-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesvåning med solig västerbalkong!
Lorensberg - Heden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Skapa ert drömhem på Västgötagatan 9! Vi presenterar en våning om 120 kvm anno 1888 med stora rumsvolymer, renoverat badrum och stor västerbalkong!
Välkomna att skapa er drömvåning om 120 kvm med högt och fritt läge och stor västerbalkong. Badrummet är redan smakfullt renoverat. Västgötagatan är en fridfull och kanske lite hemlig gata, ett vristskott från Hedens vidsträckta grönytor och fotbollsplaner. Kvarteret är inbäddat i grönska och den närmast slottsliknande tegelfastigheten tycks nästan luta sig ut över trottoaren. Den höga och formrena fasaden i nyrenässans löper i en svag båge längs gatans hela sträckning. Kvarteret heter Smaragden och huset är följaktligen en riktig sekelskiftesjuvel med sina tidstypiska utsmyckningar.
Stadsdelen är full av liv med klirret från uteserveringar, små butiker och trivsamma coffee shops. I kvällssolen trängs motionärerna med flanerare och cyklister på väg mot Avenyn, bara hundratalet meter bort. Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner en bit bort och det mesta i centrala staden ligger en kort promenad bort.
Den palatsliknande byggnaden på Västgötagatan, samt även detta gårdshus, ritades av en av stadens stora arkitekter. Johan August Westerberg var riksdagsman och är som arkitekt kanske mest känd för S:t Johanneskyrkan, Hotell Eggers och Salemkyrkan på Södermalm i Stockholm. Fastigheten på Västgötagatan stod klart 1888 och var bland de sista han ritade.
Hall:
Stor, möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Hallen binder samman bostadens alla rum. På golvet ligger samma brädgolv som legat sedan husets byggår 1988 med vissa steninslag som vittnar om en svunnen tid.
Vardagsrum:
Till höger ligger vardagsrummet som vetter mot Västgötagatan. På golvet ligger det enhetliga brädgolvet och i ena hörnet står en av våningens tre kakelugnar.
Kök:
Till vänster från hallen nås köket. Här finns plats för ett stort matbord med plats för många sittande gäster. Här kan ni verkligen skapa ert drömkök! Från köket nås en av bostadens stora höjdpunkter - Den rymliga balkongen i rakt västerläge. Här skiner solen stora delar av dagen och kvällen. Atmosfären på innergården - kanske bland de trevligaste innergårdarna i innerstan - är unik med knastrande grillar och klirrande glas. Stadsbruset känns helt avlägset trots att Avenyn ligger en kort promenad bort.
Sovrum 1 och 2:
Bostadens två sovrum ligger längst in, ett mot Västgötagatan och ett mot innergården. Båda rum är mycket rymliga med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och garderober. Det stora rumsvolymerna möjliggör även med lätthet konorsplats eller annan funktion i båda rummen.
Badrum:
Badrummet är rymligt och smakfullt renoverat. Utrustningen består av dusch med glasdörrar, vägghängd wc, handfat med kommod, golvvärme samt tvättmaskin från Miele. Smakfull färgsättning på golv och väggar.
***Hiss finns ej på Västgötagatan 9. Man kan ta hiss från Västgötagatan 7 till vindsplan och gå ner.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Boendeparkering gäller i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Västgötagatan bildades 2000 och föreningen förvärvade fastigheten Heden 21:1 år 2002. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 389 kvm, varav 8 346 kvm utgör bostadsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Byggnaderna innehåller 97 lägenheter varav 94 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen hyr också ut en lokal till näringsverksamhet. Lägenhetsfördelningen är 7 st 1 rok, 43 st 2 rok, 1 st 2,5 rok, 34 st 3 rok, 3 st 3,5 rok, 8 st 4 rok samt 1 st 5 rok.
Fastigheten, ursprungligen uppförd år 1888 är innesluten av Smålandsgatan, Västgötagatan samt Bohusgatan.
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2024: Inspektion/översyn av tak samt diverse plåtarbeten.
2023: OVK.
2022: Relining.
2020-2021: Fasadrenovering, fönsterbyte och nya balkonger.
2018: Förbättring av gårdsmiljön såsom grillplats, planteringar och belysning
2018: Tillgänglighetsanpassning av tvättstugan
2018: Renovering av portvalv och portar mot Smålands- och Bohusgatan
2017-18: Färdigställande av om- och tillbyggnation av 9 bostäder i Gårdshuset. För mer info om projektet: http://lokmastaren.se
2017: Dränering samt tilläggsisolering av huvudbyggnaden
2017: Ny fristående tvättstuga på innergården
2016: Ombyggnation av värmesystem på bottenvåning samt injustering av värmesystem för hela fastigheten
2015: Våtrumsbesiktningar samt filmning och spolning av avloppsstammar
2013: Stiftning av huvudbyggnaden för att kunna följa eventuella sättningar
2012: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2010-11: Nybyggnation av balkonger mot innergården
2010-11: Installation av fibernät
2009: Balkongrenovering
2007: Renovering av ytterdörrar mot innergård
2005: Målning av trapphusen
2005: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2003-2004: Nybyggnation av 22 st vindsvåningar
2003: Fönsterrenovering
2003: Nyinstallation av hiss
2003: Omputsning av fasad
2003: Omläggning tak
2002: Grundförstärkning, borinfiltration
1975-1980: All el byttes
1975: Rörstambyte
Den ekonomiska förvaltningen sköts via PHM.
För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, alternativt kontakta föreningens styrelse samt besök deras hemsida: www.brfvastgotagatan.se.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Boendeparkering gäller i området.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften (fiberanslutning 1000/1000 Mbit).
På innergården som omges av blommande rabatter hittar du uteplats med grillplats och en uppskattad sandlåda för de minsta. I huset på innergården hittar ni även den fristående tvättstugan. Tvättstugan är mycket lättillgänglig. Bokning av tvättider sker via bokningssystemets app, via hemsidan bokatvättid.se eller på den digitala bokningstavlan som finns uppsatt i tvättstugan. Tvättstugan är uppdelad i två sektioner och de bokas separat men det går även att boka samtliga maskiner vid ett tvättillfälle. Tvättstugan är totalt utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två stora torkskåp.
Uppställning för cyklar som används frekvent finns tillgängligt i porten på Smålandsgatan.
På innergården finns sopcontainrar i porten mot Bohusgatan. Alla sopor skall läggas i de kärl som finns.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
