-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Skytteholm, Solna
*Inkl värme, vatten och förråd. Till månadsavgiften tillkommer obligatorisk avgift för TV/bredband.
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna fina tvåa på våning 4 med soldränkt balkong!
Bostaden erbjuder väl tilltagna rum med sociala ytor och med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Hallen är välkomnade med plats för avhängning och förvaring. Vidare in finns fullrustat renoverat kök med plats för matplats. Härifrån nås balkongen i soligt läge. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Sovrummet är stort med garderober och badrummet är helkaklat och fräscht.
Läget på Nybodagatan är svårslaget – en lugn återvändsgata precis intill Skytteholmsparken, samtidigt som du har Solna Centrums breda utbud av butiker, restauranger och service runt hörnet. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och pendeltåg gör det enkelt att ta sig in till city – på bara 10 minuter når du centrala Stockholm. Dessutom ligger charmiga gamla Råsunda på kort promenadavstånd med caféer, småbutiker och lokal atmosfär.
Varmt välkomna på visning!
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Inkl värme, vatten och förråd. Till månadsavgiften tillkommer obligatorisk avgift för TV/bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Nyboda 10 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar. Bostadshusen rymmer sammanlagt 147 lägenheter, varav för närvarande 12 hyreslägenheter. Hyreslägenheterna säljs i de fall hyresgästens bostadsbehov upphör. Därutöver hyr föreningen ut 9 lokaler som inrymmer tandläkarpraktik, kontor, musikstudio, dagverksamheter för vuxna och barn, madrassbutik och pizzerian Nyboda Inn.
Se föreningens hemsida för mer information: https://nyboda10.bostadsratterna.se/
Det finns inget beslut om avgiftshöjningar för närvarande (kontrollerat 2026-02-18)
Utförda renoveringar:
2024 Byte av samtliga lägenhetsfönster, byte av tak samt renovering av fasad och takterrasser inkl. pelare (Nybodagatan)
Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurangfönster på Nybodagatan
2023 Godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 Byte av värme- och ventilationssystem (FTX) till Studio 32 och Stora Blå
2023 Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare
2023 Stamspolning av samtliga stammar
2022-2023 installation av elektoniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022 Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2022 Byte av utgående markavloppsstammar Ankdammsgatan samt ny asfaltering vid entré till Stora Blå och tandläkarmottagningen
2021 Fastighetsbesiktning sam fastställande av 50-årig underhållsplan
2020 Byte av belysningsarmatur i garage
2019 Dräneringsarbete övre gaveln Ankdammsgatan
2017-2018 Renovering av fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2016 Renovering av tak Ankdammsgatan 32
2015 renoverades utemiljön med nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2015 Byte av belysningsarmatur i trapphus och källarutrymmen
2014 Byte samtliga köksstammar.
2014 Målning entréer och trapphus
2014 Byte av termostater i element i samtliga lägenheter
2013 renoverades hissarna på Nybodagatan.
1993 byttes badrummens avloppsstammar i båda bostadshusen
Planerade renoveringar:
Under 2026 finns dessa planerade åtgärder i underhållsplanen:
Byte ljuskupoler takdel Ankdammsgatan (över studio/Studio stora etc)
Byte pumpar i pumpgropar
Renovering terrass vid Ankdammsgatan 30
Byte galvaniserade stålräcken
Linjemålning parkering
Obs! Styrelsen kommer göra en bedömning om dessa åtgärder ovan ska utföras under 2026 eller flyttas fram.
Inga större renoveringar, bara enligt underhållsplan.
Projekt för att installera laddboxar i garaget pågår.
(kontrollerat 2026-02-18)
52 st platser i varmgarage (alla platser i garaget hyrs ut utan el)
9 st platser utomhus med uttag för motorvärmare (ej tillåtet att ladda din elbil i dessa)
20 st platser utomhus utan eluttag.
Det är tre separata parkeringsköer och önskar du parkeringsplats ställer du dig i kö hos HSB Stockholm
Det är normalt relativt stor omsättning på dessa parkeringsplatser så kötiden för en parkeringsplats brukar inte vara lång. Du kan ställa dig i kö från det datum du tillträder din lägenhet.
Priser parkering:
Vid hyra av parkeringsplats utan motorvärmaruttag: Från 1/7 2024 höjs hyran från 400 kr/mån till 450 kr/ mån.
Vid hyra av parkeringsplats med motorvärmaruttag: Från 1/7 2024 höjs hyran från 500 kr/mån till 550 kr/mån
Vid hyra av garageplats: 800 kr/mån
Projekt för att installera laddboxar i garaget pågår.
Telenor:
Alla lägenheter är utrustade med ett ethernet-uttag för anslutning till Telenor (fd Bredbandsbolaget).
Telenors Bredband 100 ingår i den obligatoriska avgiften.
Uttaget sitter (ofta) i hallen och används både för bredband för Telenors TV-lösningar via deras TV-box.
Telenors grundutbud för TV Bas ingår i den obligatoriska avgiften. Önskar du uppgradera Bredband 100, lägga till streaminglösningar eller exakt få veta vilka kanaler som ingår i grundutbudet kontaktar du själv Telenor för att teckna ditt personliga tilläggsabonnemang.
Frågor om gruppanslutning, avier, kanaler och låneutrustning ställs direkt till Telenor.
Tele2 (fd ComHem):
Alla lägenheter är för tillfället dessutom anslutna till Tele2 via koaxialkabel.
Via detta uttag kan du (f.n. utan kostnad) ta del av Tele2:s grundutbud för ett antal TV-kanaler. Då detta utbud förändras över tid ber vi er som önskar mer information kring detta att ta direktkontakt med Tele2.
Det går dessutom att få bredband via detta uttag men det sker i så fall på bekostnad av bostadsrättsinnehavaren
Föreningen har bestämt att avveckla detta parallella system när avtalet löper ut. Det är inte ekonomiskt försvarbart att betala för två system när det dessutom är väldigt få som använder detta system.
Det finns en tvättstuga i källaren i vardera hus. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 1 elmangel.
Det finns cykelrum i vardera bostadshus.
Källar-eller vindsförråd tillhör till lägenheten.
Välkommen att bo och trivas i Solna. Här finns attraktiva bostäder, framgångsrika företag, utmärkta kommunikationer, service, shopping, ett rikt kultur- och idrottsutbud samt härliga grönområden.
I Solna centrum finns ett stort antal butiker och all annan tänkbar service. Inom Solna finns ett stort antal förskolor, både kommunala och fristående grundskolor och gymnasieskolor samt gymnasiesärskola. Solna är en stad i utveckling som strävar efter skolor och förskolor med hög kvalitet. Här finns också Karolinska, ett av Sveriges största sjukhus.
I Solna finns två tunnelbanelinjer med stationer i bland annat Solna Centrum och Näckrosen samt i Bergshamra. Här finns även pendeltåg, fjärrtåg, tvärbanan och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Ungefär en tredjedel av Solnas yta består av natur och parker. Här finns flera strandpromenader vid bland annat Brunnsviken och Edsviken samt många små fina parker mellan bostadsområdena. Öster om Uppsalavägen ligger Kungliga nationalstadsparken med Ulriksdals slottspark, Tivolihalvön och Hagaparken. Området kring Råstasjön och Lötsjön är ett välbesökt rekreationsområde med strandpromenader och ett rikt fågelliv. Ännu en vacker strandpromenad finns utmed Ulvsundasjön och Bällstaviken. Inom Solna ligger Karlbergs, Haga och Ulriksdals slott.
Solna socken sträckte sig på medeltiden ända fram till Gamla stan i Stockholm och innefattade även delar av nuvarande Nacka och Lidingö. Mot slutet av 1800-talet växte flera förortssamhällen fram i Solna som till exempel Hagalund, Huvudsta, Råsunda och Lilla Alby. På 1870-talet rådde stor bostadsbrist i Stockholm. Industrierna expanderade och landsortsbefolkningen lade ner sina lantbruk och flyttade in till huvudstaden. Under 1880-talet började även fabrikerna hitta till Solna. Befolkningen ökade snabbt och det byggdes verkstäder och bostäder. 1943 bildades Solna stad och hade då cirka 30 000 invånare. Fortsatt stark expansion har gjort att bebyggelsen successivt växt samman med Stockholm. 1965 invigdes Solna centrum och nåddes av tunnelbanan 1975. 1986–1990 gjordes en ombyggnad till en överglasad flervåningsgalleria.
I övrigt består bebyggelsen mest av fristående flerbostadshus men det finns även en mer sluten stadsmässig bebyggelse.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Solna? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
