreningen har förtur till garageplats. (Kontrollerat 2025-07-16)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen HSB Pelikanen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Pelikanen 12 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1978 uppförts 3 flerfamiljshus fördelat på 53 bostadsrätter och 3 lokaler med adress Sandviksgatan 48 A-F och 50 A-E. Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök: 35 st
3 rum och kök: 11 st
4 rum och kök: 7 st
Lokaler: 3 st
Föreningen har infört en avgiftshöjning med 2% från och med 2026-01-01, dessförinnan höjde föreningen avgiften med 2% 2025-01-01. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2026-03-25).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes i september 2023 som visade att det inte föreligger några väsentliga åtgärder. I skrivande stund finns inte några större inplanerade åtgärder. (2026-03-25)
Utförda åtgärder:
2025 - Nya torkskåp i tvättstugan.
2025 - Målat om förrådsdörrarna.
2024 - Föreningen har bytt ut sina kodlås, bytt golv i soprum samt bytt golv och målat i entrén.
2023 - Ny värmestyrning (värmeväxlare). Kontrollerat och uppdaterat skyddsrummen. Målning av garageplatser.
2022 - Bytt ut värmeväxlaren. Relinat garaget, bytt till LED-lampor i alla gemensamma ytor.
2021 - Byggt gym i källaren på Sandviksgatan 48A.
2020 - Bytt ut golv och renoverat tak på loftgångarna.
2018 - Renovering av bastu.
Tidigare genomfört underhåll och renoveringar:
Fönsterbyte, byte av ytterdörrar, spisfläktar samt fasadrenovering och utbyte av balkongräcken.
Föreningen har fler garageplatser än lägenheter. Föreningen har 84 garageplatser (kostnad 400 kr/månad) som fördelas enligt separat kö. Föreningen hyr även ut externt i mån av plats, då till en kostnad om 1 250 kr/månad. Lägenhetsinnehavare inom föreningen har förtur till garageplats. (Kontrollerat 2026-03-25)
Digitala kanaler via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband och IP-telefoni via Telenor, ingår i månadsavgiften (kostnad för samtal tillkommer).
Mycket trivsam gemensam innergård med möbler.
I föreningen finns bastu med relax, ett mindre gym, hobbyrum, tvättstugor samt ett uthyrningsrum.
Bastu, hus 50 plan 1
Uthyrningsrum, hus 50 plan 1
Hobbyrum, hus 50 plan -2
Fest/samlingslokal, hus 50 plan 1
Gym, hus 48 plan -2
Tvättstuga i entréplan i båda husen
Cykelrum, garage. hus 48 plan -1
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
