-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hemtrevligt kedjehus i barnvänligt område
Kungsbacka - Tölö Ängar, Kungsbacka
*I avgiften ingår Comhem kabel-TV basutbud. Carport, parkering
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I attraktiva Tölö Ängar erbjuds detta optimalt planerade kedjehus om 106 kvm i bostadsrättsform. Fritt och soligt gavelläge med fina utemiljöer
På attraktiva Ligustervägen 32 möts du av ett trivsamt och välplanerat hem med gavelläge, tre sovrum, två badrum och flera härliga utemiljöer som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Den generösa terrassen på framsidan ger bostaden ett varmt och välkomnande första intryck och blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader.
Invändigt erbjuds en smakfull och genomtänkt interiör där materialval och detaljer samspelar för att skapa en tidlös, ombonad och hemtrevlig känsla. Här är det enkelt att trivas, både till vardags och vid festligare tillfällen.
Du välkomnas av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Det stilrena grå klinkergolvet övergår längre in i ett vackert ekparkettgolv som löper genom hela entréplanet och skapar en harmonisk helhet. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot en ljus och luftig öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, en perfekt yta för umgänge, familjeliv och middagar med vänner. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och kanske en mysig läshörna.
Det hemtrevliga köket i vinkel erbjuder generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. De grå köksluckorna harmonierar fint med träbänkskivan och ger köket ett varmt och stilrent uttryck. Köket är utrustat med ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. En arbetsbänk med spishäll och fläkt fungerar som en naturlig avgränsning mot sällskapsrummet och skapar en social kontakt mellan rummen. Bardisken blir en självklar plats för morgonkaffet eller ett glas vin medan middagen tillagas. Matplatsen är trevligt placerad vid fönster med utsikt mot altanen och den lugna baksidan.
Intill köket finns en praktisk och välutrustad tvättstuga med grått klinkergolv och målade väggar. Här erbjuds tvättmaskin, torktumlare och tvättho som underlättar vardagens bestyr. Från tvättstugan nås även bostadens insynsskyddade altan på baksidan – en underbar plats för långa sommarkvällar, middagar i gott sällskap eller en stillsam fikastund. Gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och grill samt ett praktiskt anslutande förråd.
Entréplanet rymmer även ett helkaklat badrum i tidlös grå och vit färgskala, utrustat med duschkabin, wc och handfat. Under trappan till övre plan finns ett smart planerat förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
En trappa upp möts du av en ljus och trivsam hall som med fördel kan användas som allrum eller arbetsyta. Härifrån når du också den ljuvliga takterrassen – en privat oas med plats för både loungemöbler och växter. Intill finns ett isolerat förråd som ger extra förvaring.
Övre plan rymmer tre rofyllda sovrum. Master bedroom erbjuder generösa ytor för dubbelsäng och förvaring i garderober, medan de två övriga rummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det rymliga badrummet på övre plan är helkaklat och utrustat med dusch, badkar, wc samt dubbelkommod i trä.
Trädgården omges av en vacker, grönskande avenbokshäck som tillsammans med angränsande grönområde skapar en privat men samtidigt luftig och naturnära atmosfär. Till bostaden hör carport samt ytterligare parkeringsmöjlighet på infarten. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola och Kungsbacka innerstad med dess breda utbud av butiker, restauranger och caféer. Forsgårdens golfbana ligger på bekvämt avstånd och erbjuder både golf och härliga promenadstråk i naturskön miljö. Utmärkta kommunikationer och cykelavstånd till Hede station med pendeltåg mot Göteborg, eller smidig pendlingsmöjlighet med bil.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
*1&2 av 2
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår Comhem kabel-TV basutbud. Carport, parkering
Bostaden har golvvärme i hela entréplanet och radiatorer på övre plan.
2026 Tvättmaskin
2025 Diskmaskin
2024 Målning av köksluckor
2024 Slipning av altan baksidan
2022 Elbilsladdare
2018 Altan framsidan
I egen carport och infart
Fiber
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Trevlig förening bestående utav 24 st lägenheter i småhus, har uppförts 2005 för upplåtelse med bostadsrätt. Den totala boarean uppgår till 2 686 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen höjde avgiften den 1/1-25 med 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Tidigare utfört underhåll:
2023: Byte av cirkulationspump samt expansionskärl
2023: Besiktning av putsfasader
2020: Energideklaration
Planerat underhåll:
2025: Rengöring av ventilationssystem
2025-2029: Fasadbyte, takomläggning till plåttak och målning av radhus
Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.
KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.
FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.
REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.
SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.
VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.
DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
