-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1:5a med otrolig utsikt över Lilla Blecktornsparken och trädtopparna!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
**
33 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset, i ett ljust och insynsskyddat läge med fri utsikt över Lilla Blecktornsparkens grönska, finner ni denna charmiga och välrenoverade bostad. Genom hela lägenheten löper vackra brädgolv som tillsammans med ljusa ytskikt skapar en varm och inbjudande atmosfär. Bostaden har genomgående en mycket god standard där både kök och badrum renoverats med smakfulla materialval. Det stilrena köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med goda arbetsytor och förvaring. De sociala ytorna mellan kök och vardagsrum är luftiga och lättmöblerade, med plats för såväl en större matplats som soffgrupp. Sovrummet rymmer bekvämt en dubbelsäng och erbjuder en rofylld plats för vila.
Här bor du på central adress med Vitabergsparken som närmsta granne. Alldeles utanför porten så tornar Sofia Kyrka upp sig tillsammans med kulturhus längsmed Malmgårdsvägen. Nytorget med alla dess restauranger och fik ligger alldeles runt knuten samtidigt som vackra naturområden såsom Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Hammarby Sjö ligger mycket nära. Lilla Blecktornsparken har dessutom nyligen upprustats och trendiga restaurang Bleck bjuder till härliga kvällar i kvällssolen!
Mycket goda kommunikationer med flera busslinjer inom kort avstånd samt Skanstulls tunnelbana (gröna linjen) bara några minuter bort.
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns goda förvaringsmöjligheter som skapar ett praktiskt och organiserat första intryck av bostaden.
KÖK
Smakfullt renoverat kök i ljusa toner och generösa ytor för hemmakocken att briljera. Vita köksluckor med vitt kakel ovanför mörk bänskiva. Köket är utrustat ugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster som vetter mot grönskande Blecktornsparken och ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, matplats eller arbetsyta. Den öppna och sociala planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov. I anslutning till vardagsrummet finner vi den smart placerade sovalkoven där större säng ryms och generöst med förvaring erbjuder.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Praktiskt planerat med allt som behövs för ett bekvämt boende.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
ÖVRIG
2025 slipades samtliga golv.
*
33 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
*Betalas av köpare
Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en äkta förening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter, samt 4 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1927 och består av 3 stycken flerbostadshus i 6 våningar. Total bostadsyta är 8195 m² och 1803 m² utgör lokalyta. Föreningen äger marken. Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om endast 2.405 kr/m².
Föreningen har överlag mycket god ekonomi och amorterar löpande på de långfristiga lånen.
Mer info på föreningens hemsida: www.rafsan.se
Stabil förening med mycket god ekonomi. Skuldsättningen är ca 2 400 kr/kvm/bostadsrättsyta. Föreningen har kontinuerligt amorterat på de långfristiga skulderna.
I kassan finns ca 4,6 mkr och i fond för yttre underhåll drygt 13 mkr.
Allt som allt en förening med god ekonomi som planerar för framtiden.
Inga planerade avgiftshöjningar. Kontroll: 2025-09-26
Renovering i urval (för fullständig lista, se årsredovisning):
2025 Uppdaterades innergårdens tätskikt.
2023 - Stamspolning, OVK, kontroll av gårdsbjälklag. Renovering föreningens övernattningslägenhet samt alla trapphusbalkonger
2020 - Nya brandvarnare i alla trapphus. Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak. Målning och puts av samtliga entréer, målning nederdel fasader. Klotterskydd på samtliga hus mot gatan
mot innergård
2019/2020 - Brandtätning av garage. Byte av avloppsrör i källare
2019 - Byte av samtliga tvätt/torktumlare. Slipning och lackning av ytterportarna på samtliga fastigheter
2018 - Renovering brandbalkonger
2017 - Stamspolning
2016/2017 - OVK
2015 - Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
2014/2015 - Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 - Relining av värmestammarna
2013 - Nybygge av ett antal balkonger
2013 - Modernisering av hiss på Ringvägen 155C
2012 - Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2010 - Renovering av innergård
2007 - Byte av portar
2003-2004, 2007 - Ommålning av fönster
2003 - Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar
1987-1989, 2007 - Omputsning av fasad
1987-1989 - Rörstambyte. Elstambyte
Kommande renoveringar: Hissarna på Katarina Bangata 62 och 66, med start i år för KB 62 och KB 66 nästa år.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård som precis renoveras. Här blir det nya planteringar, flera sittgrupper, pergola och lekplats.
Föreningen har en nyrenoverad övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr/dygn. Gästlägenheten är en tvåa med dusch och toalett. Stor tvättstuga med 5 stycken tvättmaskiner.
Barnvagnsrum och miljörum (sopsortering) finns vid gallergrinden i portalen till Ringvägen.
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
