-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk trea med fint läge på Gültzaudden!
Gültzauudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och fin trerummare med fint läge på Gültzaudden. Här bor du med tilltagna sociala ytor, gediget ljusinsläpp tack vare fönster från tre väderstreck och fin vattenutsikt.
När du kliver in i bostaden välkomnas du av en ljus hall med plats för klädavhängning och bra förvaring i form av garderober. Invid hallen finner du bostadens första sovrum och badrum i kakel och klinker, bekvämt utrustat med golvvärme. Vidare in finner du bostadens andra sovrum som är tilltaget och inrymmer dubbelsäng och annat valfritt möblemang efter smak och tycke. Köket och vardagsrummet som är lägenhetens hjärta är tilltaget med öppen planlösning. Köket är ljust och fint med goda arbetsytor med nya skåpsluckor från Pitekök och nya vitvaror från 2022. Här finns plats för en större matgrupp om så önskas, även vardagsrummet är ljust och erbjuder plats för större soffgrupp. Invid köket och vardagsrummet finner du utgången till bostadens balkong med vacker vattenutsikt.
Brf Vängåvan ligger belägen på fina Gültzaudden och är en trivsam förening om tolv lägenheter med välskötta utrymmen och gott om parkeringsplatser. Föreningen har en stor och lummig trädgård med flera uteplatser och odlingar som ger stor trevnad till föreningens medlemmar. Här bor du med närhet till fina promenadstråk, Hälsans hus, badstrand samt centrum med allt som finns där att erbjuda. I husets källare finns gemensam tvättstuga samt tillhörde förråd.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 592 KWh (16 A) till en kostnad av 6 438 kr, varav kostnad för elhandel 3 813 kr och kostnad för elnät 2 625 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Vängåvan äger och förvaltar fastigheten Svanen 2 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1954 uppförts ett flerbostadshus som idag består av 12 lägenheter med adressen Älvsgatan 3. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 7 st.
3 rum och kök - 2 st.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01. Dessförinnan höjde föreningen sina avgifter 2025-01-01 med 2,1%. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (2026-03-26).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas av innehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. (2026-03-26).
Planerade renoveringar/åtgärder:
Föreningen planerar att utföra åtgärder från radon samt ventilationsmätningen på en lägenhet i föreningen som har för höga värden.
Under 2025-2027 planerar föreningen byte av fjärrvärmecentral, hur detta finansieras är inte i dagsläget beslutat.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025: Radonmätning och ventilationsmätning
2023: Renovering av puts på gaveln.
2020: Renoverat del av fasad, byte balkongpelare till några balkonger och uteplats samt byte 3 st motorvärmare till timerfunktion.
2019: Har föreningen bytt tvättmaskin, torkskåp och värmereglage till fjärrvärmen. Föreningen har även besiktat fläktsystem och kanaler, OVK, med tillhörande underhåll.
2017/2018: Har föreningen bytt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. De har installerat timers för motorvärmare i carportar samt bytt belysningsarmaturer i trapphus.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser varav 5 st är carportplatser. Kostnad för motorvärmare är 300 kr/månad och kostnad för carport är 450 kr/månad (elförbrukningen ingår). (2026-03-26).
Föreningen har tecknat ett kollektivavtal på kabel-TV med basutbud och bredband 50 Mbit/s via Tele2.
Stor grönskande tomt.
I föreningen finns tvättstuga, ett pannrum som kan nyttjas som hobbyrum samt ett stort gemensamt förråd på gården.
Föreningens medlemmar turas om med trappstädning på rullande schema, ungefär 1 vecka var 11:e vecka. Gräsklippning gör även det av medlemmarna. Snöskottning sköts av BDX men man skottar själv kring sin egen p-plats i de fall snöröjningen inte kommer åt.
Gültzauudden är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta charmiga bostadsområde består idag av villor, mindre lägenhetshus samt ett naturskönt parkområde. Den populära parken var en gång i tiden ett industriområde där man byggt segelskutor, haft sågverk, rökeri, restaurang och kallbadhus.
Sommartid är Gültzauudden en oas för människor som vill vistas utomhus då det finns badplats, lekpark, trivsamma grönytor samt promenadslinga runt hela området. Vintertid kan du vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Här bor du på bekvämt cykel- och gångavstånd till centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gültzauudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
