-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull citytrea på högt läge med gårdsvänd balkong
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel. Kostnaden för varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På 6:e våningen i Brf Neo's gårdshus, granne med Davidshallstorg, finner du denna väldisponerade citytrea med smakfull interiör och gårdsvänd balkong.
Klättrande rådhusvin omsluter den tegelbeklädda huskroppen som är ett välkänt inslag på Davidshallstorg. Det gamla polishuset är onekligen en kulturskatt som på nytt har skapat en historia, i detta fall som bostadshus med påkostade lägenheter. Att en så omfattande ombyggnation har gjorts kan inte anas det minsta från gatan. Husets fasad mot torget är sig på pricken likt. Polishuset uppfördes 1934 efter ritningar av Frans Evers och användes av polisen fram till 2015. Därefter genomfördes en omfattande ombyggnation till dagens Brf Neo, där historisk karaktär möter modern komfort. På den pittoreska innergården ligger de nybyggda gårdshusen där den aktuella bostaden är belägen. Utöver bostäder erbjuder föreningen faciliteter som övernattningsrum med tillhörande uteplats, gemensam takterrass och ett vackert orangeri med direktutgång till gården och tillhörande pentry samt en festlokal med kök i den gamla, anrika ordersalen.
På sjätte våningen i ett av föreningens gårdshus finner du denna väldisponerade trerummare med stilren boendemiljö, generöst tilltagna sällskapsytor och vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot öster och söder. Kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning med gott om plats för sociala sammankomster och utgång till en härlig hörnbalkong i sydost som bjuder på utsikt mot föreningens innergård. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt badrum med tvättmöjligheter, ett praktiskt gäst-WC och två gårdsvända sovrum. Från hemmets master bedroom nås såväl balkong som badrum. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober och i källarförrådet som tillhör bostaden.
Att så många lockas att bosätta sig just runt Davidshallstorg finns det många goda skäl till. Här bor du mitt i stan med gångavstånd till precis allt men i ett skönt, lugnt tempo. Livet runt torget påminner lite om italiensk piazza där folk strosar runt i små personliga butiker, tar en paus för en kopp kaffe, ett glas vin eller en god bit mat på en av många uteserveringar. Utbudet är stort men charmigt. För längre promenader lockar Kungsparken och Pildammsparken med dess fina promenadstråk. Utmärkta kommunikationer erbjuds via innerstadsbussar samt Citytunneln vid Triangeln. Köpcentret Triangeln lockar runt hörnet med dess goda shoppingmöjligheter. För den kulturintresserade nås operan och konsthallen på några minuters promenadavstånd.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar. I hallen finner du ett grått klinkergolv. I resten av bostaden vilar ett ljust och genomgående trägolv. Samtliga väggar är målade i ljusgrått.
Gäst-WC:
Från hallen nås bostadens gäst-WC. Här finner du vita, helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustningen består av toalett, handfat, spegel och elektrisk handdukstork. Taket pryds av infällda spotlights.
Sovrum:
På höger sida om hallen finner du det första av hemmets två sovrum. Detta sovrum kan med fördel användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. I anslutning till sovrummet finns två garderober. Sovrummet vetter likt resten av bostaden mot föreningens innergård.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning i vinkel. Vardagsrummet är stort och luftigt med gott om plats för soffgrupp och matplats för det stora middagssällskapet. Från vardagsrummet nås en inbjudande balkong i sydost där du kan njuta av många härliga soltimmar från morgon till eftermiddag.
Kök:
Bostadens kök består av smakfull köksinredning från Vedum med köksluckor i tidlöst grått och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför bänkskivan i mörkgrå laminat. Arbetsytorna lyses upp av infällda spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux), inbyggnadsugn (Husqvarna), inbyggnadsmicro (Electrolux), köksfläkt, helintegrerad diskmaskin (Electrolux) samt rostfri kyl och frys i fullhöjd (Electrolux). Från köket finns en andra utgång till bostadens balkong.
Sovrum:
Från köket nås hemmets master bedroom som med lätthet rymmer dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Även detta sovrum är beläget på lugnt och skyddat läge mot den slutna innergården. I sovrummet finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som sväljer det mesta i förvaringsväg. I detta rum hittar du även en tredje utgång till hemmets balkong.
Badrum en suite:
I anslutning till sovrummet ligger bostadens badrum som består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, toalett, dusch med duschdörrar i frostat glas och vattenburen handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), bänkskiva i laminat och vita överskåp. Badrumsmiljön lyses upp av infällda takspots.
Kamelen 14
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel. Kostnaden för varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en inbjudande hörnbalkong som vetter mot sydost och föreningens trivsamma innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser bostadens snittkostnad per månad avseende hushållsström och varmvatten.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf NEO Davidshall består av 122 lägenheter fördelat på fem flerbostadshus (hus A-E) som är 5-8 våningar. Hus A-B utgörs av det gamla polishuset som tidigare har varit kontor medan hus C-E är nybyggda fastigheter. Föreningens adresser är Storgatan 43A-H och 43J-K samt Verkstadsgatan 4A-B, 6A-B och 8. Föreningen bildades 2017 och äger marken. Inflyttning i lägenheterna påbörjades maj 2021 och avslutades oktober 2021.
Besök gärna Riksbyggens hemsida för mer information om projektet: https://www.riksbyggen.se/ny-bostad/aktuella-projekt/skane/davidshall/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-01-27).
El och varmvatten:
Föreningen har upphandlat gemensamma avtal för el och varmvatten. Det finns individuella mätare i respektive lägenhet. Lägenhetsinnehavaren debiteras för el och varmvatten efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med tre månaders fördröjning. Säljare och köpare får reglera slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (kontrollerat 2026-01-27).
Föreningens fastigheter färdigställdes under 2021. Eftersom fastigheterna är nybyggda finns för närvarande inte några planerade renoveringar (kontrollerat 2026-01-27).
Föreningen tillhandahåller 13 parkeringsplatser i ett garage på innergården. Platserna kan hyras till en kostnad om 1800 kr/mån. 3 av parkeringsplatserna i garaget är reserverade för boende med handikapptillstånd. Samtliga platser är utrustade med laddstolpar. Separat kösystem tillämpas (kontrollerat 2026-01-27).
I P-huset Anna finns det 27 parkeringsplatser som är reserverade för boende i Brf NEO Davidhall. Hyran för parkeringarna i P-huset Anna varierar för närvarande mellan 580 kr/mån och 1450 kr/mån. Besök P-Malmös hemsida för aktuella uppgifter: https://www.pmalmo.se/Parkera/vara-parkeringsanlaggningar/p-huset-anna/
I föreningens garage på innergården finns det två elbilar av märket Toyota modell bZ4X och hyrs via OKQ8. Det finns även fyra el-lådcyklar som kan nyttjas av medlemmarna, tillhandahålls av Pedalink. Bokning sker via OKQ8s och Pedalinks appar. Avtalet varar från första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutningen till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Föreningen är ansluten till fibernät via Tele2 där det ingår bredband, TV och telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer månadsavgiften. Nya medlemmar aktiverar Tele2s tjänster via appen "Mitt Boende" eller genom att kontakta Tele2.
Det finns över 300 cykelplatser i Brf Neo Davidshall (inomhus och utomhus).
I det gamla polishuset finns det en samlingslokal "Ordersalen" med balkong mot innergården och utsikt mot torget. I ett av gårdshusen ("C-huset") finns det en rymlig takterrass, ett bokningsbart övernattningsrum med en tillhörande uteplats samt ett bokningsbart orangeri om ca 70 kvm med direktutgång till gården och tillhörande pentry, wc och förråd.
- Övernattningslägenheten kan hyras för 500 kr
- Ordersalen kan hyras för 400 kr
- Orangeriet kan hyras för 200 kr
- Takterrassen (med långbord och plats för 14 pers) kan hyras för 150 kr
I hus D finns en gemensam tvättstuga, främst avsedd för de lägenheter som saknar tvättmaskin, men får nyttjas av alla boende i föreningen. Sophantering med källsortering sker i separata miljörum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.neodavidshall.org/
Enligt överenskommelse
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
